Đội ngũ Forray tại The Corcoran Group rất hân hạnh giới thiệu 1002 Putnam Avenue, một ngôi nhà phố hai gia đình nổi bật đầy tiềm năng và hoàn hảo cho cả người sử dụng cuối và các nhà phát triển. Nằm trong lòng khu Bedford-Stuyvesant sôi động, ngôi nhà bằng gạch cổ điển này mang đến một cơ hội tuyệt vời để tạo ra một kiệt tác cá nhân hóa trên một con phố rất được ưa chuộng.

Được xây dựng vào năm 1899, bất động sản này có diện tích nội thất ước tính 3.060 feet vuông, bao gồm 2.295 feet vuông diện tích cư trú cộng với một tầng hầm 765 feet vuông và phòng giải trí. Bất động sản này nổi bật với những chi tiết gạch được bảo tồn đẹp như trước chiến tranh bên cạnh tính năng hiện đại. Với kích thước lô đất rộng rãi 17' x 100', thuế bất động sản hàng năm thấp chỉ 3.929 USD dưới trạng thái Thuế Lớp 1 được yêu thích, và quy hoạch R6B, ngôi nhà cung cấp khả năng sử dụng ngay lập tức cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai, với FAR là 2.0 và khoảng 1.105 feet vuông có thể xây dựng để mở rộng.

Bố cục hiện tại có một căn hộ duplex rộng rãi với 3,5 phòng ngủ và 1,5 phòng tắm nằm trên một căn triplex tầng dưới có 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm với lối vào riêng đến một sân vườn sâu. Căn triplex tầng vườn cung cấp một phòng khách sáng sủa và thoáng mát, một nhà bếp mới được cập nhật, và một phòng ngủ lớn nằm ở tầng trên, trong khi tầng hầm bao gồm một phòng giải trí đa năng hoàn hảo cho giải trí hoặc lưu trữ. Sân vườn là một nơi thư giãn tuyệt vời cho việc ăn uống ngoài trời, tiếp đãi hoặc thư giãn yên tĩnh. Ở trên, căn duplex có một không gian sống ấm cúng và một nhà bếp rộng rãi được trang bị mặt bàn bằng đá granite và thiết bị bằng thép không gỉ. Tại tầng trên cùng, hai phòng ngủ lớn được bổ sung bởi hai phòng bổ sung có thể dễ dàng chuyển đổi thành văn phòng tại nhà, phòng trẻ em hoặc phòng khách, biến ngôi nhà này thành một căn nhà linh hoạt và chào đón ngay giữa Brooklyn — trong khi vẫn dự đoán một tỷ lệ lợi nhuận ước tính khoảng 5,4%, làm nổi bật cả sức hấp dẫn về lối sống và tiềm năng đầu tư mạnh mẽ.

Được đặt ở vị trí hoàn hảo giữa Đại lộ Broadway và Đại lộ Atlantic, 1002 Putnam Avenue đưa bạn đến gần gũi với các tiện nghi văn hóa và lối sống của Bedford Stuyvesant, từ ẩm thực và mua sắm đến công viên và tiện ích hàng ngày. Giao thông rất thuận tiện với lối vào gần đó đến các tuyến tàu điện ngầm J, Z, A, C và L cũng như LIRR. Dù bạn đang tìm kiếm một nơi cư trú chính với thu nhập bổ sung, một khoản đầu tư ổn định có tiềm năng tăng trưởng, hoặc một bức tranh hoàn hảo cho việc chuyển đổi thành một gia đình đơn, 1002 Putnam Avenue mang đến sự kết hợp hiếm có giữa không gian, giá trị và vị trí trong một trong những khu vực sôi động và giàu lịch sử nhất của Brooklyn.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room.   The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,929 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn— all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 5.4 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.