Tòa nhà y tế độc lập 9,000 SF với hợp đồng cho thuê dài hạn DOUBLE NET được đảm bảo bởi quỹ đầu tư riêng. Tài sản là một tòa nhà văn phòng y tế ba tầng đã được tu sửa và hiện đại hóa hoàn toàn với 100' mặt tiền tại vị trí trung tâm của khu vực mua sắm và giải trí ở thị trấn Mount Kisco. Planet Smile Partners là khách thuê chính ở tầng hai và chiếm phần lớn diện tích. Khách thuê thứ hai, Rise Above Flotation, chiếm 1,275 SF không gian bán lẻ, với lối vào riêng biệt từ bãi đậu xe.
• Bãi đỗ xe tại chỗ cho 15 xe cho việc sử dụng độc quyền của các thuê và khách hàng của họ, cũng như có nhiều chỗ đậu xe trả tiền trên đường phố. Có một bãi đỗ xe lớn của thành phố cho việc đỗ xe bổ sung nằm đối diện qua đường, cách một đoạn phố từ tài sản (có giấy phép cho nhân viên).
• Nằm trên Đường 117 (Đường Chính), hành lang bán lẻ có lưu lượng giao thông cao với hơn 18,000 xe mỗi ngày, ở khoảng cách đi bộ đến ga tàu Metro-North (1 giờ đi lại đến NYC).
• Tài sản được cải thiện với một thang máy mới, cửa sổ lớn từ sàn đến trần và hệ thống điều hòa không khí mới, mái mới và nhà vệ sinh mới trên toàn tòa nhà. Bãi đỗ xe vừa mới được lát lại hoàn toàn. Có một sảnh lớn với quầy lễ tân ở tầng hai với (6) phòng điều trị và (10) ghế nha khoa. Có (4) phòng điều trị cá nhân và (2) phòng điều trị lớn mở, với (3) ghế mỗi phòng, cung cấp sức chứa lớn cho việc chăm sóc bệnh nhân. Có một phòng thí nghiệm và một cơ sở X-Quang hiện đại ở tầng hai. Tầng ba có nhiều văn phòng riêng, cùng với nhà vệ sinh đầy đủ.
CŨNG CÓ SẴN NHƯ MỘT GIAO DỊCH DANH MỤC CÙNG VỚI 22 N ĐƯỜNG DIVISION, PEEKSKILL YÊU CẦU 4.5 TRIỆU ĐÔ LA CHO CẢ HAI TÒA NHÀ (TỶ LỆ LỢI NHUẬN HỖN HỢP 7%)

9,000 SF Freestanding Medical Building with Private Equity corporately guaranteed DOUBLE NET long term lease.
The property is a three-story fully-renovated and modernized Medical Office building with 100’ of frontage in a prime downtown location, in
the Village of Mount Kisco’s shopping and entertainment district. Planet Smile Partners is the primary tenant on the second and occupies the
majority of space. The 2nd tenant, Rise Above Flotation, occupies 1,275 SF of retail space, with a separate entrance from the parking lot.
• On-site parking for 15 vehicles for the exclusive use of tenants and their clients as well as ample metered street parking. There is a large
Municipal parking lot for additional parking across the street, one block from the property (employee permits available).
• Located on Route 117 (Main Street), a high traffic retail corridor with 18,000 + vehicles daily, within
walking distance to the Metro-North train station (1 hour commute to NYC).

• The property is improved with a new elevator, large floor to ceiling windows and new HVAC system, new roof, and new bathrooms
throughout the building. The parking lot has recently been completely resurfaced. There is a large lobby with reception on the
second floor with (6) treatment rooms and (10) dental chairs. There are (4) individual treatment rooms and (2) large open bay
treatment rooms, with (3) chairs each, providing ample capacity for patient care. There is a laboratory and a modern X-Ray facility
on the second floor. The third floor has multiple private offices, full bathroom.

ALSO AVAILABLE AS A PORTFOLIO SALE WITH 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL ASKING $4.5M FOR BOTH BUILDINGS (7 % BLENDED CAP RATE) © 2025 OneKey™ MLS, LLC