Cơ hội phát triển xuất sắc 11,9 mẫu Anh tại trung tâm Pine Bush - mặt tiền cao tốc hàng đầu với quyền truy cập nước và cơ sở hạ tầng hiện có. Chào mừng đến với 2823 NY Route 52 - một lô đất hiếm có, có tác động lớn, cung cấp gần 12 mẫu đất dốc nhẹ, đã được dọn dẹp một phần với quy hoạch RAG-2 linh hoạt, mặt tiền cao tốc đáng kể và quyền truy cập trực tiếp vào sông với bến cảng và quyền sử dụng thuyền. Nằm cách NYC chỉ 90 phút và nằm ở cổng vào giữa thung lũng Hudson và Catskills, tài sản này cung cấp địa điểm lý tưởng cho phát triển thương mại, khu dân cư hoặc phát triển sử dụng hỗn hợp. Vị trí của nó dọc theo một đoạn đường NY-52 đông đúc, ngay bên ngoài khu dân cư nhộn nhịp Pine Bush, mang lại khả năng hiển thị không có đối thủ và giá trị chiến lược cho các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối. Tài sản bao gồm một ngôi nhà nông trại 2,124 sq ft được xây dựng khoảng năm 1770 với 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm - lý tưởng cho việc sử dụng làm cho thuê, điểm đỗ ngắn hạn, nơi ở hoặc văn phòng điều hành dự án. Các cải tiến bổ sung bao gồm một kho 37'x64' với kết nối tiện ích (hoàn hảo cho lưu trữ, xưởng, sự kiện hoặc sửa đổi thương mại) và một gara tách rời 21'x24'. Dịch vụ điện có sẵn tại chỗ. Giếng tư nhân và hệ thống septic đã được lắp đặt. Lô đất nằm ngoài bất kỳ vùng ngập lụt nào và không nằm trong khu vực nông nghiệp. Quy hoạch (RAG-2) cho phép một loạt các công dụng theo quyền hoặc với sự chấp thuận của kế hoạch địa điểm, bao gồm nhà đơn lẻ, công trình tôn giáo hoặc cộng đồng, bán lẻ nông trại, khu cắm trại hoặc khu lưu trú ngoài trời, và phát triển cụm có mật độ thấp. Đối với những ai có tầm nhìn và được sự chấp thuận của hội đồng thích hợp, tài sản cũng có tiềm năng mạnh mẽ cho khách sạn boutique, khu nghỉ dưỡng glamping, địa điểm sự kiện, khu học tập dựa trên thiên nhiên, hoặc các hoạt động agri-tourism farm-to-table ngày càng định hình hành lang Ulster-Orange-Sullivan. Nhu cầu du lịch và nhà thứ hai tiếp tục tăng lên tại khu vực này, khi mà những người làm việc từ xa, nhà đầu tư và người mua đổ xô đến để trải nghiệm sức hấp dẫn và vẻ đẹp giải trí của khu vực. Địa điểm chỉ cách vài phút từ các nhà máy rượu, hệ thống đường mòn, công viên, và hội chợ UFO Pine Bush nổi tiếng - thu hút cả lượng du khách ổn định và tiềm năng kinh tế lâu dài. Chỉ vài phút đến Middletown, New Paltz, Gardiner, và Shawangunks 90 phút đến NYC qua I-87 hoặc NJ Transit/Metro-North từ Middletown hoặc Beacon. Hướng dẫn lái xe: Bắt đầu trên I-87 N, lấy lối ra 16 cho NY-17 W. Lấy lối ra 119 cho NY-302 N, đi 6 dặm. Rẽ trái vào NY-52 W và tiếp tục 1,5 dặm. Tài sản nằm bên phải, ngay sau Boyce Road.

Exceptional 11.9-Acre Development Opportunity in the Heart of Pine Bush - Prime Highway Frontage with Water Access and Existing Infrastructure. Welcome to 2823 NY Route 52 - a rare, high-impact parcel offering nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning, significant highway frontage, and direct river access with dock and boat rights. Located just 90 minutes from NYC and positioned at the gateway between the Hudson Valley and Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed-use development. Its location along a well-traveled stretch of NY-52, just outside the bustling hamlet of Pine Bush, provides unmatched visibility and strategic value for investors, developers, and end users alike. The property includes a 2,124 sq ft farmhouse built circa 1770 with 3 bedrooms and 2 baths — ideal for use as a rental, short-term rental anchor, residence, or project staging HQ. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. The parcel is outside any floodplain and not within an agricultural district. Zoning (RAG-2) allows for a wide range of uses by right or with site plan approval, including single-family homes, religious or community structures, farm retail, campground or outdoor lodging setups, and low-density clustered development. For those with vision and appropriate board approvals, the property also holds strong potential for boutique hospitality, glamping resorts, event venues, nature-based STR campuses, or farm-to-table agri-tourism ventures that increasingly define the Ulster-Orange-Sullivan corridor. Tourism and second-home demand continue to rise in this region, as remote workers, investors, and buyers flock to experience the area's charm and recreational appeal. The site sits just minutes from wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks 90 minutes to NYC via I-87 or NJ Transit/Metro-North from Middletown or Beacon Driving Directions: Start on I-87 N, take Exit 16 for NY-17 W. Take Exit 119 for NY-302 N, go 6 miles. Turn left on NY-52 W and continue 1.5 miles. Property is on the right, just past Boyce Road. © 2025 OneKey™ MLS, LLC