CHÀO MỪNG ĐẾN 14-20 COTTAGE STREET. Khuôn viên sử dụng hỗn hợp, kho xưởng với diện tích gần 44000 SF này phục vụ tất cả các nhu cầu công nghiệp/kho bãi/phân phối của bạn, nằm trên hơn 1,4 mẫu đất với các lối vào và tòa nhà riêng biệt trên khu vực. Bạn có thể tận hưởng chỗ đậu xe ngoài phố và bãi đậu xe công cộng liền kề với các tòa nhà. Ngoài 3 bến dỡ hàng với cửa cao 10', còn có 3 bãi xe có thể lái vào với cửa cuốn. Nhiều cấp độ cung cấp các lựa chọn khác nhau cho người sử dụng, không gian gác mái hiện có, chiều cao trần khác nhau với vài người thuê hiện tại để tạo thu nhập bổ sung. Không gian độc đáo này có thể được trang bị cho một người dùng cá nhân hoặc ổn định cho nhà đầu tư. Hiện tại có nhiều người sử dụng, nhưng một phần lớn không gian kho được chủ sở hữu sử dụng. Có nhiều cơ hội, đặc biệt với bất động sản nhà máy bia Clemson liền kề (MLS 906495). Kết hợp cả hai lô đất có thể trở thành một địa điểm tái phát triển lớn, với tiềm năng cho bán lẻ và căn hộ theo giá thị trường. Thông tin bổ sung có sẵn cho những cuộc trò chuyện thú vị hơn xung quanh các khả năng. Quy hoạch DMU đã được thiết lập cũng như có thể chuyển nhượng, thuế phản ánh các ưu đãi IDA và không thể chuyển nhượng cho quyền sở hữu mới; tuy nhiên, doanh nghiệp mới có thể nộp đơn xin ưu đãi mới.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC