Cơ hội phát triển đáng kể tại làng Monticello, quận Sullivan. Lô đất 4.77 mẫu Anh này với gần 500 feet mặt tiền trên đại lộ Rock Ridge rất phù hợp cho một khu dân cư phân lô. Các khái niệm sơ bộ cho thấy tiềm năng cho tối đa 12 lô đất trên một con đường cụt, mỗi lô có khả năng hỗ trợ các ngôi nhà hai gia đình bán liên kết, tạo nên tổng cộng từ 24 đến 30 đơn vị. Quy hoạch R-2 cho phép xây dựng nhà ở một gia đình và hai gia đình, và nước sinh hoạt cũng như hệ thống thoát nước đô thị được báo cáo là có sẵn gần đó (người mua cần xác minh với làng). Tài sản hiện đang bao gồm một ngôi nhà đơn gia đình có sẵn, có thể cung cấp thu nhập cho thuê trong quá trình phân lô và phê duyệt, tạo ra cơ hội hiếm hoi để bù đắp chi phí trong khi các quyền lợi đang được theo đuổi. Một cơ hội bổ sung có sẵn ngay đối diện với một lô đất 2.45 mẫu Anh (MLS #906525), có thể hỗ trợ từ 10 đến 14 ngôi nhà đơn gia đình, mang lại tiềm năng phát triển thậm chí lớn hơn nếu được mua chung. Vị trí này cung cấp khả năng tiếp cận thuận tiện đến Đường 17, Resorts World Casino, Công viên nước Kartrite, Bethel Woods, mua sắm, ăn uống và các trường học, tất cả đều nằm trong khu vực Catskills đang phát triển nhanh chóng. Người mua, nhà xây dựng và nhà đầu tư sẽ đánh giá cao nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở mới trong khu vực này. Người mua phải thực hiện tất cả các nhiệm vụ thẩm định và xác nhận quy hoạch, tiềm năng phân lô, tiện ích và phê duyệt với Làng Monticello, Hội đồng Quy hoạch và các cơ quan chính quyền địa phương.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC