$1,325,000 - 91 SOMERS Street, Ocean Hill, NY 11233｜ID # RLS20051308

Property Description « Vietnamese »

Chào mừng bạn đến với 91 Somers Street, một ngôi nhà hai gia đình bằng gạch vượt thời gian ở Bedford Stuyvesant, mang đến sự kết hợp hiếm có giữa sức hấp dẫn, tính linh hoạt và cơ hội. Viên ngọc trước chiến tranh này hoàn toàn phù hợp cho cả những người sử dụng cuối cùng và các nhà đầu tư tầm nhìn xa, với một bố cục và vị trí truyền cảm hứng sáng tạo và giá trị lâu dài. Dù tầm nhìn của bạn là tạo ra một ngôi nhà mơ ước, tạo ra thu nhập cho thuê ổn định, hay theo đuổi việc chuyển đổi thành gia đình đơn, bất động sản này đều đáp ứng được. Triplex rộng rãi cung cấp không gian sống thoải mái trong khi đơn vị trên giúp tạo ra thu nhập cho thuê mạnh mẽ. Được bàn giao trống, bất động sản này mang lại tính linh hoạt tối đa cho việc chiếm hữu ngay lập tức, tái định vị, hoặc phát triển lại. Đối với các nhà đầu tư, 91 Somers Street đại diện cho cơ hội tăng trưởng ngay lập tức trong một khu vực phát triển nhanh chóng, sự an toàn của một tài sản ổn định, và sức mạnh của tỷ suất lợi nhuận dự đoán là 6,34%.

Với diện tích khoảng 3.304 bộ vuông tổng cộng, ngôi nhà được xây dựng vào năm 1910, cung cấp 2.516 bộ vuông không gian dân cư bên trong cùng với một tầng hầm 788 bộ vuông. Nằm trên một lô đất rộng rãi 18,75' x 100', nó được hưởng trạng thái Thuế Loại 1 được ưa chuộng và thuế hàng năm cực kỳ thấp chỉ với 3.951 đô la. Được phân vùng R6, ngôi nhà cung cấp khả năng sử dụng ngay lập tức cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai, với một FAR là 2,43 và khoảng 2.040 bộ vuông có thể xây dựng để mở rộng.

Bố cục hiện tại gồm một triplex rộng rãi với 3 phòng ngủ, 1,5 phòng tắm bắt đầu từ tầng vườn, đầy đủ với một phòng khách sáng sủa, bếp được cập nhật và khu vực giặt. Tầng trên, hai phòng ngủ rộng rãi được bổ sung bởi một văn phòng tại nhà linh hoạt, trong khi tầng hầm chưa hoàn thiện mang đến tiềm năng đa năng cho một phòng giải trí, studio, hoặc lưu trữ thêm. Một sân vườn riêng phục vụ như một nơi nghỉ ngơi yên tĩnh, lý tưởng cho tiệc tùng, ăn uống, hoặc thư giãn tĩnh lặng. Trên cùng, đơn vị trên tầng 1,5 phòng ngủ, 1 phòng tắm có một khu vực khách mời thân thiện và một bếp có kích thước généreux với mặt đá granit và thiết bị bằng thép không gỉ, làm cho nó trở thành một khoản cho thuê tạo thu nhập xuất sắc hoặc phòng cho khách.

Nằm giữa các đại lộ Broadway và Atlantic, 91 Somers Street mang đến khả năng tiếp cận liền mạch đến cảnh văn hóa phong phú của Bedford Stuyvesant, ẩm thực đa dạng, mua sắm và các không gian xanh. Việc đi lại trở nên dễ dàng với việc tiếp cận gần gũi với các tuyến tàu điện ngầm J, Z, A, C và L, cũng như LIRR, kết nối bạn dễ dàng đến phần còn lại của Brooklyn và Manhattan.

Dù bạn đang hình dung một nơi cư trú chính với thu nhập cho thuê, một khoản đầu tư ổn định có chỗ để phát triển, hoặc một sự chuyển đổi thành gia đình đơn trong tương lai, 91 Somers Street mang đến một sự kết hợp xuất sắc giữa không gian, giá trị và vị trí trong một trong những khu phố năng động và giàu lịch sử nhất của Brooklyn.

ID #‎	RLS20051308
Chi tiết bất động sản	5 phòng ngủ, 2 phòng tắm, 1 phòng vệ sinh nhỏ, máy giặt, máy sấy, nội thất: 2516 ft2, 234m2 (DOM): 151 days
Năm xây dựng	1910
Thuế (hàng năm)	$3,948
Xe buýt	2 phút: B25, B60
	4 phút: B20, Q24
	5 phút: B7
	6 phút: B83, Q56
	7 phút: B12
Tàu điện ngầm	3 phút: C
	4 phút: A
	5 phút: J, Z
	6 phút: L
Tàu hỏa	0.4 dặm: "East New York"
	2 dặm: "Nostrand Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.