Giới thiệu về The Kinderhook Guild, một công trình thương mại đa chức năng được phục hồi đẹp đẽ, có từ khoảng năm 1787, nằm ở trung tâm của làng Kinderhook đang phát triển. Là một trong những tòa nhà cổ nhất trong làng, công trình theo kiến trúc Mỹ đầu thế kỷ này có một quá khứ phong phú, đã từng là nơi cư trú của nhiều nghệ nhân nổi bật, bao gồm những người làm nón, thợ đồng hồ, thợ bạc và thợ kim hoàn. Ngày nay, nó đã được thiết kế lại để phục vụ cho các chức năng đa dạng hiện đại trong khi vẫn tôn vinh bản sắc lịch sử của nó. Tòa nhà bao gồm 10 suite linh hoạt trên hai tầng, trong đó có một quán rượu/tapas đã hoạt động với hợp đồng thuê, cùng với các không gian trống có tiềm năng rộng lớn. Vị trí thương mại chính giữa trung tâm đô thị – bên cạnh Thư viện Kinderhook và chỉ cách các điểm đến hàng đầu trong làng như Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, và Chợ Nông sản Kinderhook vài bước chân – đảm bảo tầm nhìn cao trong một trong những cộng đồng được săn đón nhất của Thung lũng Hudson.

Tài sản bao gồm cấu trúc nguyên bản từ năm 1787, với phần ngoại thất bằng ván ghép, cửa sổ bằng kính cong, mái dốc và các chi tiết lịch sử như sàn gỗ bản rộng gốc, các xà gỗ thủ công và lò sưởi Rumford. Có một phần mở rộng hiện đại phía sau, cung cấp một diện tích có thể thích ứng với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Cấu trúc linh hoạt hiện đang được phân chia thành hai đơn vị ở tầng trệt – một quán rượu/nhà hàng hoàn thiện với một khách thuê đã ký hợp đồng, và không gian kinh doanh, phòng trưng bày, hoặc đa chức năng trống ở tầng trệt. Tám đơn vị phía trên phù hợp cho văn phòng riêng, xưởng sáng tạo, thực hành wellness, không gian làm việc chung, khái niệm bán lẻ, dịch vụ khách sạn ngắn hạn hoặc dịch vụ chuyên nghiệp. Tòa nhà đã được cấp Giấy chứng nhận Bảo tồn Lịch sử từ Làng Kinderhook.

Tầng trệt của cấu trúc nguyên bản được định hình bởi khách thuê Isola Wine & Tapas, một quán rượu được yêu thích và được tạp chí Chronogram khen ngợi là “Thức ăn ngon, lấy cảm hứng từ châu Âu trong một không gian vừa cổ điển vừa mới mẻ.” Được thiết kế bởi nhà thiết kế nổi tiếng Anthony D’Argenzio của Zio and Sons và là người sáng lập của This Old Hudson – tác phẩm của ông đã được giới thiệu trên Architectural Digest và The New York Times – không gian này trưng bày các chi tiết lịch sử kết hợp với những cập nhật tinh tế, bao gồm các công trình chế tác riêng, gạch clé, , đèn từ bộ sưu tập Zio và Sons x Mitzi, một quầy bar bằng đá cẩm thạch tùy chỉnh, cùng với màu sắc chính xác lịch sử của Farrow & Ball. Các nâng cấp bao gồm một phòng vệ sinh phù hợp với tiêu chuẩn ADA và một bếp thương mại hoàn chỉnh với thiết bị tiêu chuẩn thương mại và cửa sổ trời, được xây dựng vào năm 2025. Không gian này còn bao gồm một phòng ăn riêng hoặc không gian tổ chức sự kiện và hai lò sưởi đốt bằng gỗ. Phần trước của tòa nhà đã được lùi lại khỏi đường và được làng phê duyệt và cấp phép để phục vụ uống và ăn ngoài trời.

Một lối vào riêng hướng ra đường ở tầng một mở ra một không gian bán lẻ trống, có thể sử dụng ngay, với bốn phòng và một phòng tắm được kết nối bởi một hành lang. Nó lý tưởng cho nhiều loại hình thương mại khác nhau, bao gồm bán lẻ, phòng trưng bày, showroom, văn phòng, xưởng và nhiều hơn nữa. Tầng trên có tám suite riêng và hai phòng tắm, mang lại tính linh hoạt để kết hợp hoặc sử dụng độc lập cho các khái niệm bán lẻ, văn phòng chuyên nghiệp, không gian sáng tạo, xưởng wellness, cho thuê ngắn hạn hoặc chỗ ở boutique. Tòa nhà hỗ trợ nhiều mục đích sử dụng, với lối vào riêng và công cộng, hai bảng điện 200-amps riêng biệt, hai cầu thang, khả năng tiếp cận cho người khuyết tật và một bố cục có thể thích ứng với nhiều cấu hình khác nhau.

