Một cơ hội đầu tư hiếm hoi cho không gian sống và làm việc tại trung tâm Hạt Sullivan. Nằm ở vị trí hoàn hảo ngay bên ngoài Quốc lộ 17, lối ra 104, bất động sản 2,1 mẫu Anh này kết hợp một tòa nhà thương mại đã được tân trang đẹp 1.500 ft vuông với một căn nhà 4 phòng ngủ, 2,5 phòng tắm rộng 1.770 ft vuông — tất cả đều được kết nối với nước và hệ thống thoát nước đô thị.
Tòa nhà thương mại đã sẵn sàng cho việc chuyển vào, hiện đang cho thuê theo tháng, và lý tưởng cho các dịch vụ bán lẻ, văn phòng, ô tô, hoặc các dịch vụ chuyên biệt. Các vật liệu hoàn thiện được cập nhật và thiết kế linh hoạt cho phép tạo ra thu nhập ngay lập tức với một người thuê sẵn có trong khi vẫn cung cấp tiềm năng cho một tầm nhìn mới.
Căn nhà, chỉ cách vài bước, đang trong tình trạng công bằng và chức năng và cung cấp nhiều khả năng: cho chủ sở hữu ở, nhà ở cho nhân viên, hoặc một nguồn thu nhập cho thuê bổ sung.
Với hơn 300 feet mặt đường nằm trên một trong những hành lang thương mại bận rộn nhất của Monticello, địa điểm này có tầm nhìn liên tục và lưu lượng giao thông cao. Các hàng xóm bao gồm Dunkin’, Tillys Diner, các nhà nghỉ, văn phòng bác sĩ, DMV, và nhiều hơn nữa! Một trung tâm hoạt động chỉ cách Resorts World Casino, Bethel Woods, và khu nghỉ dưỡng & công viên nước Kartrite mới, cùng với Câu lạc bộ Motor Monticello nổi tiếng vài phút.
Địa hình phía sau là một hàng rào tự nhiên; bố cục của bất động sản tối đa hóa mặt tiền sử dụng, chỗ đậu xe và các khu vực xây dựng — những yếu tố thực sự quan trọng cho một doanh nghiệp phát triển.
Nước và hệ thống thoát nước đô thị
Vị trí có tầm nhìn cao và giao thông hàng nghìn người mỗi ngày
Tiềm năng thu nhập kép: nhà ở + thương mại
Tòa nhà thương mại đã hoàn thiện với người thuê sẵn có
Đây là sự phù hợp hoàn hảo cho một doanh nhân, nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp đang tìm kiếm sự hiện diện, truy cập tiện ích, và tính linh hoạt — tất cả trong một trong những hành lang thương mại phát triển nhanh nhất của Hạt Sullivan.

A rare live-work investment opportunity in the heart of Sullivan County. Perfectly positioned just off Route 17, Exit 104, this 2.1-acre property combines a beautifully renovated 1,500 sq. ft. commercial building with a 1,770 sq. ft. 4-bedroom, 2.5-bath residence — all on municipal water and sewer.
The commercial building is move-in ready, currently rented month-to-month, and ideal for retail, office, automotive, or specialty services. The updated finishes and flexible layout allow for immediate income with a tenant in place while offering potential for a new vision.
The residence, located just steps away, is in fair and functional condition and offers multiple possibilities: owner-occupied, staff housing, or an additional rental stream.
With over 300 feet of road frontage on one of Monticello’s busiest commercial corridors, this site enjoys constant visibility and strong traffic counts. Neighbors include Dunkin’, Tillys Diner, motels, Dr's offices, DMV, and more! A hub of activity just minutes from Resorts World Casino, Bethel Woods, and the new Kartrite Resort & Waterpark, and the renowned Monticello Motor Club
The rear terrain is a natural buffer; the property’s layout maximizes the usable frontage, parking, and building sites — the aspects that truly matter for a thriving business.
Municipal water & sewer
High-visibility location with traffic counts in the thousands daily
Dual income potential: residential + commercial
Turnkey commercial building with tenant in place
This is the perfect fit for an entrepreneur, investor, or business owner looking for visibility, utility access, and flexibility — all in one of Sullivan County’s fastest-growing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC