Nằm ở trung tâm Wantagh, Long Island, trung tâm mua sắm rộng 5,000 mét vuông này tọa lạc trên một khu đất 10,000 mét vuông và có sáu đơn vị bán lẻ. Tài sản hiện có bốn người thuê ổn định, trong đó hai người chiếm hai đơn vị mỗi người, mang lại dòng tiền ngay lập tức và ổn định. Tổng thu nhập cho thuê hàng tháng là 11,200 đô la, tương đương 134,400 đô la mỗi năm.

Chi phí hàng năm bao gồm 22,000 đô la tiền thuế tài sản, 2,400 đô la cho nước, và 6,800 đô la tiền bảo hiểm, dẫn đến tổng chi phí hoạt động là 31,200 đô la mỗi năm. Điều này tạo ra thu nhập hoạt động ròng (NOI) là 103,200 đô la. Dựa trên giá yêu cầu là 1,900,000 đô la, tỷ lệ vốn hóa đạt khoảng 5.43%, mang đến cho các nhà đầu tư một mức lợi suất vững chắc trong một thị trường rất được ưa chuộng.

Trong năm năm tới, giả sử giá thuê và chi phí ổn định, tổng thu nhập dự kiến từ NOI chỉ riêng là 516,000 đô la. Điều này tương đương với mức lợi nhuận 27.16% trong 5 năm trên giá mua, chưa bao gồm sự gia tăng giá trị tài sản hoặc tăng giá thuê — một mức lợi suất cao trong thị trường hiện nay.

Wantagh là một trong những cộng đồng ngoại ô mong muốn và ổn định nhất của quận Nassau, nổi tiếng với thu nhập hộ gia đình cao, các trường học hàng đầu và nền kinh tế địa phương sôi động. Thường được gọi là "Cổng vào bãi biển Jones," khu vực này thu hút một sự kết hợp giữa cư dân lâu dài và lưu lượng khách theo mùa. Tài sản nằm trên một con đường có độ hiển thị cao, lưu lượng giao thông lớn với khoảng cách gần đến ga LIRR Wantagh và được bao quanh bởi các khu dân cư dày đặc cùng sự kết hợp lành mạnh giữa các chuỗi cửa hàng quốc gia và các nhà bán lẻ địa phương.

Trung tâm mua sắm này đã được cho thuê hoàn toàn là một cơ hội đầu tư sẵn sàng với thu nhập đáng tin cậy, mối quan hệ với người thuê lâu dài, và tiềm năng tăng trưởng thông qua việc tăng giá thuê hoặc tái định vị trong một thị trường đang tăng giá nhanh chóng.

Located in the heart of Wantagh, Long Island, this 5,000-square-foot strip mall sits on a 10,000-square-foot lot and features six retail units. The property currently has four established tenants, two of whom occupy two units each, offering immediate and stable cash flow. The total monthly rental income is $11,200, which equates to $134,400 annually.

Annual expenses include $22,000 in property taxes, $2,400 for water, and $6,800 in insurance, bringing total operating expenses to $31,200 per year. This results in a Net Operating Income (NOI) of $103,200. Based on an asking price of $1,900,000, the capitalization rate comes in at approximately 5.43%, offering investors a solid return in a highly sought-after market.

Over the next five years, assuming stable rents and expenses, the projected total return from NOI alone is $516,000. That equates to a 5-year return of 27.16% on the purchase price, not including appreciation or rent escalations — a strong yield in today’s market.

Wantagh is one of Nassau County’s most desirable and stable suburban communities, known for its high household incomes, top-rated schools, and vibrant local economy. Often referred to as the “Gateway to Jones Beach,” the area draws a mix of long-term residents and seasonal traffic. The property is positioned on a high-visibility, high-traffic road with close proximity to the Wantagh LIRR station and is surrounded by dense residential neighborhoods and a healthy mix of national chains and local retailers.

This fully leased strip mall is a turnkey investment opportunity with dependable income, long-term tenant relationships, and upside potential through rent increases or repositioning in a rapidly appreciating market © 2025 OneKey™ MLS, LLC