Tòa nhà được trang bị mái cao su 50 năm, hệ thống thoát nước và nước công cộng, một tầng hầm 2,096 bộ vuông, hệ thống điều hòa, cảnh quan dễ bảo trì và một ngoại thất mới được phục hồi với sơn Farrow & Ball chính xác đến từng chi tiết lịch sử. Một bãi đỗ xe riêng có chỗ cho 17 xe mang lại sự tiện lợi quý giá cho vị trí trung tâm làng này, chỉ cách Hudson 20 phút và Albany 25 phút. Với diện tích linh hoạt và các cải tạo được thực hiện một cách xuất sắc, The Kinderhook Guild là một cơ hội thú vị, sẵn sàng cho thuê để trở thành một phần của sự phục hưng văn hóa và thương mại của làng.

Introducing The Kinderhook Guild, a beautifully restored circa 1787 mixed-use commercial landmark in the heart of Kinderhook’s thriving village center. One of the oldest buildings in the village, this early American Federal building has a rich past, having housed notable makers, including a hattery, watchmaker, silversmith, and jeweler. Today, it has been reimagined for modern mixed-use functionality while honoring its historic character. The building comprises 10 flexible suites across two floors, including an established wine bar/tapas restaurant with a lease in place, and vacant spaces with wide-ranging potential. Its prime commercial downtown location–next to the Kinderhook Library and steps from top village destinations like Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, and the Kinderhook Farmer’s Market–ensures high visibility in one of the Hudson Valley’s most sought-after communities.

The property includes the original 1787 structure, featuring a beaded clapboard exterior, wavy glass windows, a steeply pitched roof, and historic details such as original wide-plank floors, hand-hewn beams, and Rumford fireplaces. There is a contemporary rear addition, offering a footprint adaptable to many uses. The versatile structure is currently configured with two ground floor units–a fully built-out wine bar/restaurant with a leased tenant, and vacant ground floor retail, gallery, or mixed-use space. The eight upstairs units are suitable for private offices, creative studios, wellness practices, co-working, retail concepts, short-term hospitality, or professional services. The building holds a Historic Preservation Certificate from the Village of Kinderhook.

The ground floor of the original structure is anchored by tenant Isola Wine & Tapas, a beloved wine bar praised by Chronogram Magazine as “Delicious, European-inspired food in a space that feels both timeless and fresh.” Designed by acclaimed designer Anthony D’Argenzio of Zio and Sons and founder of This Old Hudson–whose work has been featured in Architectural Digest and The New York Times–the space showcases historic details paired with sophisticated updates, including custom millwork, clé tile, lighting from the Zio and Sons x Mitzi collection, a custom marble bar, and historically accurate Farrow & Ball colors. Upgrades include a ADA-compliant restroom and a fully-equipped restaurant-grade kitchen with commercial-grade appliances and a skylight, built out in 2025. The space also includes an additional private dining or events space and two wood-burning fireplaces. The front of the building is set back from the road and has been approved and permitted by the village for outdoor drinking and dining.

A separate, street-facing first-floor entrance opens to a vacant, turnkey retail space featuring four rooms and a bathroom connected by a hall. It's ideal for a wide range of commercial uses, including retail, gallery, showroom, office, studio, and more. Upstairs, eight private suites and two bathrooms offer flexibility to be combined or used independently for retail concepts, professional offices, creative workspaces, wellness studios, short term-rentals or boutique lodging. The building supports a multitude of uses, with private and public entrances, two separate 200-amp panels, two stairwells, handicap accessibility, and a layout that adapts to many configurations.

The building features a 50-year rubber roof, municipal sewer and water, a 2,096 sq ft basement, AC systems, thoughtful low-maintenance landscaping, and a newly restored exterior in rich, historically accurate Farrow & Ball paint. A private lot with room for 17 cars adds rare and valuable convenience to this central village location that’s just 20 minutes to Hudson and 25 minutes to Albany. With its versatile footprint and beautifully executed renovations, The Kinderhook Guild is an exciting, ready-to-lease opportunity to be part of the village’s cultural and commercial renaissance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC