Đội ngũ Forray tại The Corcoran Group rất vui được giới thiệu 1002 Đường Putnam, một ngôi nhà townhouse hai gia đình nổi bật tràn đầy tiềm năng và hoàn hảo cho cả người sử dụng cuối và các nhà phát triển. Nằm ở trung tâm khu vực sôi động Bedford-Stuyvesant, ngôi nhà gạch cổ điển này cung cấp một cơ hội đặc biệt để tạo ra một kiệt tác cá nhân hóa trên một đoạn đường rất được mong ước.

Được xây dựng vào năm 1899, tài sản này có diện tích nội thất ước tính 3,060 bộ vuông bao gồm 2,295 bộ vuông diện tích cư trú cộng thêm một tầng hầm rộng 765 bộ vuông với phòng giải trí. Tài sản này trưng bày những chi tiết gạch cổ được bảo tồn đẹp mắt bên cạnh chức năng hiện đại. Với kích thước khu đất rộng rãi 17' x 100', thuế bất động sản hàng năm thấp chỉ $3,929 dưới tình trạng Thuế Class 1 được ưa chuộng, và quy hoạch R6B, ngôi nhà mang lại khả năng sử dụng ngay lập tức cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai, với hệ số diện tích sàn (FAR) là 2.0 và khoảng 1,105 bộ vuông có thể xây dựng thêm cho việc mở rộng.

Bố cục hiện tại có một căn hộ duplex rộng rãi với 3.5 phòng ngủ, 1.5 phòng tắm nằm trên một căn hộ triplex cấp vườn với 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm rất rộng rãi với lối đi riêng dẫn đến một sân sau sâu. Căn hộ triplex cấp vườn cung cấp một phòng khách sáng và thoáng đãng, một bếp vừa được cập nhật và một phòng ngủ lớn nằm ở tầng trên, trong khi tầng hầm bao gồm một phòng giải trí linh hoạt hoàn hảo cho việc thư giãn hoặc lưu trữ. Sân sau tạo thành một nơi lý tưởng để ăn uống ngoài trời, tiếp đãi bạn bè, hoặc thư giãn yên tĩnh. Ở trên, căn hộ duplex có một khu vực sinh hoạt ấm cúng và một nhà bếp rộng rãi được trang bị mặt bàn đá granit và thiết bị bằng thép không gỉ. Tại tầng cao nhất, hai phòng ngủ lớn được bổ sung bởi hai phòng bổ sung có thể dễ dàng được sử dụng làm văn phòng tại nhà, phòng trẻ em, hoặc phòng khách, làm cho ngôi nhà này trở thành một nơi ở linh hoạt và chào đón ngay giữa Brooklyn— tất cả trong khi dự kiến một tỷ lệ vốn tiền (pro-forma cap rate) khoảng 5.75%, làm nổi bật sức hấp dẫn về lối sống và tiềm năng đầu tư mạnh mẽ.

Nằm ở vị trí hoàn hảo giữa Đường Broadway và Đường Atlantic, 1002 Đường Putnam giúp bạn dễ dàng tiếp cận các tiện nghi văn hóa và lối sống của Bedford-Stuyvesant, từ ăn uống và mua sắm đến công viên và các tiện nghi hàng ngày. Giao thông rất thuận tiện với việc gần gũi đến các tuyến tàu điện ngầm J, Z, A, C, và L cũng như LIRR. Dù bạn đang tìm kiếm một nơi ở chính với thu nhập thêm, một khoản đầu tư ổn định có khả năng tăng trưởng, hay một bức tranh hoàn hảo cho việc chuyển đổi thành nhà đơn gia đình, 1002 Đường Putnam cung cấp một sự kết hợp hiếm có giữa không gian, giá trị và vị trí trong một trong những khu phố năng động và giàu lịch sử nhất của Brooklyn.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room.   The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,929 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn— all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 5.75 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.