Nằm giữa trái tim của Wassaic Hamlet trên Phố Chính, ngôi barn hai tầng được tân trang kỹ lưỡng từ những năm 1920, với diện tích 10,640 SF, đứng vững như một chứng nhận cho tay nghề và tầm nhìn. Trong suốt sáu năm, từ 2017 đến 2023, các nhà thầu, thợ thủ công và nghệ nhân xuất sắc đã biến đổi cấu trúc lịch sử này thành Wassaic Commons, một kiệt tác hiện đại, kết hợp giữa sự quyến rũ mộc mạc và tính năng hiện đại. Ngôi barn xanh biểu tượng, với quy hoạch HM, mang lại một không gian linh hoạt cho nhiều mục đích, bao gồm văn phòng, bán lẻ, dạy nghệ thuật, xưởng, hoặc kho, khiến nó trở thành một khoản đầu tư lý tưởng cho các doanh nhân và người sáng tạo. Tầng một, rộng 5,320 SF, được chia thành ba không gian khác nhau một cách hợp lý. Ở một bên, một khu vực 1,200 SF có một không gian chợ 800 SF và một bếp thương mại 400 SF, hiện đang cho Vitksy Bakery thuê. Ở bên kia, 3,600 SF không gian bán lẻ thô đang chờ đợi, với tiềm năng để chia nhỏ thêm nhằm phục vụ nhu cầu kinh doanh đa dạng. Ở giữa, một khu vực 520 SF bao gồm một văn phòng, hai phòng tắm, và các hệ thống cơ khí, cung cấp cơ sở hạ tầng thiết yếu cho hoạt động liên tục. Tầng hai, cũng có diện tích 5,320 SF, có 3,600 SF không gian thô tràn đầy tiềm năng tùy biến. 1,720 SF còn lại hiện đang được sử dụng cho các hệ thống cơ khí và kho. Trần của loft cao 20 feet được trang trí bằng một thiết kế ánh sáng ngoạn mục được lấy cảm hứng từ chòm sao Polaris, Ursa Minor và các ngôi sao xung quanh, với các thiết bị được treo với độ cao, kích cỡ và độ sáng khác nhau. Gỗ trên tầng này có lớp hoàn thiện cháy tự nhiên, chống lại nấm mốc, ẩm mốc và côn trùng, vừa đẹp mắt vừa bền bỉ. Đây là một kỹ thuật cổ xưa của Nhật Bản được gọi là shou sugi ban. Việc chuyển đổi ngôi barn bao gồm nhiều nâng cấp kỹ thuật để đảm bảo tính hiệu quả và thoải mái hiện đại. Một mái kim loại mới, một giếng khoan, và các hệ thống xử lý nước và nước thải hiện đại đã được lắp đặt, cùng với hệ thống ống nước cho các phòng tắm hiện tại và bếp thương mại, với các kết nối tạm cho các mở rộng nội và ngoại thất trong tương lai. Một lò hơi đốt gas theo yêu cầu làm ấm thị trường và phần giữa của barn, với các ống dẫn sẵn sàng cho các mở rộng trong tương lai, trong khi các máy bơm nhiệt mini-split Mitsubishi với các bộ xử lý không khí có ống dẫn cung cấp làm mát cho những khu vực này. Hệ thống điện đã được nâng cấp lên dịch vụ 400 AMP mạnh mẽ, và các cáp CAT 6 cách điện dư thừa hội tụ tại một giá trung tâm trong tủ phục vụ, được trang bị router cấp doanh nghiệp, công tắc thông minh, máy ghi hình video, và camera độ phân giải cao để nâng cao kết nối và an ninh. Tủ bếp, ván, và công việc gỗ, được chế tác bởi các thợ mộc bậc thầy, nâng cao nội thất, với sự chú ý cẩn thận đến âm học để tạo ra môi trường tối ưu. Cấu trúc này đã được các kỹ sư kết cấu, kiến trúc sư, và chuyên gia gỗ đánh giá nghiêm ngặt, đảm bảo tính toàn vẹn và tuổi thọ của nó. Bên ngoài, phần ngoại thất của barn đã được chà nhám và sơn một cách tỉ mỉ, với các khu vực trồng cây tái chế, tầm nhìn rõ nét ra con suối bên cạnh, ghế ngồi ngoài trời, và giá để xe đạp tạo ra một điểm đến thân thiện cho cư dân và du khách. Một lối đi bộ bằng bê tông kết nối barn với một kho chứa 748 SF, nơi chứa một tủ lạnh thương mại cỡ 12 x 6 và không gian lưu trữ bổ sung. Nằm chỉ cách Wassaic Art Project, Lantern Inn, và bưu điện địa phương vài bước chân, tài sản này nằm ở vị trí trung tâm giữa Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, và Pawling. Vị trí gần Wassaic Metro North Train Station, điểm dừng cuối cùng trên tuyến Harlem, và Đường 22, khiến đây trở thành một hành trình thuận tiện 2 giờ đến NYC bằng ô tô hoặc tàu hỏa. Đối với những người yêu thích hoạt động ngoài trời, barn đánh dấu điểm khởi đầu của Harlem Valley Rail Trail, cung cấp 46 dặm đường đi bộ lát nhựa cho những người đi xe đạp. Tài sản phi thường này, kết hợp giữa sự quyến rũ lịch sử và đổi mới hiện đại, là một cơ hội hiếm có để sở hữu một viên đá góc đa năng và sống động ở trung tâm Wassaic Hamlet.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with its HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into three distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, two bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding both aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, a drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand, gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a robust 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC