Với diện tích gần 1,800 bộ vuông, ngôi nhà hai phòng ngủ có thiết kế tách biệt này mang đến những view trực tiếp ra dòng sông East từ phòng khách rộng rãi, cả hai phòng ngủ và phòng tắm nắng. Những điểm nổi bật bao gồm một phòng ăn chính hướng về phía nam có thể dễ dàng được chuyển đổi thành một phòng ngủ thứ ba lớn, chín tủ quần áo (bao gồm hai tủ lớn), sàn nhà mới trên toàn bộ, một lồng chứa đồ sẽ chuyển nhượng cùng căn hộ, và một ga-ra có dịch vụ valet với mức giá ưu đãi cho cổ đông (chỉ $400/tháng).

Một hành lang lớn dẫn vào phòng khách tràn ngập ánh sáng mặt trời, dài hơn 25 bộ, được tạo hình bởi một bức tường cửa sổ nhìn ra mặt nước. Phòng tắm nắng kính bao quanh mở rộng không gian sống và tạo ra một nơi lý tưởng để thưởng thức cà phê buổi sáng, đọc sách hoặc ngắm nhìn khung cảnh sông East không bị gián đoạn quanh năm.

Cả hai phòng ngủ, nằm ở hai bên phòng khách, là những nơi tĩnh lặng với view trực tiếp ra sông và phòng tắm riêng. Chúng có thể dễ dàng chứa được giường kích thước king và có không gian tủ quần áo rộng rãi, với phòng chính cung cấp sáu tủ, bao gồm một tủ lớn.

Phòng ăn hướng về phía nam cung cấp không gian rộng rãi để tiếp khách và có thể dễ dàng được chuyển đổi thành một phòng ngủ thứ ba lớn, như đã thấy trong bản thiết kế thay thế. Nhà bếp có cửa sổ liền kề cũng hướng về phía nam và có tỷ lệ hợp lý, với nhiều tủ bếp và không gian mặt bàn rộng rãi.

The Edgewater, từng là nhà của Frank Sinatra, là một hợp tác xã danh giá với dịch vụ cao cấp nằm trong một con hẻm thanh bình rợp bóng cây ở Upper East Side. Các tiện ích bao gồm nhân viên bảo vệ 24 giờ và concierge, quản lý sống tại chỗ, ga-ra có dịch vụ valet với lối vào thẳng tới sảnh, và một phòng giặt hiện đại. Thú cưng (chó tối đa 35 lbs.), chỗ ở tạm thời, mua chung, tặng quà, người bảo lãnh và được phép tài trợ lên đến 65% là được cho phép.

Vị trí không thể so sánh được, xung quanh là nhà hàng, công viên, cửa hàng, phòng tập thể dục và giao thông tuyệt vời. Đường đi bộ bên sông East, công viên John Jay và công viên St. Catherine chỉ cách đó vài phút, với lối vào Công viên Trung tâm ở gần. Morton Williams và A Matter of Health chỉ cách đó hai dãy phố, cùng với Equinox ở nơi giao nhau giữa phố 74 và Đại lộ Hai. Giao thông rất thuận tiện, với tàu điện ngầm Đại lộ Hai (Tàu Q) tại phố 72 và Đại lộ Hai, cùng với các xe buýt băng qua và xe buýt Wall Street Express chỉ cách một dãy phố.

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.