Khu Phát Triển - Biên Giới NY/NJ; Khu Phát Triển 9 Acre - gần các Đường Cao Tốc Chính - Biên Giới NY/NJ
9 Acre đất thô nằm trên Đường Cũ 17 và Xa lộ I-287, với 550 Ft mặt tiền trên Đường Cũ 17. Tài sản nằm trong Khu Vực Quy Hoạch Không Gian Mở tại Làng Hillburn, tuy nhiên, vì nó nằm cạnh cơ sở Xử Lý Nước Thải Hiện Đại Hillburn, ngay gần lối vào I-287 và gần Đường Cao Tốc NY - I-87, và Đường 17 - các mục đích sử dụng khác như Công Nghiệp/Thương Mại có thể là những hình thức sử dụng tốt hơn.
Tiện ích - Nước, Gas, Điện, Cống - trên đường (Đường Cũ 17)
Các nghiên cứu cho thấy rằng khu vực này chứa một loại quặng đá màu xanh, và dựa trên một số ý kiến, giá trị của đá màu xanh có thể bù đắp chi phí phát triển khu đất. Khu vực này là một sườn núi và, tùy thuộc vào mục đích sử dụng, có thể cần công việc khai thác, tương tự như công việc đã thực hiện tại tài sản liền kề thuộc sở hữu của Thị Trấn Ramapo.
Chủ sở hữu sẽ không bán "Có Điều Kiện" (thay đổi khu vực, điều chỉnh, phê duyệt, v.v.) và chỉ chấp nhận một điều kiện Tiêu Đề Rõ Ràng, Sạch Sẽ và Có Thể Bán Được.
Một lô đất liền kề 8.5 Acre trong khu vực quy hoạch Khu Dân Cư cũng có sẵn.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC