150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – được chào bán cùng nhau như một cơ hội phát triển lô đất góc hàng đầu ở trung tâm thành phố Newburgh.

Khu đất kết hợp này cung cấp khoảng 6,280 bộ vuông đất trải dài qua hai thửa đất liên tiếp, tạo nên một footprint lý tưởng cho việc tái phát triển. Một nghiên cứu khả thi đã được hoàn thành cho một tòa nhà đa gia đình 4 căn hộ, mỗi căn hộ được thiết kế thành 2 phòng ngủ/1 phòng tắm rộng rãi (~1,800 bộ vuông), với tiềm năng có 3-4 chỗ đậu xe không ở đường bên cạnh/sau tài sản.

Tầm nhìn cho Dự án Cư trú William Street là một dự án xây dựng hiện đại ở đô thị không chỉ tối đa hóa hiệu quả của lô đất mà còn hòa nhập liền mạch vào cảnh quan đường phố hiện có. Thiết kế phản ánh kiến trúc gạch lịch sử của Newburgh trong khi cung cấp các không gian nội thất hiện đại, mở mà những người thuê ngày nay yêu cầu. Mỗi thiết kế căn hộ có các khu vực sinh hoạt đầy ánh sáng, bếp đầy đủ có đảo, phòng ngủ rộng rãi, và các tiện nghi hiện đại như giặt trong đơn vị.

Thị trường cho thuê của Newburgh tiếp tục mạnh lên khi sự phục hồi lan rộng khắp thành phố. Với khả năng nhìn thấy từ lô đất góc, tiềm năng đậu xe ngoài đường, và vị trí gần các tiện ích trong khu vực, tài sản này được định vị lý tưởng để nắm bắt động lực đó. Khái niệm cho thấy cách khu đất này có thể được chuyển đổi thành một tài sản đa gia đình có nhu cầu cao, tạo ra thu nhập, cung cấp cho các nhà đầu tư cơ hội mở khóa giá trị lâu dài và dòng tiền đáng tin cậy.

Thiết kế 4 căn hộ chỉ là khái niệm và chưa được gửi đến hoặc phê duyệt bởi Ban Quy hoạch hoặc Ban Phân khu Thành phố Newburgh. Người mua phải thực hiện thẩm định của riêng họ về phân khu, cấp phép và phê duyệt. Keller Williams Hudson Valley United không đưa ra bất kỳ đại diện nào về phê duyệt.

Sẵn có tài chính từ chủ sở hữu
Người bán sẵn sàng cung cấp tài chính từ chủ sở hữu cho những người mua đủ điều kiện trong cơ hội phát triển này. Một khoản đặt cọc lớn sẽ được yêu cầu, với các điều khoản còn lại sẽ được thương lượng. Cấu trúc này cho phép nhà đầu tư hoặc nhà phát triển tiến hành mua đất trong khi bảo toàn vốn cho việc lập kế hoạch, phê duyệt và xây dựng.

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC