Tính năng của tài sản bao gồm biển báo xuất sắc, độ hiển thị tuyệt vời, trần cao 8 feet, quy hoạch R40, 32 chỗ đậu xe, gara cho 2 xe, cửa sổ trời, kho 2 bay, đường lái xe vòng, căn hộ 3 phòng ngủ, sân rộng lớn, điện 200 Amp, lối cắt vỉa hè được đặt một cách chiến lược, toàn bộ hệ thống chiếu sáng LED mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Dix Hills trên tuyến đường 231 giữa Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! Khu vực này của Đại lộ Deer Park có lưu lượng giao thông hàng ngày hơn 28,000 xe!!! Các hàng xóm bao gồm BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Tài sản nằm kế bên Sunrise Senior Living!!! Tài sản này có tiềm năng phát triển lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Nhà trẻ (3,700 Sqft.): $120,000/năm (Có sẵn)

Căn hộ 3 phòng ngủ: $48,000/năm (Có sẵn)

Gara cho 2 xe: $15,600/năm (Có sẵn)

Kho 2 bay + Sân (1,200 Sqft.): $72,000/năm (Có sẵn)

Sân: $24,000/năm (Có sẵn)

Tổng thu nhập: $279,600/năm.

Chi phí:

Gas: $0

Điện: $0

Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm.

Bảo hiểm: $2,989/năm.

Thuế: $21,628.80/năm.

Nước: $520/năm.

Tổng chi phí: $25,387.80/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $254,212.20/năm. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tài sản nhà trẻ/kho căn hộ kết hợp Cap 8.51 tuyệt vời đang bán tại Dix Hills!!! Tài sản nằm trên diện tích khổng lồ hơn 50,500 Sqft.

The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 8’ Ceilings, R40 Zoning, 32 Parking Spaces, 2 Car Garage, Skylight, 2 Bay Warehouse, Circular Driveway, 3 Br. Apartment, Huge Yard, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dix Hills On Route 231 In Between The Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! This Portion Of Deer Park Avenue Has A Daily Traffic Count Of 28,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! The Property Is Located Next Door To Sunrise Senior Living!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Daycare (3,700 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)

3 Br. Apt. : $48,000 Ann. (Available)

2 Car Garage: $15,600 Ann. (Available)

2 Bay Warehouse + Yard (1,200 Sqft.): $72,000 Ann. (Available)

Yard: $24,000 Ann. (Available)

Gross Income: $279,600 Ann.

Expenses:

Gas: $0

Electric: $0

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,989 Ann.

Taxes: $21,628.80 Ann.

Water: $520 Ann.

Total Expenses: $25,387.80 Ann.

Net Operating Income (NOI): $254,212.20 Ann. (Pro Forma 8.51% Cap!!!)Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Amazing 8.51 Cap Daycare/ Residential/Warehouse Combo Property For Sale In Dix Hills!!! The Property Is Situated On A HUGE 50,500+ Sqft. © 2025 OneKey™ MLS, LLC