Đây là cơ hội của bạn để sở hữu một cửa hàng deli và cửa hàng tiện lợi phát triển mạnh mẽ mà người dân địa phương biết đến và yêu thích, cùng với tòa nhà và một căn hộ có thu nhập - tất cả trong một gói không thể đánh bại! Nằm ở vị trí hoàn hảo trên con đường Burlingham đông đúc, cách tuyến đường 52 chưa đầy một dặm và chưa đầy 10 phút đến thị trấn Pine Bush, tài sản này mang lại sự tiếp xúc tuyệt vời và lưu lượng giao thông liên tục. Tòa nhà gây ấn tượng với hiên được che chắn và bảng hiệu rõ ràng bên đường, trong khi bên trong được thiết lập để thành công. Cửa hàng deli có khu vực khách hàng rộng rãi với nhiều bàn ăn cho dịch vụ ăn tại chỗ, một dòng sản phẩm đầy đủ với tủ làm mát cửa kính, tủ trưng bày và các khu vực chuẩn bị thực phẩm, cùng với nhiều kệ để hàng hóa và sản phẩm tiện lợi. Ở phía sau, tài sản được trang bị một nhà bếp hoàn toàn chức năng, bao gồm các bàn chuẩn bị bằng thép không gỉ, bếp gas có hút mùi trên cao, bồn rửa sâu bằng thép không gỉ, tủ lạnh đôi, và kệ lưu trữ và bảo quản rộng rãi cho thực phẩm khô và hàng hóa. Khu vực này được thiết kế để xử lý việc chuẩn bị thực phẩm hàng ngày một cách dễ dàng, rất lý tưởng cho hoạt động deli hoặc mở rộng sang dịch vụ catering và sự kiện. Một tủ lạnh đi bộ, tủ đông và kho lưu trữ bổ sung cung cấp thêm hỗ trợ, và còn có một không gian văn phòng dành riêng cho quản lý, cũng như một phòng tắm tiện lợi nằm gần khu vực lưu trữ. Ngoài ra còn có một máy phát điện toàn bộ tòa nhà chạy bằng propane, rất hữu ích trong những lúc mất điện bất ngờ. Máy phát điện cung cấp điện cho deli và căn hộ ở trên mà không gây căng thẳng. Trên tầng, căn hộ một phòng ngủ có lối vào riêng bên ngoài và sân thượng, cùng với sàn gỗ và khu vực bếp/phòng ăn kết hợp, cung cấp chỗ ở thoải mái và nguồn thu nhập cho thuê ổn định có khả năng tăng thêm. Tài sản trải dài trên 1,8 mẫu đất, bao gồm một khu vực paved lớn với chỗ đỗ cho hơn 25 xe, một cánh đồng mở, khu vực tổ chức tiệc/giải trí lý tưởng cho các sự kiện, và một gara riêng cho một chiếc xe để lưu trữ. Với bầu không khí ấm cúng, uy tín cộng đồng đã được chứng minh và nhiều nguồn thu nhập, đây là một gói đầu tư sẵn sàng hoạt động với tiềm năng vô hạn cho một chủ sở hữu-điều hành hoặc nhà đầu tư sẵn sàng phát triển, mở rộng, hoặc đơn giản là tận hưởng lợi nhuận.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC