560 E 189th Street -- được chào bán lần đầu tiên sau gần năm thập kỷ. Tòa nhà đi bộ 21 căn hộ trước chiến tranh cách đại lộ Arthur huyền thoại một đoạn, một điểm đến nổi tiếng quốc gia về ẩm thực, văn hóa và sức mạnh cộng đồng lâu dài. Nằm trên một lô góc hàng đầu, tòa nhà độc lập này tận hưởng ánh sáng tự nhiên tuyệt vời trong hầu hết mọi căn hộ, với cửa sổ ở nhiều hướng khác nhau—cung cấp không gian sáng sủa, thoáng đãng hiếm khi thấy trong các tòa nhà đi bộ.

Có 18 căn hộ cho thuê, 2 căn hộ chủ sở hữu và 1 căn hộ trống, tòa nhà này mang đến sự kết hợp hiếm có giữa dòng tiền ngay lập tức và tiềm năng tăng trưởng rõ rệt. Căn hộ trống mang đến cơ hội cho thuê ngay từ ngày đầu, trong khi các căn hộ chủ sở hữu có thể được tái định vị theo thời gian, tạo ra giá trị bổ sung. Các nhà đầu tư nên lưu ý đến cơ hội tăng trưởng lợi tức dần dần thông qua cải tạo, chuyển giao hợp đồng thuê và quản lý được cải thiện.

Một cơ hội thực sự cho thế hệ tại một địa điểm hỗ trợ thu nhập bền vững, tỷ lệ trống thấp và giữ chân người thuê. Chỉ cách Đại học Fordham, nhiều bệnh viện và các hành lang giao thông vài dãy nhà, địa điểm này cung cấp những yếu tố cơ bản quan trọng: sự ổn định, quy mô và tính thanh khoản ở cấp độ đường phố.

Bạn không chỉ mua một danh sách cho thuê—bạn đang sở hữu một tài sản trong một phân khúc có nhu cầu đã được kiểm chứng, đã chịu đựng nhiều chu kỳ kinh tế và vẫn còn nhiều điều để mang lại. Trong một thị trường mà nhiều giao dịch cần đến hy vọng, giao dịch này chỉ cần tầm nhìn.

560 E 189th Street -- offered for the first time in nearly five decades. 21-unit pre-war walk-up 1 block from legendary Arthur Avenue, a nationally celebrated destination for food, culture, and long-term neighborhood strength. Located on a prime corner lot, this standalone building enjoys exceptional natural light in nearly every unit, with windows on multiple exposures—offering bright, airy spaces rarely found in walk-ups.

18 income-producing units, 2 owner-occupied apartments, and 1 vacant unit, this building presents a rare blend of immediate cash flow and tangible upside. The vacant unit provides day-one leasing opportunity, while the owner-occupied apartments can be repositioned over time, creating additional value. Investors should note the opportunity for gradual yield growth through renovation, lease turnover, and improved management.

A true generational hold in a location that supports durable income, low vacancy, and tenant retention. Just blocks from Fordham University, multiple hospitals, and transit corridors, the location delivers the fundamentals that matter: stability, scale, and street-level liquidity.

You’re not just buying a rent roll—you’re acquiring a property in a demand-proven submarket, that has withstood multiple economic cycles and still has more to give. In a market where many deals require hope, this one simply requires vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC