Không gian thương mại hàng đầu cho thuê! Đem đến cuộc sống cho tầm nhìn kinh doanh của bạn với không gian thương mại dễ thấy này ngay trên tuyến đường bận rộn Route 9W! Với hàng nghìn xe ô tô qua lại hàng ngày và nhu cầu mạnh mẽ từ khu vực xung quanh, đây là địa điểm hoàn hảo cho vị trí tiếp theo của bạn. Lựa chọn từ một trong hai đơn vị 2250 sq ft. Nếu bạn cần nhiều không gian hơn, hãy xem xét việc thuê cả hai đơn vị. Không gian này là một trang canvas trống để phát triển theo cách bạn thấy phù hợp với tất cả các tiện ích và hệ thống HVAC hoàn toàn mới. Không gian đa năng này lý tưởng cho:
• Nhà cung cấp chăm sóc sức khỏe hoặc cấp cứu
• Quán sinh tố và nước ép
• Quán cà phê, tiệm bánh hoặc quán cà phê
• Cửa hàng thực phẩm dinh dưỡng, vitamin hoặc thực phẩm chức năng
• Cửa hàng tạp hóa hoặc bán lẻ đặc sản
• Khái niệm nhà hàng nhanh
Khu vực phía sau có thể được lắp đặt hai cánh cửa đôi oversized, giúp dễ dàng cho việc giao hàng và quản lý hàng tồn kho. Các nâng cấp gần đây đã giúp bạn dễ dàng tập trung vào việc xây dựng:
• Mái mới hoàn toàn
• Hai đơn vị HVAC 5 tấn với hệ thống ống dẫn hoàn toàn mới
• Dịch vụ điện 200-amp, 3 pha (một đồng hồ cho mỗi đơn vị)
• Đường ống gas mới (một đồng hồ cho mỗi đơn vị) Bên trong là một bảng trắng — đã được khoét và sẵn sàng cho thiết kế của bạn. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá thuê với sự xem xét về khoản đầu tư của bạn trong việc hoàn thiện không gian. Tùy chọn cho thuê
• Hai đơn vị có sẵn (2250 sq ft mỗi đơn vị)
HOẶC
• Toàn bộ không gian (4,500 sq. ft.)!
Địa điểm, Địa điểm, Địa điểm
Mặt tiền chính Route 9W với tầm nhìn tuyệt vời. Chỉ vài phút từ Làng Saugerties & NYS Thruway (I-87). Xung quanh là các khu dân cư với một cơ sở khách hàng đã có sẵn. Đừng bỏ lỡ cơ hội này để trồng doanh nghiệp của bạn trong một hành lang có lưu lượng cao và nhu cầu cao.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC