$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Vietnamese »

Cơ hội đầu tư thương mại độc đáo – cơ sở giải trí cho người lớn/ câu lạc bộ đêm có thu nhập từ công viên nhà di động. Tài sản thương mại đa năng hiếm hoi rộng 1,1 mẫu đất này cung cấp cả một doanh nghiệp giải trí cho người lớn đang hoạt động đầy đủ và thu nhập cho thuê bổ sung từ một công viên nhà di động với bốn lô nằm ngay trên khuôn viên. Nằm ở Hạt Orange, New York, tài sản này là một trong chỉ ba tài sản trong hạt có giấy phép sử dụng đặc biệt cho giải trí người lớn, được cấp lần đầu vào năm 1971. Giấy phép không có ngày hết hạn miễn là câu lạc bộ vẫn hoạt động, làm cho nó trở thành một tài sản đặc biệt hiếm và có giá trị. Được xây dựng lại/toàn diện vào năm 2012 từ nền móng trở lên, tài sản này bao gồm hệ thống HVAC, lò sưởi, giếng, phòng tắm, khung kim loại, bảng nước, điện được cập nhật, hệ thống an ninh bên trong và bên ngoài và còn nhiều hơn nữa. Có bãi đậu xe cho khoảng 40 chỗ đậu. Lưu lượng giao thông khoảng 30.000 xe mỗi ngày. Nó tuân thủ ADA với chính sách lũ lụt FEMA liên bang được áp dụng để tăng thêm sự an toàn. Được trang bị đầy đủ và bán kèm theo tất cả các trang thiết bị, đồ nội thất và thiết bị (danh sách chi tiết có sẵn từ đại lý niêm yết). Giờ kinh doanh hiện tại tổng cộng 67 giờ mỗi tuần, nhưng hoạt động có thể được mở rộng lên 112 giờ mỗi tuần tùy theo sở thích của chủ sở hữu. Trong cùng tài sản, có một công viên nhà di động bốn lô với các người thuê đã thiết lập theo tháng cho phí công viên. Lô 1: 550 đô la/tháng tiền thuê lô. Lô 2: đang thi công. Lô 3: Nhà di động thuộc sở hữu của chủ; hiện đang được sử dụng cá nhân nhưng có giá trị cho thuê ước tính 2.500 đô la/tháng hoặc có sẵn để mua với giá 25.000 đô la. Lô 4: 600 đô la/tháng tiền thuê lô. Các nhà di động ở lô 1, 2 và 4 thuộc sở hữu tư nhân; người thuê trả phí lô trực tiếp cho chủ sở hữu tài sản. Hai dòng thu nhập: cơ sở giải trí có lãi + thu nhập cho thuê công viên nhà di động ổn định. Giấy phép sử dụng đặc biệt chuyển nhượng được mà không có yêu cầu gia hạn. Hoạt động quay vòng với tất cả thiết bị được bao gồm trong việc bán. Tài sản này mang đến cơ hội đặc biệt cho các nhà đầu tư tìm kiếm một doanh nghiệp có dòng tiền ổn định với quyền sử dụng đất hiếm và thu nhập bất động sản bổ sung. Được phân khu LC (Thương mại Hạn chế), các sử dụng thông thường cho phép là cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, cơ sở dịch vụ, văn phòng chuyên nghiệp và khách sạn/mô-tel. Dù bạn tiếp tục doanh nghiệp hiện tại hay thành lập một cái mới, vị trí đắc địa này mang đến cơ hội tuyệt vời để phát triển và thành công.

ID #‎	912968
Năm xây dựng	1969
Thuế (hàng năm)	$16,473
Loại nhiên liệu	Dầu
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Curasi Realty, Inc. © 2026