Cơ hội đầu tư thương mại độc đáo – cơ sở giải trí cho người lớn/ câu lạc bộ đêm có thu nhập từ công viên nhà di động. Tài sản thương mại đa năng hiếm hoi rộng 1,1 mẫu đất này cung cấp cả một doanh nghiệp giải trí cho người lớn đang hoạt động đầy đủ và thu nhập cho thuê bổ sung từ một công viên nhà di động với bốn lô nằm ngay trên khuôn viên. Nằm ở Hạt Orange, New York, tài sản này là một trong chỉ ba tài sản trong hạt có giấy phép sử dụng đặc biệt cho giải trí người lớn, được cấp lần đầu vào năm 1971. Giấy phép không có ngày hết hạn miễn là câu lạc bộ vẫn hoạt động, làm cho nó trở thành một tài sản đặc biệt hiếm và có giá trị. Được xây dựng lại/toàn diện vào năm 2012 từ nền móng trở lên, tài sản này bao gồm hệ thống HVAC, lò sưởi, giếng, phòng tắm, khung kim loại, bảng nước, điện được cập nhật, hệ thống an ninh bên trong và bên ngoài và còn nhiều hơn nữa. Có bãi đậu xe cho khoảng 40 chỗ đậu. Lưu lượng giao thông khoảng 30.000 xe mỗi ngày. Nó tuân thủ ADA với chính sách lũ lụt FEMA liên bang được áp dụng để tăng thêm sự an toàn. Được trang bị đầy đủ và bán kèm theo tất cả các trang thiết bị, đồ nội thất và thiết bị (danh sách chi tiết có sẵn từ đại lý niêm yết). Giờ kinh doanh hiện tại tổng cộng 67 giờ mỗi tuần, nhưng hoạt động có thể được mở rộng lên 112 giờ mỗi tuần tùy theo sở thích của chủ sở hữu. Trong cùng tài sản, có một công viên nhà di động bốn lô với các người thuê đã thiết lập theo tháng cho phí công viên. Lô 1: 550 đô la/tháng tiền thuê lô. Lô 2: đang thi công. Lô 3: Nhà di động thuộc sở hữu của chủ; hiện đang được sử dụng cá nhân nhưng có giá trị cho thuê ước tính 2.500 đô la/tháng hoặc có sẵn để mua với giá 25.000 đô la. Lô 4: 600 đô la/tháng tiền thuê lô. Các nhà di động ở lô 1, 2 và 4 thuộc sở hữu tư nhân; người thuê trả phí lô trực tiếp cho chủ sở hữu tài sản. Hai dòng thu nhập: cơ sở giải trí có lãi + thu nhập cho thuê công viên nhà di động ổn định. Giấy phép sử dụng đặc biệt chuyển nhượng được mà không có yêu cầu gia hạn. Hoạt động quay vòng với tất cả thiết bị được bao gồm trong việc bán. Tài sản này mang đến cơ hội đặc biệt cho các nhà đầu tư tìm kiếm một doanh nghiệp có dòng tiền ổn định với quyền sử dụng đất hiếm và thu nhập bất động sản bổ sung. Được phân khu LC (Thương mại Hạn chế), các sử dụng thông thường cho phép là cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, cơ sở dịch vụ, văn phòng chuyên nghiệp và khách sạn/mô-tel. Dù bạn tiếp tục doanh nghiệp hiện tại hay thành lập một cái mới, vị trí đắc địa này mang đến cơ hội tuyệt vời để phát triển và thành công.

Unique Commercial Investment Opportunity – adult entertainment venue/nightclub with mobile home park income. This rare 1.1-acre mixed-use commercial property offers both a fully operational adult entertainment business and additional rental income from an on-site four-lot mobile home park. Located in Orange County, New York, this property is one of only three in the county with a special use permit for adult entertainment, originally issued in 1971. The permit has no expiration date provided the club remains in operation, making it an exceptionally scarce and valuable asset. Completely reconstructed/renovated in 2012 from the foundation up, this property includes HVAC system, furnace, well, bathrooms, metal studding, water boards, updated electrical, security system inside & out and so much more. There is a parking lot for approx. 40+ parking spaces. Traffic count is approx. 30,0000 vehicles per day. It is ADA compliant with a federal FEMA flood policy in place for added security. Fully equipped and sold with all fixtures, furniture, and equipment (detailed list available from listing agent). Current business hours total 67 hours per week, but operations could be expanded to 112 hours per week depending on ownership preference. On the same property, there is a four-lot mobile home park with established month-to-month tenants for park fees. Lot 1: $550/monthly lot rent. Lot 2: construction underway. Lot 3: Owner owned mobile home; currently used personally but estimated $2,500/month rental value or available for purchase at $25,000. Lot 4: $600/monthly lot rent. Lots 1, 2, and 4 mobile homes are privately owned; tenants pay lot fees directly to the property owner. Dual income streams: profitable entertainment venue + steady trailer park rental income. Transferrable special use permit with no renewal requirement. Turnkey operation with all equipment included in the sale. This property presents an exceptional opportunity for investors seeking a cash-flowing business with rare zoning rights and additional real estate income. Zoned LC (Limited Commercial), common allowed uses are retail stores, restaurants, service establishments, professional offices, and hotels/motels. Whether you continue the current business or establish a new one, this prime location offers an excellent opportunity to grow and succeed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC