Chào mừng bạn đến với 91 Somers Street, một ngôi nhà phố gạch hai gia đình vượt thời gian nằm ở Bedford Stuyvesant, cung cấp sự kết hợp hiếm có của sức hấp dẫn, tính linh hoạt và cơ hội. Viên ngọc quý trước chiến tranh này hoàn toàn phù hợp cho cả người sử dụng cuối và các nhà đầu tư có cái nhìn tiến bộ, với bố cục và vị trí kích thích sự sáng tạo và giá trị lâu dài. Dù tầm nhìn của bạn là tạo ra một ngôi nhà mơ ước, tạo ra thu nhập cho thuê ổn định, hay theo đuổi việc chuyển đổi thành nhà một gia đình, bất động sản này đều đáp ứng được. Ngôi nhà triplex rộng rãi cung cấp không gian sống thoải mái trong khi đơn vị trên tầng giúp tạo ra thu nhập cho thuê mạnh mẽ. Đối với các nhà đầu tư, 91 Somers Street đại diện cho tiềm năng tăng giá ngay lập tức trong một khu vực đang phát triển nhanh chóng, sự đảm bảo của một tài sản ổn định và sức mạnh của tỷ lệ vốn hóa dự kiến là 6.34%.

Căn nhà có diện tích khoảng 3,304 bộ vuông với tổng diện tích gộp, được xây dựng vào năm 1910, cung cấp 2,516 bộ vuông không gian ở bên trong cùng với một hầm 788 bộ vuông. Nằm trên một lô đất rộng lớn 18.75' x 100', nó được hưởng lợi từ trạng thái Thuế Loại 1 rất được mong đợi và thuế hàng năm cực kỳ thấp chỉ $3,999. Được quy hoạch R6, ngôi nhà cung cấp khả năng sử dụng ngay lập tức cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai, với hệ số diện tích sàn (FAR) là 2.43 và khoảng 2,040 bộ vuông có thể xây dựng cho việc mở rộng.

Bố cục hiện tại bao gồm một ngôi nhà triplex rộng rãi với 3 phòng ngủ, 1.5 phòng tắm bắt đầu từ cấp độ vườn, hoàn chỉnh với một phòng khách sáng sủa, bếp được cập nhật và khu vực giặt. Trên tầng lầu, hai phòng ngủ quá khổ được bổ sung bởi một văn phòng tại nhà linh hoạt, trong khi hầm chưa hoàn thiện cung cấp tiềm năng đa dụng cho phòng recreation, studio, hoặc kho chứa thêm. Một sân sau riêng tư phục vụ như một nơi tĩnh lặng, lý tưởng cho việc giải trí, ăn uống hoặc thư giãn yên tĩnh. Trên cùng, đơn vị 1.5 phòng ngủ, 1 phòng tắm ở tầng trên có khu vực tiếp đón thoải mái và một nhà bếp rộng rãi với mặt đá granite và thiết bị bằng thép không gỉ, khiến nó trở thành một nơi cho thuê tạo thu nhập tuyệt vời hoặc phòng khách cho khách.

Nằm giữa các đại lộ Broadway và Atlantic, 91 Somers Street cung cấp sự tiếp cận liền mạch đến cảnh văn hóa phong phú của Bedford Stuyvesant, ẩm thực đa dạng, mua sắm và không gian xanh. Việc đi lại trở nên dễ dàng với việc tiếp cận gần đó đến các tuyến tàu điện ngầm J, Z, A, C và L, cũng như LIRR, kết nối bạn dễ dàng với phần còn lại của Brooklyn và Manhattan.

Dù bạn đang hình dung một nơi cư trú chính với thu nhập từ cho thuê, một khoản đầu tư ổn định với không gian để phát triển, hay một cuộc chuyển đổi thành nhà một gia đình trong tương lai, 91 Somers Street mang đến sự kết hợp xuất sắc của không gian, giá trị và vị trí trong một trong những khu vực sôi động và giàu lịch sử nhất của Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.34%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,999. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.