Mọi người đều đã chờ đợi ngôi nhà này. Lần đầu tiên ra thị trường, chưa từng có trước đây! Kiến trúc sư Francis Abreu nổi tiếng ở Newburgh và Florida đã thiết kế và xây dựng ngôi nhà kiểu Tudor này vào năm 1922 cho gia đình Boynton, dòng họ mà không lâu sau đó, em trai của Francis là Henry Abreu sẽ kết hôn vào. Được thiết kế riêng biệt theo mọi cách, ngôi nhà có tất cả các hệ thống chiếu sáng, phụ kiện, thiết bị và phần cứng nguyên bản. Đây là một chiếc hộp thời gian thực sự. Tất cả các cửa sổ đều có hình dạng của Hope Jamestown với phần cứng bằng đồng, điều này thật phi thường. Có những chi tiết thú vị ở mọi nơi và sự phân chia từ bên này sang bên kia thật... dễ chịu.

Chúng tôi đang tìm một người mua có sự nhạy cảm để trả lại ngôi nhà này vẻ thanh lịch như xưa. Một số công việc phục hồi không đáng làm vì chất lượng không có. Ngôi nhà này là một ngoại lệ. Việc xây dựng ban đầu là hàng đầu và công trình chưa bị thay đổi dù đã trải qua ba thế hệ của cùng một gia đình.

Càng tốt hơn, nó nằm ở một vị trí nổi bật tại Balmville gần Câu lạc bộ Powelton với cảnh quan trưởng thành và nằm trong khu vực trường học Newburgh rất mong muốn. Ngôi nhà có sức hút lớn từ bên ngoài.

Từ cửa trước, một hành lang đẹp mở ra phòng khách với trần cao và một trong những lò sưởi nổi tiếng của Abreu mà hút không khí rất tốt. Lò sưởi với tủ được xây dựng sẵn và một dãy cửa sổ bên cạnh thật quyến rũ. Một lối vào rộng dẫn đến phòng ăn được kèm theo các tủ góc và có một cái chuông ăn tối nguyên bản trên vòm đúng vị trí mà nó đã được đặt vào năm 1922. Không gian mở ra một hiên có màn che nơi việc tiếp đãi có thể tiếp tục. Bếp nhỏ nhưng vô cùng sáng sủa và hiện tại có vài tủ Hosier đẹp. Hiên bếp phía sau dẫn xuống đường lái xe và một chuồng gà cũ. Thật kỳ diệu. Cũng qua bếp là cầu thang dẫn xuống gara cũ cho 2 xe, phòng lò, phòng giặt và một phòng câu lạc bộ lắc lư từ những năm 1970.

Trở lại lối vào, có sáu bậc lên đưa bạn đến một nửa tầng với một văn phòng, phòng ngủ và phòng tắm đầy đủ, lối lên của nó nhìn ra phòng khách. Đó là một phần của sự thích thú khi ở trong ngôi nhà này. Nửa tầng đó lên thêm một nửa tầng nữa đến tầng trên cùng, nơi bạn sẽ thấy hai phòng ngủ lớn nhất và một phòng tắm đầy đủ khác với trần cao 9 feet. Thật hiếm thấy một ngôi nhà kiểu Cottage Tudor Anh lại sáng sủa và thông thoáng như vậy nhưng những trần cao và cửa sổ rộng đã tạo nên điều đó.

Bạn có thể nghĩ rằng trên một mẫu đất nửa thì nó sẽ phải hở hơn, nhưng cảnh quan mang lại sự riêng tư giống như một khu trang viên, bổ sung cho viên ngọc tại đường Balmville này. Kiến trúc sư La Mã Vitruvius một lần đã nói rằng tất cả kiến trúc vĩ đại phải sở hữu 'tính kiên cố, tiện nghi và niềm vui'; số 64 đường Balmville hoàn toàn ôm trọn câu châm ngôn đó.

Everyone has been waiting for this house. First time on the market, ever, ever, ever! Noted Newburgh and Florida Architect Francis Abreu designed and built this Tudor side-split in 1922 for the Boynton family, the clan that shortly after Francis's brother Henry Abreu would marry into. Bespoke in every way, the house has all the original lighting, fittings, fixtures, and hardware. It is a genuine time capsule. All the windows appear to be Hope Jamestown casements with brass fittings which are just extraordinary. There are fun details at every turn and the side-to-side split is just ... delightful.

We are looking for that one buyer that has the sensitivity to return this house to its former elegance. Some restorations are not worth doing because the quality is not there. This house is an exception. The original build was first rate and the work has not been altered even after passing through three generations of the same family.

Even better, it has a marquee Balmville location near the Powelton Club with mature landscaping and is in the very desirable Newburgh School District. The house has enormous curb appeal.

From the front door a lovely vestibule opens to a high ceiling Living Room with one of those locally famous Abreu fireplaces that draws exceptionally well. The fireplace with builtin cupboards and adjacent bank of windows are the definition of charming. A broad archway to the dining room is flanked by corner cupboards and there is an original dinner bell on the arch exactly where it was placed in 1922. The space opens to a screened-in-porch where entertaining may continue. The kitchen is small but exceptionally bright and presently has some nice Hosier cupboards. The rear Kitchen Porch spills down to the drive and a former chicken coop. Go figure. Also thru the kitchen is the stairway down to the former 2-car Garage, Boiler Room, Laundry Room, and a swinging 1970's Club Room.

Back at the entry there are six steps up that bring you to a half level with an Office, Bedroom, and Full Bath, the landing of which overlooks the living room. That's part of the delight of this house. That half level goes up another half level to the top floor where you'll find the two largest bedrooms and another full bath with 9-foot ceilings. It's unusual for a English Tudor Cottage to be this bright and airy but the high ceilings and generous windows make it so.

You would think on a half acre it would be more exposed but the landscaping gives it estate-like privacy that compliments this Balmville Road gem. Roman Architect Vitruvious once said that all great architecture must possess 'firmness, commodity, and delight'; sixty-four Balmville Road embraces that maxim completely. © 2025 OneKey™ MLS, LLC