Chào mừng bạn đến với 91 Somers Street, một ngôi nhà phố bằng gạch mang tính bất hủ cho hai gia đình tại Bedford Stuyvesant, cung cấp sự kết hợp hiếm có giữa sức hấp dẫn, tính linh hoạt và cơ hội. Viên ngọc thời tiền chiến này hoàn toàn phù hợp cho cả những người sử dụng cuối và các nhà đầu tư có tầm nhìn xa, với thiết kế và vị trí khơi gợi sự sáng tạo và giá trị lâu dài. Cho dù tầm nhìn của bạn là tạo ra một ngôi nhà mơ ước, tạo ra thu nhập cho thuê ổn định, hay theo đuổi việc chuyển đổi thành ngôi nhà đơn, bất động sản này đều đáp ứng được. Tầng ba rộng rãi cung cấp không gian sống thoải mái trong khi căn hộ trên tầng giúp tạo ra thu nhập cho thuê mạnh mẽ. Đối với các nhà đầu tư, 91 Somers Street đại diện cho tiềm năng tăng giá ngay lập tức trong một khu vực đang phát triển nhanh chóng, sự bảo đảm của một tài sản ổn định, và sức mạnh của tỷ lệ lợi nhuận dự kiến 5,60%.

Với diện tích khoảng 3.304 feet vuông, bất động sản, được xây dựng vào năm 1910, cung cấp 2.516 feet vuông không gian sống nội thất cùng một tầng hầm rộng 788 feet vuông. Nằm trên mảnh đất rộng 18,75' x 100', nó được hưởng trạng thái Tax Class 1 quý giá và thuế hàng năm cực thấp chỉ 3.999 đô la. Được zoned R6, ngôi nhà cung cấp khả năng sử dụng ngay lập tức cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai, với FAR là 2.43 và khoảng 2.040 feet vuông có thể xây dựng cho việc mở rộng.

Thiết kế hiện tại có một tầng ba rộng rãi với 3 phòng ngủ, 1.5 phòng tắm, bắt đầu từ cấp độ khu vườn, hoàn chỉnh với phòng khách sáng sủa, bếp đã cập nhật và khu vực giặt. Ở tầng trên, hai phòng ngủ lớn được bổ sung bằng một văn phòng tại nhà linh hoạt, trong khi tầng hầm chưa hoàn thiện cung cấp tiềm năng linh hoạt cho một phòng giải trí, xưởng làm việc hoặc kho lưu trữ bổ sung. Một sân sau riêng tư là một nơi nghỉ yên tĩnh, lý tưởng để giải trí, ăn uống hoặc thư giãn. Phía trên, căn hộ trên tầng cao 1.5 phòng ngủ, 1 phòng tắm có một khu tiếp khách thu hút và một căn bếp có kích thước lớn với mặt bàn đá granite và thiết bị bằng thép không gỉ, khiến nó trở thành một căn hộ cho thuê có thu nhập xuất sắc hoặc phòng khách cho khách.

Nằm giữa các đại lộ Broadway và Atlantic, 91 Somers Street cung cấp khả năng tiếp cận liền mạch đến nền văn hóa phong phú của Bedford Stuyvesant, ẩm thực đa dạng, mua sắm và không gian xanh. Việc di chuyển rất dễ dàng với việc truy cập gần đó đến các tuyến tàu điện ngầm J, Z, A, C và L, cũng như LIRR, kết nối bạn dễ dàng đến phần còn lại của Brooklyn và Manhattan.

Dù bạn đang hình dung một nơi cư trú chính với thu nhập cho thuê, một khoản đầu tư ổn định với không gian để phát triển, hoặc một chuyển đổi thành ngôi nhà đơn trong tương lai, 91 Somers Street mang đến sự hòa quyện xuất sắc giữa không gian, giá trị và vị trí trong một trong những khu vực sôi động và giàu lịch sử nhất của Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 5.60%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,999. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.