309 Vanderbilt Avenue là một ngôi nhà bốn tầng theo phong cách Neo-Grec cổ điển và lịch sử, tọa lạc tại khu Clinton Hill/Fort Greene đắc địa. Từ đường phố, nó trông giống như một ngôi nhà ba tầng nhưng tầng trên cùng đã lùi vào bên trong nên không thể nhìn thấy từ đường. Được xây dựng vào năm 1877 bởi nhà phát triển Benjamin Linikin, ngôi nhà có các chi tiết bên ngoài cổ điển như bậc thềm cao, cửa đôi khổng lồ, những ô cửa vòm tròn và các đầu hồi trên gờ khắc. Gia đình này đã sở hữu ngôi nhà hơn 50 năm, và mọi thứ đều hoạt động tốt và được bảo trì tốt. Có rất nhiều chi tiết kiến trúc nguyên bản bên trong, nhiều phòng có lò sưởi và bệ lò bằng đá cẩm thạch (không hoạt động). Nội thất vẫn giữ nguyên trạng thái như năm 1877, tất cả các chi tiết vẫn còn: cửa kéo phòng khách, chi tiết trần thạch cao kiểu bánh cưới, tất cả cửa ra vào và cửa nội bộ nguyên bản, và lan can cầu thang để kể tên một vài điều. Một số thiết bị ánh sáng nguyên bản có từ trước khi có điện và dùng gas. 309 đã được sử dụng như một gia đình đơn trong khi về mặt pháp lý là một gia đình đôi. Sẽ dễ dàng để sử dụng như một gia đình đôi và tạo ra một căn cho thuê ở tầng một. Tòa nhà có kích thước 18.7x45 feet và khu đất là 85 feet. Về kích thước, nó có khoảng 3200 feet vuông bên trong với 4 phòng ngủ và một phòng ngủ tiềm năng thứ 5, 3 phòng tắm và một sân sau lớn. Tầng một là cấp độ vườn và có một phòng ăn chính thức và một bếp lớn với cửa ra vườn. Bếp có một hòn đảo khổng lồ và đủ không gian cho một bàn lớn, cũng đáng chú ý là một buồng đựng thực phẩm lớn. Phòng ăn ở phía trước nhìn ra đại lộ Vanderbilt và có một lò sưởi bằng đá cẩm thạch. Có một phòng tắm nhỏ nhưng đầy đủ bên ngoài bếp với vòi hoa sen. Tầng hai là tầng phòng khách có một phòng khách trước và một phòng khách sau. Cả hai đều có nhiều chi tiết thời kỳ với những chi tiết trần thạch cao sang trọng, cửa xếp khổng lồ và những đường nét tinh xảo, hai lò sưởi bệ đá cẩm thạch (không hoạt động) và hướng đông và tây. Tầng ba có ba phòng ngủ và một phòng tắm hành lang với bồn tắm dạng chân clawfoot kiểu Waterworks cổ điển với vòi hoa sen hở crom và đầu mưa. Theo phong cách Victorian đích thực, các tủ rửa và bồn rửa bằng đá cẩm thạch tách biệt với phòng tắm hành lang và nằm ở vị trí nguyên bản, phía hành lang sau phòng tắm. Nếu ai muốn làm lại phòng tắm và mở rộng/tổ chức lại, có một vài tủ lưu trữ ngay sát phòng tắm, khiến cho việc thiết kế lại khá dễ dàng. Tầng bốn có một phòng tắm lớn có gạch và cửa sổ với một buồng tắm vòi sen và một phòng ngủ hướng đông. Có khả năng cho phòng ngủ thứ 5/phòng chơi/văn phòng trong phòng trước có trần dốc được sử dụng như một gác xép. Mặc dù nó có trần nhọn do đã lùi vào như đã đề cập, nó có một cửa sổ trên mái và có thể dễ dàng chuyển đổi thành một phòng ngủ, văn phòng hoặc phòng chơi. 309 nằm trên một trong những con phố lý tưởng nhất, nằm giữa Dekalb Ave và Lafayette. Nó gần với mọi thứ bao gồm, mua sắm, cửa hàng và các nhà hàng nổi tiếng trong khu vực. Nó cũng rất gần với Công viên Fort Greene lịch sử và tất cả các hoạt động vào cuối tuần như Chợ Nông dân.

Bố cục Theo Tầng:

Tầng một: bếp, phòng tắm nhỏ/phòng tắm đầy đủ, phòng ăn, sân
Tầng hai: Phòng khách đôi
Tầng ba: 2 phòng ngủ và văn phòng/phòng ngủ, phòng tắm hành lang với bồn tắm dạng chân clawfoot
Tầng bốn: phòng tắm có vòi sen, phòng ngủ lớn & Gác xép có cửa sổ trên mái,
phòng ngủ thứ 5 tiềm năng.

Thông tin Tòa nhà:
Kích thước tòa nhà 18.7 x 45
Kích thước khu đất 18.7 x 85
Diện tích khoảng 3200
Hướng: Đông/Tây
Khối phố: giữa Dekalb và Lafayette
Số tầng: 4 (Tầng trên không nhìn thấy từ đường)
Số gia đình: 2
Chiều dài vườn: 40FT
Thuế: $6455
Có đánh dấu: có
Máy móc: tốt

309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good