ĐẶC BIỆT CHO NHÀ ĐẦU TƯ: TIỀM NĂNG TỶ LỆ CAP 10% THEO TỶ LỆ PRO-FORMA. 105 Palisade là một tài sản có tỷ suất sinh lời cao cho nhà đầu tư dựa trên dữ liệu. Cấu hình 3 đơn vị (2 đơn vị hợp pháp với tầng hầm hoàn thiện) cung cấp một cầu nối "Tăng Giá" đáng kể giữa thu nhập gộp hiện tại 5,415 USD/tháng và dự kiến đạt đỉnh thị trường 8,255 USD/tháng. Được đặt trong hành lang Yonkers đang phát triển nhanh với mức tăng trưởng hàng năm dự kiến 3-4% cho năm 2026, tài sản này lý tưởng cho việc tối ưu hóa "Nhà Thông Minh" và nâng cấp ESG để tạo ra mức thuê cao hơn. Được bán như hiện tại với người thuê đang trả tiền - một hợp đồng thuê hết hiệu lực vào ngày 28/2/26 cung cấp một cơ hội ngay lập tức để gia tăng cho thuê. Sẵn sàng kết nối quang học tốc độ cao và chỉ cách Metro-North vài phút, đây là một khoản đầu tư có độ trễ thấp ở vùng ngoại ô công nghệ tiếp theo của New York. Nắm bắt sự chênh lệch trước khi thị trường điều chỉnh.

INVESTOR SPECIAL: 10% PRO-FORMA CAP RATE POTENTIAL. 105 Palisade is a high-alpha asset for the data-driven investor. This 3-unit configuration (2-unit legal w/ finished basement) offers a significant "Value-Add" bridge between current $5,415/mo gross income and a forecasted $8,255/mo market peak. Positioned in a high-growth Yonkers corridor with 3-4% annual appreciation forecasted for 2026, this property is ideal for "Smart-Home" optimization and ESG upgrades to drive premium rents. Sold as-is with paying tenants—one lease expiring 2/28/26 provides an immediate window for rental upside. High-speed fiber-ready and minutes from Metro-North, this is a low-latency investment in New York’s next tech-hub suburb. Capture the spread before the market corrects.