Một cơ hội đầu tư vượt trội đang chờ đón tại Làng Amityville. Được cung cấp dưới hình thức hợp đồng bán, tài sản này bao gồm hai ngôi nhà hiện có: một căn nhà hai gia đình hợp pháp và một cấu trúc thương mại riêng biệt, cả hai đều đã có sẵn và chỉ cần cải tạo cùng với một phần bổ sung để đạt được tiềm năng đầy đủ của chúng. Căn nhà hai gia đình bao gồm một căn hộ bốn phòng ngủ, một phòng tắm rộng rãi ở tầng một và một căn hộ ba phòng ngủ, một phòng tắm ở tầng hai. Cấu trúc thương mại đi kèm với đầy đủ sự chấp thuận của làng và kế hoạch kiến trúc để chuyển đổi thành bốn căn hộ bổ sung cùng với một không gian bán lẻ hoặc văn phòng cấp mặt đất, hỗ trợ bởi mười chỗ đậu xe riêng ở phía sau. Khi hoàn thành, tài sản sẽ hoạt động như một tài sản cho thuê sáu gia đình đúng nghĩa với một đơn vị thương mại bổ sung, tạo ra doanh thu thuê dự kiến là 23.000 đô la mỗi tháng, hoặc 276.000 đô la hàng năm. Điều này chuyển đổi thành một tỷ lệ lợi nhuận hấp dẫn và tiềm năng cho dòng tiền dài hạn đáng kể. Vị trí lý tưởng gần tuyến đường sắt Long Island và tất cả các tiện ích chính, tài sản kết hợp cơ sở hạ tầng hiện có với các sự chấp thuận đã có, đảm bảo một con đường dễ dàng đến tái phát triển. Một phần tài trợ của người bán có sẵn, biến đây thành một cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đa dụng với tỷ suất sinh lợi cao đã được phê duyệt hoàn toàn, nổi bật như là một nhà sản xuất thu nhập sáu gia đình và là một bổ sung độc đáo cho bất kỳ danh mục đầu tư nào.

An exceptional investment opportunity awaits in the Village of Amityville. Offered as a contract vendee, this property features two existing dwellings: a legal two-family residence and a separate commercial structure, both of which are already in place and simply require renovation and an addition to achieve their full potential. The two-family residence consists of a spacious first-floor four-bedroom, one-bath apartment and a second-floor three-bedroom, one-bath apartment. The commercial structure is accompanied by full village approvals and architectural plans for conversion into four additional apartments plus a ground-level retail or office space, supported by ten private parking spaces at the rear. Upon completion, the property will operate as a true six-family rental asset with a bonus commercial unit, generating a projected rent roll of $23,000 per month, or $276,000 annually. This translates into an attractive cap rate and the potential for substantial long-term cash flow. Ideally located near the Long Island Rail Road and all major conveniences, the property blends existing infrastructure with approvals in hand, ensuring a streamlined path to redevelopment. Partial seller financing is available, making this a rare chance to acquire a fully approved, high-yield mixed-use property that will stand out as both a six-family income producer and a one-of-a-kind addition to any portfolio © 2025 OneKey™ MLS, LLC