Chào mừng bạn đến với Residence 77 tại 45 East 9th Street!

Một căn duplex độc đáo kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp cổ điển trước chiến tranh và thiết kế hiện đại tinh tế. Nằm trên tầng 7 của một hợp tác xã dịch vụ đầy đủ, căn nhà 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm này với phòng trẻ em / văn phòng tại nhà là một điểm nổi bật thực sự tại một trong những địa chỉ được ưa chuộng nhất của Greenwich Village.

Từ khoảnh khắc bạn bước vào, ngôi nhà tỏa ra sự thanh lịch. Một hành lang chào đón rộng rãi với trần nhà lõm mở ra một phòng khách lớn ấn tượng với chiều cao gấp đôi. Trần nhà có thiết kế đổ tấm cao 15'8", lò sưởi bằng gỗ đồ sộ với mặt đá marble tùy chỉnh, ba cửa sổ lớn kiểu mở và sàn gỗ hoàn hảo tạo nên một không gian sống vừa sang trọng vừa thân thiện. Các điểm nhấn bổ sung bao gồm giá sách được xây âm tường với hình vòng cung và quầy bar tùy chỉnh với tủ lạnh Sub-Zero và không gian lưu trữ rộng rãi, lý tưởng cho việc tiếp đãi. Hệ thống loa Sonos được tích hợp liền mạch trên toàn bộ căn hộ, mang đến trải nghiệm âm thanh chất lượng cao trong từng phòng.

Bếp của đầu bếp vừa chức năng vừa tinh tế, với bếp gas Wolf 4 bếp có thông gió, tủ lạnh Sub-Zero, máy rửa chén Fisher & Paykel, và mặt bàn bằng đá marble, tất cả được khung bởi tủ bếp tùy chỉnh thanh lịch và quầy ăn sáng.

Tại tầng dưới, một phòng ngủ rộng rãi, hiện tại được trang trí như một phòng tiếp khách, có hướng nhìn về phía bắc và phía đông, một ban công Juliet, và một tủ quần áo đi vào với máy giặt/máy sấy có kích thước đầy đủ. Phòng tắm riêng đi kèm một bồn tắm sâu, vòi Kohler, sàn được sưởi ấm và gạch lát tinh tế.

Ở tầng trên, phòng chính là một nơi nghỉ ngơi yên bình, tràn ngập ánh sáng tự nhiên từ hai hướng. Nó có tủ quần áo xây dựng tùy chỉnh và phòng tắm riêng có cửa sổ tuyệt đẹp với bồn rửa đôi, sàn được sưởi ấm, vòi hoa sen đôi, vòi sen mưa, bàn trang điểm và các vật liệu hoàn thiện cao cấp. Kế bên là một phòng bổ sung linh hoạt, lý tưởng cho phòng trẻ em, văn phòng tại nhà hoặc không gian khách, có cửa sổ vòm nhìn xuống khu vực sống bên dưới.

Các nâng cấp gần đây bao gồm cửa sổ mới hoàn toàn trên toàn bộ ngôi nhà, âm thanh Sonos tích hợp và một thiết bị điều hòa trung tâm mới, đảm bảo sự thoải mái quanh năm và hiệu quả năng lượng.

Một tủ lưu trữ riêng trong tầng hầm cũng có sẵn với giá thêm 122 đô la mỗi tháng (không bao gồm trong phí bảo trì hàng tháng).

Được xây dựng vào năm 1925, 45 East 9th Street là một hợp tác xã được bảo trì đẹp đẽ trước chiến tranh, cung cấp dịch vụ lễ tân 24 giờ, sân thượng được cảnh quan, và cuộc sống thân thiện với thú cưng. Nằm trong một khối bình yên giữa Broadway và University Place, tòa nhà được bao quanh bởi những quán cà phê quyến rũ, nhà hàng đẳng cấp thế giới, và chỉ vài phút từ Washington Square Park, Union Square và các tuyến tàu điện ngầm chính.

Đây là một cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà được sắp đặt tỉ mỉ, có giá trị kiến trúc trong một tòa nhà giàu lịch sử nhưng được trang bị đầy đủ cho cuộc sống hiện đại.

Welcome to Residence 77 at 45 East 9th Street!

A one-of-a-kind duplex that seamlessly combines historic pre-war charm with refined modern design. Perched on the 7th floor of a full-service cooperative, this 2-bedroom, 2-bathroom home with nursery/home office is a true standout in one of Greenwich Village's most coveted addresses.

From the moment you arrive, the home radiates elegance. A gracious entry foyer with recessed ceiling detail opens into a dramatic double-height great room designed to impress. Soaring 15'8" coffered ceilings, a stately wood-burning fireplace with custom marble mantel, three oversized casement windows, and immaculate hardwood floors create a living space that is both grand and welcoming. Additional highlights include arched built-in bookshelves and a custom bar with Sub-Zero wine fridge and ample storage, ideal for entertaining. Sonos speakers are seamlessly integrated throughout the apartment, offering a high-quality audio experience in every room.

The chef's kitchen is as functional as it is refined, featuring a vented Wolf 4-burner gas range, Sub-Zero refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher, and marble countertops, all framed by sleek custom cabinetry and a breakfast bar.

On the lower level, a spacious bedroom, currently styled as a den, offers north and east exposures, a Juliet balcony, and a walk-in closet with a full-size washer/vented dryer. The en-suite bath boasts a deep soaking tub, Kohler fixtures, heated floors and elegant tiling.

Upstairs, the primary suite serves as a serene retreat, filled with natural light from dual exposures. It features custom built-in closets and a stunning windowed en-suite bath with dual sinks, heated floors, double shower heads, rainfall shower, vanity, and premium finishes. Adjacent is a versatile bonus room, ideal as a nursery, home office, or guest space, complete with an arched window overlooking the living area below.

Recent upgrades include brand-new windows throughout the home, integrated Sonos audio, and a new central AC unit, ensuring year-round comfort and energy efficiency.

A private basement storage locker is also available for an additional $122/month (not included in monthly maintenance).

Built in 1925, 45 East 9th Street is a beautifully maintained pre-war cooperative offering a 24-hour doorman, landscaped rooftop terrace, and pet-friendly living. Nestled on a serene block between Broadway and University Place, the building is surrounded by charming cafes, world-class restaurants, and just minutes from Washington Square Park, Union Square, and major subway lines.

This is a rare opportunity to own a meticulously curated, architecturally significant home in a building rich with history yet fully equipped for modern living.