Bước vào một cơ hội tạo ra thu nhập đã được chứng minh! Tòa nhà hỗn hợp 2,516 sq ft này có ba đơn vị sinh lời với các người thuê lâu dài. Căn hộ 2 Phòng Ngủ rộng rãi (1,258 sq ft): Đang được một người thuê đáng tin cậy lâu dài chiếm giữ. Hai Cửa Hàng Mặt Phố: Cửa Hàng Rượu và Rượu Vang Value Village – cửa hàng rượu vang và rượu đã được thành lập và phát triển mạnh mẽ, có mặt trong cộng đồng hơn 36 năm! Doanh thu hàng năm đạt hơn $525K, với hơn $100K hàng tồn kho, hệ thống POS, camera an ninh, và tên doanh nghiệp đều được bao gồm để chuyển giao hoàn hảo. Người Chăm Sóc Thú Cưng – người thuê lâu dài trung thành muốn tiếp tục thuê. Với NOI kết hợp là $70,917 và tỷ lệ vốn ấn tượng 15.97%, bất động sản này mang lại lợi nhuận vượt trội dù bạn là nhà đầu tư muốn mở rộng danh mục đầu tư hay là chủ sở hữu muốn tìm kiếm một nguồn thu nhập ổn định. Nằm ở trung tâm Middleburgh, NY, đây là một cơ hội hiếm có để sở hữu cả một doanh nghiệp rượu vang và rượu thành công cùng một bất động sản cho thuê hoàn toàn với dòng tiền ngay lập tức.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC