Chào mừng đến với 91 Somers Street, một ngôi nhà phố bằng gạch hai gia đình bất hủ ở Bedford Stuyvesant, mang đến sự kết hợp hiếm có giữa sự quyến rũ, tính linh hoạt và cơ hội. Viên ngọc quý trước chiến tranh này rất phù hợp cho cả người dùng cuối và các nhà đầu tư có tầm nhìn xa, với một bố cục và vị trí truyền cảm hứng sáng tạo và giá trị lâu dài. Dù bạn có kế hoạch tạo ra một ngôi nhà mơ ước, tạo ra thu nhập cho thuê ổn định, hay theo đuổi chuyển đổi thành gia đình đơn, bất động sản này đều đáp ứng được. Ngôi nhà đa diện rộng rãi cung cấp không gian sống thoải mái trong khi đơn vị trên giúp tạo ra thu nhập cho thuê mạnh mẽ. Đối với các nhà đầu tư, 91 Somers Street mang lại tiềm năng tăng trưởng ngay lập tức trong một khu phố đang phát triển nhanh chóng, sự an toàn của một tài sản ổn định, và sức mạnh của tỷ lệ cap dự kiến ​​là 6%.

Với diện tích khoảng 3,304 mét vuông, bất động sản được xây dựng vào năm 1910, cung cấp 2,516 mét vuông không gian nội thất dân cư cộng với một tầng hầm 788 mét vuông. Nằm trên một lô đất rộng rãi 18.75' x 100', nó được hưởng trạng thái Thuế lớp 1 quý giá và thuế hàng năm cực kỳ thấp chỉ 3,999 đô la. Được phân khu R6, ngôi nhà cung cấp khả năng sử dụng ngay lập tức cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai, với hệ số sàn (FAR) là 2.43 và khoảng 2,040 mét vuông có thể xây dựng để mở rộng.

Bố cục hiện tại bao gồm một ngôi nhà đa diện rộng rãi với 3 phòng ngủ, 1.5 phòng tắm bắt đầu từ tầng hầm vườn, hoàn thiện với một phòng khách sáng sủa, bếp được cập nhật, và khu vực giặt. Tầng trên, hai phòng ngủ lớn được bổ sung bởi một văn phòng tại nhà linh hoạt, trong khi tầng hầm chưa hoàn thiện cung cấp tiềm năng linh hoạt cho một phòng giải trí, studio hoặc thêm kho lưu trữ. Một sân riêng phục vụ như một nơi nghỉ ngơi yên tĩnh, lý tưởng để tiếp đãi, ăn uống, hoặc thư giãn. Trên cùng, đơn vị một tầng 1.5 phòng ngủ, 1 phòng tắm trên tầng cao có một không gian sống hấp dẫn và một nhà bếp rộng rãi với mặt bàn bằng đá granite và thiết bị bằng thép không gỉ, khiến nó trở thành một tài sản cho thuê có thu nhập tuyệt vời hoặc phòng khách.

Nằm giữa Broadway và Atlantic Avenues, 91 Somers Street cung cấp quyền truy cập liền mạch đến cảnh văn hóa phong phú của Bedford Stuyvesant, ẩm thực đa dạng, mua sắm và không gian xanh. Việc đi lại trở nên dễ dàng với sự truy cập gần đó đến các đường tàu điện ngầm J, Z, A, C và L, cũng như LIRR, kết nối bạn dễ dàng với phần còn lại của Brooklyn và Manhattan.

Dù bạn đang hình dung một nơi cư trú chính với thu nhập cho thuê, một khoản đầu tư ổn định có tiềm năng phát triển, hay một chuyển đổi gia đình đơn trong tương lai, 91 Somers Street mang đến sự kết hợp tuyệt vời giữa không gian, giá trị và vị trí trong một trong những khu phố năng động và giàu lịch sử nhất của Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,999. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.