Gần 8,5 mẫu đất phát triển gần các đường cao tốc lớn tại biên giới NY/NJ. Nằm trên Đường cũ 17 gần lối vào của Xa lộ Liên bang 287 (I-287), bất động sản này thuộc Khu vực Quy hoạch R-60 tại Làng Hillburn. Tuy nhiên, vị trí của bất động sản này bên cạnh I-287, I-87 (Đường cao tốc NY), và Đường 17, cùng với sự gần gũi với cơ sở xử lý nước thải hiện đại của Thị trấn Ramapo, có thể gợi ý đến những giá trị sử dụng thương mại cao hơn và tốt hơn. Tiện ích - Nước, Gas, Điện, Nước thải - trên đường (Đường cũ 17). Các nghiên cứu cho thấy khu vực này chứa một loại quặng Bluestone, và dựa trên một số ý kiến, giá trị của Bluestone có thể bù đắp chi phí phát triển khu đất. Khu đất này là một sườn núi và, tùy thuộc vào mục đích sử dụng, sẽ cần thi công khai thác, tương tự như công việc đã thực hiện tại mảnh đất gần đó thuộc sở hữu của Thị trấn Ramapo. Chủ sở hữu sẽ không bán với điều kiện "Tuỳ thuộc vào" (thay đổi quy hoạch, miễn giảm, phê duyệt, v.v.) và chỉ chấp nhận điều kiện cho một Giấy chủ quyền rõ ràng, sạch sẽ và có thể giao dịch. Một lô đất kề bên rộng 9 mẫu trong khu vực quy hoạch Không gian Mở cũng đang có sẵn.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC