Chào mừng bạn đến với Căn hộ 312 tại The Huntingfield, một căn hộ hợp tác hiếm hoi với 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, mang đến sự thoải mái ngay lập tức và giá trị lâu dài ở trung tâm Morningside Heights. Ngập tràn ánh sáng phía nam qua những cửa sổ lớn, căn nhà sáng sủa và rộng rãi này có trần cao 10 feet, sàn gỗ, một phòng khách và phòng ăn rộng rãi, cùng với hai phòng ngủ lớn như giường cỡ king. Cả hai phòng tắm đều có cửa sổ, bao gồm một phòng tắm riêng. Hiện tại, căn hộ đang trống và được tạo kiểu ảo, hoàn toàn có thể sống được ngay hôm nay trong khi cũng là một bức tranh linh hoạt—mở rộng bếp, thêm một văn phòng tại nhà hoặc thay đổi bố cục cho phù hợp với tầm nhìn của bạn.

The Huntingfield, một tòa nhà Georgian Revival nổi bật trước chiến tranh, cung cấp cho cư dân một thang máy, dịch vụ giặt là, chỗ để xe đạp và một người quản lý sống ngay trong tòa nhà, tất cả đều được tô điểm bằng một sân thượng được thiết kế đẹp mắt với tầm nhìn bao quát ra sông Hudson. Nằm cách công viên Riverside một nửa khối nhà và đối diện với Trung tâm Cựu sinh viên Columbia, bạn chỉ cách Barnard, tàu 1 và những biểu tượng yêu thích của khu phố như nhà hàng Tom’s, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee và Smoke Jazz Club vài phút. Căn hợp tác này cho phép đồng mua, tặng, pied-à-terre, cho thuê lại và nuôi vật nuôi, không có thuế chuyển nhượng.

Tại sao đây là một cơ hội đầu tư giá trị:
Căn hộ 312 được chào bán với giá $799,999. Thấp hơn từ $300K đến $400K so với giá của các căn hộ kết hợp đã được cải tạo trong tòa nhà (Căn hộ 81/82 được bán với giá khoảng $1.1 triệu vào năm 2024; Căn hộ 21/22 được bán với giá khoảng $1.24 triệu vào năm 2021).
Ngay cả khi có một ngân sách cải tạo hợp lý, tổng vốn đầu tư của bạn vẫn sẽ dưới mức thị trường, để lại khoảng trống cho tài sản ngay lập tức và sự gia tăng lâu dài.

Những ngôi nhà đã được cải tạo trong The Huntingfield luôn có giá từ $1.1 triệu đến $1.24 triệu, căn hộ này nổi bật như một điểm gia nhập có giá thấp nhất cho một căn hộ thực sự 2 phòng ngủ/2 phòng tắm. Căn hộ 312 là một cơ hội đặc biệt để đảm bảo không gian, tính linh hoạt và giá trị trong một trong những khu phố năng động nhất của Manhattan.

Tòa nhà cho phép đồng mua, tặng, pied-a-terre, cho thuê lại và nuôi vật nuôi khi được sự chấp thuận của ban quản lý.

Không có thuế chuyển nhượng.

Welcome to Residence 312 at The Huntingfield, a rare two-bedroom, two-bath cooperative that offers both immediate comfort and long-term value in the heart of Morningside Heights. Bathed in southern light through oversized windows, this bright and spacious home features soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, a generous living and dining room, and two king-size bedrooms. Both full baths are windowed, including a private en suite. Currently vacant and virtually staged, the apartment is fully livable today while also serving as a flexible canvas—expand the kitchen, add a home office, or reconfigure the layout to match your vision.

The Huntingfield, a distinguished pre-war Georgian Revival building, provides residents with an elevator, laundry, bike storage, and a live-in superintendent, all crowned by a beautifully landscaped roof deck with sweeping Hudson River views. Located half a block from Riverside Park and across from Columbia’s Alumni Center, you’ll be moments from Barnard, the 1 train, and beloved neighborhood icons like Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, and Smoke Jazz Club. The cooperative allows co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, subletting, and pets, with no flip tax.

Why it’s a value buy:
Unit 312 is offered at $799,999. $300K to $400K below the prices achieved by renovated combinations in the building (Unit 81/82 sold for ~$1.1M in 2024; Unit 21/22 sold for ~$1.24M in 2021).
Even with a thoughtful renovation budget of, your total investment would remain under market, leaving room for immediate equity and long-term appreciation.

Renovated homes in The Huntingfield consistently command $1.1M–$1.24M, this residence stands out as the lowest-cost entry point for a true 2BR/2BA. Unit 312 is an exceptional opportunity to secure space, flexibility, and value in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods.

The building allows co-purchasing, gifting, pied a terres, subletting, and pets upon board approval.

No flip tax.