Cơ sở lưu trữ nhiên liệu số lượng lớn và kho hàng nằm trên 6 mẫu đất công nghiệp đã được dọn dẹp cạnh đường đua Monticello. Đường Kaufman có lối ra trực tiếp tới Quốc lộ 17 E, chỉ cách 0.5 dặm và có một ngã ba thoát chính chỉ 1.5 dặm xuống Quốc lộ 17-B. Cơ sở hoạt động hoàn toàn này lưu trữ 160,000 gallon nhiên liệu trong các bể chứa trên mặt đất được trang bị bãi tải cho dầu nhiên liệu, diesel, kerosene và xăng. Khu đất bằng phẳng cung cấp cơ hội cho việc lưu trữ bên ngoài và nhiều chỗ đậu xe trong bãi được trải nhựa. Có một kho lạnh kết cấu thép cách nhiệt 7200 sf và văn phòng để hoàn thành hoạt động chuyển giao này. Kho có 4 cửa ra vào với cửa cao 14 'trên sàn bê tông với khả năng chịu tải nặng. Có một bến tải cho xe tải đầu kéo và một gác lửng bê tông để dễ dàng tải và dỡ hàng. Không gian văn phòng được cập nhật liền kề với kho. Mái thấp đã được thay thế vào năm 2020. Hiện tại được chiếm dụng bởi nhiều người thuê, không gian văn phòng 1600 sf này có thể được chia sẻ hoặc kết hợp tùy thuộc vào nhu cầu công suất của doanh nghiệp của bạn. Tài sản này nằm trong khu vực quy hoạch CI (công nghiệp thương mại) của Thị trấn Thompson, một đô thị có tư duy tiến bộ và là một đối tác cộng đồng tuyệt vời cho phát triển trong khu vực. Quy hoạch cho phép sản xuất và chế biến cùng với kho và các bến xe tải. Quận Sullivan đang bùng nổ với sự phát triển và cơ hội. Tài sản này lý tưởng cho một doanh nghiệp tìm kiếm sự thuận tiện trong việc tiếp cận và phân phối. Vị trí tuyệt vời với lối vào trực tiếp tới 17E trên đường Kaufman hướng về quận Orange/Thung lũng Hudson phía nam và Xa lộ liên bang 84. Cơ sở Lưu trữ và Phân phối Nhiên liệu Số lượng Lớn được phép hiện đang được chào bán. Thông tin bổ sung: Nhiên liệu Sưởi: Dầu trên mặt đất, Tải sàn: 18, Tiện ích công cộng có sẵn: Làm mát, Sưởi ấm, Chiếu sáng,

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground,FloorLoad:18,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC