***** ĐƠN VỊ NHÀ ĐẦU TƯ - NGƯỜI THUÊ ĐANG CÓ SẴN *****

Khuyến mãi cho nhà đầu tư! Căn hộ rộng rãi 1 phòng ngủ tại 425 East 63rd Street mang lại tỷ lệ lợi nhuận 4.5%, biến đây thành một cơ hội đầu tư có sẵn hiếm hoi tại trung tâm Lenox Hill. Với người thuê đã có sẵn, đơn vị này cung cấp thu nhập ngay lập tức và lợi nhuận ổn định.

Căn hộ có một khu vực sinh sống/ăn uống rộng rãi, bếp riêng, sàn gỗ cứng và không gian tủ tuyệt vời. Các cửa sổ lớn đảm bảo ánh sáng tự nhiên tuyệt vời và tầm nhìn yên tĩnh, nâng cao sức hấp dẫn cho thuê dài hạn.

Đặc điểm đầu tư:

Tỷ lệ lợi nhuận 4.5%

Người thuê đang có sẵn, thu nhập ngay lập tức

Chi phí duy trì hàng tháng thấp so với thu nhập cho thuê

Khu phố cho thuê có nhu cầu cao

Đặc điểm tòa nhà:

Bảo vệ 24/24

Tòa nhà có thang máy với dịch vụ giặt là tại chỗ

Quản lý cư trú sống tại chỗ

Thân thiện với thú cưng (có sự chấp thuận của ban quản lý)

Vị trí:
Nằm trên một đoạn đường yên tĩnh ở Lenox Hill, chỉ vài bước từ bờ sông East River, cáp treo Roosevelt Island, và dễ dàng tiếp cận các tuyến tàu Q/F/6 và xe buýt qua thành phố. Các cửa hàng, nhà hàng và trung tâm y tế trong khu vực đảm bảo nhu cầu cho thuê ổn định.

Chi tiết bổ sung:

Hợp tác xã với chính sách thân thiện với nhà đầu tư

Cho phép cho thuê lại (có sự chấp thuận của ban quản lý)

Một số hình ảnh đã được trang trí ảo

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE *****

Investor Special! This spacious 1-bedroom at 425 East 63rd Street offers an excellent 4.5% cap rate, making it a rare turnkey investment in the heart of Lenox Hill. With a tenant already in place, this unit provides immediate income and stable returns.

The residence itself features a generously sized living/dining area, a separate kitchen, hardwood floors, and excellent closet space. Oversized windows ensure great natural light and a quiet outlook, enhancing long-term rental appeal.

Investment Highlights:

4.5% cap rate

Tenant in place, immediate income

Low monthly carrying costs relative to rental income

Strong demand rental neighborhood

Building Features:

Full-time doorman

Elevator building with on-site laundry

Live-in resident manager

Pet-friendly (with board approval)

Location:
Situated on a quiet block in Lenox Hill, just steps from the East River promenade, Roosevelt Island tram, and convenient access to the Q/F/6 trains and crosstown buses. The area’s shops, dining, and medical centers ensure consistent rental demand.

Additional Details:

Co-op with investor-friendly policies

Subletting permitted (with board approval)

Some Photos are virtually staged