Người bán có động lực Giảm giá trước khi kết thúc năm!

Chào mừng bạn đến với căn hộ 1,539 sqft không tì vết này, nơi những trần cao có dầm gỗ vươn lên hơn 10 feet trên sàn gỗ sồi xám hun khói. Những cửa sổ rộng mở đổ ánh sáng tự nhiên từ phía đông vào nhà, tạo ra một không gian sáng sủa và thoáng đãng. Ngoài nội thất rộng rãi, căn hộ còn bao gồm một kho lưu trữ tiện dụng trên tầng, mang đến không gian rộng rãi cho vật dụng của bạn ngay bên ngoài cửa.

Lối vào rộng rãi được kèm theo một tủ treo áo, một phòng tắm phong cách và máy giặt-sấy trong căn hộ. Bạn có thể tiếp đãi trong phòng khách rộng rãi với khu vực ăn uống mở hoặc tụ tập trên sân thượng để thưởng thức cocktail. Nhà bếp được trang bị cao cấp, với tủ bếp bằng gỗ sồi châu Âu tùy chỉnh, mặt bàn bằng kính bóng, quầy ăn sáng, tường bếp bằng đá cẩm thạch xám cổ điển, và các thiết bị cao cấp Dornbracht. Các đầu bếp cũng sẽ thích một lò nướng và bếp nấu GE Monogram, tủ lạnh đông Sub-Zero, máy rửa chén Bosch và tủ rượu hai vùng.

Phòng ngủ chính rộng rãi được chiếu sáng bởi một bức tường có cửa sổ, với 2 tủ lớn plus một tủ đồ giặt chuyển đổi thành văn phòng tại nhà. Phòng tắm lấy cảm hứng từ spa được trang trí bằng gạch đá vôi Pháp và cũng có một bồn rửa đôi dài bằng gỗ sồi hun khói, tường bếp bằng đá travertine, sàn có sưởi NuHeat, vòi hoa sen kín bằng kính và các thiết bị cao cấp Hansgrohe thiết kế bởi Philippe Starck. Một phòng suite phụ rộng rãi có một tủ lớn, phòng tắm riêng và một không gian bàn hoặc tủ trang điểm tiện dụng - hoàn hảo cho khách.

Được thiết kế bởi kiến trúc sư và studio thiết kế hàng đầu Workshop/APD và được Architectural Digest giới thiệu, 88 & 90 Lexington kết hợp 2 tòa nhà căn hộ đặc sắc, một tòa nhà cổ điển trước chiến tranh và một tòa tháp hiện đại sau chiến tranh. Cả hai cùng chia sẻ một lối vào cong và sảnh cao. Các tiện nghi đặc biệt bao gồm nhân viên bảo vệ 24 giờ, quản lý, bảo trì tại chỗ, quản lý cư trú, hồ bơi với Jacuzzi, phòng gym khổng lồ với studio yoga riêng, phòng xông hơi & sauna, gara, phòng chiếu phim, phòng chơi trẻ em và sân thượng được thiết kế với ghế ngồi & BBQ.

Nằm ở trung tâm NoMad - một trong những khu vực được ưa chuộng nhất của Manhattan - chỉ vài phút từ Gramercy, Flatiron, Chelsea, và Kips Bay. Thưởng thức ẩm thực, mua sắm và cuộc sống về đêm đẳng cấp thế giới, với những nơi thường xuyên như Whole Foods, Trader Joe's, Fairway cho các nhu cầu hàng ngày. Chỉ cần một khoảng đi bộ ngắn tới Công viên Madison Square và lịch sự kiện quanh năm. Việc đi lại thật dễ dàng với kết nối thuận tiện đến các tuyến tàu điện ngầm 6 và N/R/W, các tuyến xe buýt, và trạm CitiBike.

Thuế bất động sản giả định giảm 17.5% theo chương trình miễn thuế cho căn hộ nhà ở chính. Những người mua được khuyên nên tham khảo ý kiến của một chuyên gia thuế để xác định đủ điều kiện. Thuế là 3,320.59 đô la mỗi tháng không có sự miễn trừ.

Motivated Seller Priced to Sell before Year-End!

 Welcome to this immaculate 1,539-square-foot residence, where soaring beamed ceilings rise over 10 feet high above fumed gray oak floors. Expansive windows bathe the home in natural eastern light, creating a bright and airy ambiance throughout. In addition to its spacious interior, the apartment includes a convenient on-floor storage room, offering ample space for your belongings just outside your door.

The gracious entryway is flanked by a coat closet, a stylish powder room and an in-unit washer-dryer.  Entertain in the generous living room with open dining or gather on the terrace for a cocktail.  The kitchen is top of the line, appointed with custom European oak cabinetry oak, polished glassos slab countertops and island/breakfast bar, antique grey marble slab backsplash, and high-end Dornbracht fixtures.  Chef's will also enjoy a GE Monogram oven and cooktop, Sub-Zero refrigerator-freezer, Bosch dishwasher and dual-zone wine cooler. 

The generous primary bedroom suite is brightened by a wall of windows, featuring 2 large closets plus a third linen closet converted to a home office.  The spa-inspired bath is clad in French limestone wall and floor tiles and also features a long dual-sink vanity of smoked oak, travertine slab backsplash, NuHeat radiant heat floors,  glass-enclosed shower and upscale Philippe Starck-designed Hansgrohe fixtures.  A spacious secondary suite includes a large closet, its own en-suite bath and a convenient desk or vanity niche - perfect for guests.

Designed by preeminent architect and design studio Workshop/APD and featured by Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marries 2 distinctive condominium buildings, one a prewar classic and the latter a modern postwar tower. Both share an arched entryway and soaring lobby.  Exceptional amenities include a 24-hour doorman, concierge, in-house maintenance, resident manager, swimming pool with Jacuzzi, enormous gym with private yoga studio, steam room & sauna, garage, screening room, children's playroom, and landscaped roof terrace with seating & BBQ. 

Set in the heart of NoMad - one of Manhattan's most desirable neighborhoods - moments from Gramercy, Flatiron, Chelsea, and Kips Bay. Enjoy world-class dining, shopping, and nightlife, with nearby staples like Whole Foods, Trader Joe's, Fairway for everyday essentials.  Just a short stroll to Madison Square Park and a year-round calendar of events. Commuting is effortless with easy access to the 6 and N/R/W subway lines, bus routes, and CitiBike stations.

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $3,320.59 per month without the abatement.