TÍNH SẴN SÀNG NGAY LẬP TỨC.

Đưa ra lần đầu tiên căn hộ riêng tư hoàn toàn, Residence 3 đầy đủ trong The Boutique, một trong những khu căn hộ hàng đầu tại Gramercy Square chỉ bao gồm tám căn hộ đầy đủ, chưa từng được đưa ra thị trường, hiện đang giới thiệu mô hình căn hộ mới hoàn thành của chúng tôi.

Rực rỡ với các chi tiết trước chiến tranh và tràn ngập ánh sáng qua ba mặt, căn nhà rộng 3,377 bộ vuông này cung cấp bốn phòng ngủ và bốn phòng tắm rưỡi. Thang máy đi thẳng dẫn đến một landing riêng có cửa sổ, nơi những cánh cửa đôi ấn tượng mở ra một sảnh chính trang trọng. Phía sau, một phòng khách lớn rộng 44'3 x 19'4 đang chờ đợi, được bao bọc bởi những cửa sổ duyên dáng và được tạo hình một bên bởi một bếp tuyệt đẹp và, ở phía cuối xa qua một bộ cửa kiếm soát linh hoạt, một thư viện/phòng ngủ tràn ngập ánh sáng với hai mặt tiếp xúc và phòng tắm en suite đầy đủ. Được thiết kế bởi Woods Bagot, bếp mở với cửa sổ dành cho đầu bếp có đảo giữa, trang bị tủ bếp tùy chỉnh và mặt bàn cùng backsplash bằng đá cẩm thạch Calacatta thanh lịch, được tăng cường bởi phần cứng, phụ kiện và thiết bị bằng nickel đánh bóng của Lefroy Brooks và Dornbracht. Các thiết bị hàng đầu từ Wolf, Sub-Zero và Bosch bao gồm hai tủ lạnh tích hợp, một bếp gas, bếp từ và bếp nướng kết hợp có hút khói, lò nướng gắn tường đôi, ngăn giữ ấm, ngăn vi sóng, tủ lạnh rượu tích hợp, máy rửa bát tích hợp đôi và hệ thống pha cà phê tích hợp.

Tại góc tây nam của căn hộ, một phòng ngủ chính mời gọi với hai mặt tiếp xúc đang chờ đợi bên cạnh một phòng thay đồ rộng rãi và phòng tắm được trang bị năm thiết bị được ốp đá cẩm thạch Siberian Sunset và có sàn được sưởi ấm bằng điện, một bồn đôi tùy chỉnh với thiết bị của Lefroy Brooks, một phòng tắm ướt có cửa kính với bồn tắm Waterworks, và một phòng vệ sinh riêng với bồn cầu Toto. Hai phòng ngủ phụ có kích thước hợp lý mỗi phòng đều có phòng tắm en suite được ốp bằng sàn đá cẩm thạch Winter Mist và có tủ rửa bằng gỗ sồi đặc với mặt đá cẩm thạch Calacatta và thiết bị bằng nickel đánh bóng của Lefroy Brooks. Một phòng vệ sinh với tủ bếp tùy chỉnh bằng gỗ Macassar bóng và đá cẩm thạch Calacatta cũng như một tủ tiện ích với máy giặt LG và máy sấy có hút khí hoàn tất ngôi nhà tuyệt vời này.

Các điểm nhấn hiện đại bao gồm hệ thống HVAC đa vùng cho kiểm soát nhiệt độ quanh năm, dây điện được lắp sẵn tại tất cả các cửa sổ cho rèm tự động, và đèn LED âm trần.

Gramercy Square bao gồm 20,000 bộ vuông không gian xanh yên tĩnh, riêng tư được thiết kế bởi kiến trúc sư cảnh quan nổi tiếng M. Paul Friedberg & Partners. Cảnh quan bao quanh các căn hộ cả trên mặt đất và trong không khí, từ khu vườn đa tầng đến các lối đi rợp bóng mát đến các sân thượng lớn trồng cây và bãi cỏ - khu vườn riêng của bạn nằm ở trung tâm thành phố New York.

Các tiện nghi trong Gramercy Club rộng 18,000 bộ vuông bao gồm một hồ bơi dài 75 bộ, trung tâm thể dục, phòng tắm hơi/phòng xông, studio yoga, khu vui chơi trẻ em, phòng câu lạc bộ cư dân, phòng chiếu phim và mô phỏng golf.

Đại lý Bán & Tiếp Thị Độc Quyền: Douglas Elliman Development Marketing.

Cơ hội nhà ở bình đẳng. Các điều khoản ưu đãi đầy đủ nằm trong Kế hoạch Đề nghị có sẵn từ Nhà tài trợ. Số hồ sơ. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Các hình ảnh nghệ sĩ và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ nội thất chỉ được cung cấp nhằm mục đích minh họa. Nhà tài trợ không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào ngoại trừ những gì có thể được quy định trong Kế hoạch Đề nghị. Nhà tài trợ có quyền thực hiện các thay đổi theo các điều khoản của Kế hoạch Đề nghị.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.