$4,250,000 - 132 W 73RD Street, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20038313
Property Description « Vietnamese »
GIAO DỊCH ĐÃ THẤT BẠI, Điều chỉnh giá lớn! Một trong những cơ hội giá trị hấp dẫn nhất ở Upper West Side. CÓ THỂ GIAO NHẬN TRỐNG. Coldwell Banker Warburg vui mừng giới thiệu sản phẩm độc quyền tại 132 West 73rd Street, một ngôi nhà lịch sử 5 tầng cùng tầng hầm hoàn thiện nằm ở trung tâm Upper West Side của Manhattan, chỉ cách Central Park vài bước chân.
Được xây dựng vào năm 1884 bởi kiến trúc sư nổi tiếng James Edward Ware, tài sản 5,236 bộ vuông này nằm trên mảnh đất 1,635 bộ vuông giữa đại lộ Columbus và Amsterdam, trong một dãy nhà Neo-Grec được xếp hạng. (3,836 sq ft nội thất + 600 sq ft vườn + 800 sq ft tầng hầm hoàn thiện). CÓ THỂ GIAO NHẬN TRỐNG!
Hiện tại, được cấu hình như một căn nhà đi bộ hợp pháp với 8 đơn vị, tài sản này mang đến một cơ hội vượt trội cho cả nhà đầu tư và người sử dụng cuối. Chủ sở hữu có thể chiếm giữ căn hộ duplex rộng rãi ở tầng vườn với lối đi vào khu vườn riêng, trong khi cho thuê các căn hộ còn lại ở một trong những thị trường cho thuê mạnh nhất của thành phố, đảm bảo cả tiềm năng thu nhập cao và sự gia tăng giá trị lâu dài.
Ngoài ra, tòa nhà có thể được tái cấu trúc hoàn toàn, chuyển đổi thành quyền sở hữu căn hộ, hoặc biến thành một biệt thự sang trọng, tận dụng sự quyến rũ lịch sử, các bố trí nội thất linh hoạt, và danh mục thuế 2B thuận lợi.
Giữa năm 2019 và 2022, tài sản đã được cải tạo với hơn 100,000 đô la vào các cải tiến vốn, bao gồm một mái nhà và cửa sổ trời mới, mặt tiền được tái khôi phục, cornice được phục hồi và cửa sổ được nâng cấp. Những điểm nhấn nội thất bao gồm sàn gỗ sồi, cầu thang nguyên bản lớn, trần cao 10 feet, và hệ thống phun nước ướt hoàn toàn hoạt động.
Như hiện tại, 132 West 73rd cung cấp một hỗn hợp đơn vị đa năng bao gồm các studio và căn hộ một phòng ngủ, cùng với căn hộ 2 phòng ngủ ở tầng vườn và căn hộ 2 phòng ngủ từ tầng trên cùng xuống. Với phân khu R8B, tài sản cũng được hưởng lợi từ chính sách thuế thuận lợi và linh hoạt trong việc phát triển dưới phân loại hiện tại.
Với NOI pro forma dự kiến là 369,244 đô la, một chủ sở hữu hoặc nhà đầu tư có thể cho thuê lại các đơn vị với mức giá thị trường để tăng cường dòng tiền hoặc theo đuổi một cuộc chuyển đổi cao cấp, phục hồi ngôi nhà này về vẻ lãng mạn ban đầu của nó.
Nằm trong Khu Lịch Sử Upper West Side / Central Park West, nguồn gốc kiến trúc và bối cảnh lịch sử của tài sản được bổ sung với sự gần gũi với Lincoln Center, Central Park, và nhiều tuyến tàu điện ngầm (1/2/3/B/C).
Với việc giao hàng trống, chi tiết kiến trúc phong phú, và tiềm năng cho thuê xuất sắc, 132 West 73rd Street cung cấp một cơ hội sống và kiếm tiền hiếm có trong một trong những khu vực được yêu thích và ổn định nhất của Manhattan.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Vietnamese »« ENGLISH »
GIAO DỊCH ĐÃ THẤT BẠI, Điều chỉnh giá lớn! Một trong những cơ hội giá trị hấp dẫn nhất ở Upper West Side. CÓ THỂ GIAO NHẬN TRỐNG. Coldwell Banker Warburg vui mừng giới thiệu sản phẩm độc quyền tại 132 West 73rd Street, một ngôi nhà lịch sử 5 tầng cùng tầng hầm hoàn thiện nằm ở trung tâm Upper West Side của Manhattan, chỉ cách Central Park vài bước chân.
Được xây dựng vào năm 1884 bởi kiến trúc sư nổi tiếng James Edward Ware, tài sản 5,236 bộ vuông này nằm trên mảnh đất 1,635 bộ vuông giữa đại lộ Columbus và Amsterdam, trong một dãy nhà Neo-Grec được xếp hạng. (3,836 sq ft nội thất + 600 sq ft vườn + 800 sq ft tầng hầm hoàn thiện). CÓ THỂ GIAO NHẬN TRỐNG!
Hiện tại, được cấu hình như một căn nhà đi bộ hợp pháp với 8 đơn vị, tài sản này mang đến một cơ hội vượt trội cho cả nhà đầu tư và người sử dụng cuối. Chủ sở hữu có thể chiếm giữ căn hộ duplex rộng rãi ở tầng vườn với lối đi vào khu vườn riêng, trong khi cho thuê các căn hộ còn lại ở một trong những thị trường cho thuê mạnh nhất của thành phố, đảm bảo cả tiềm năng thu nhập cao và sự gia tăng giá trị lâu dài.
Ngoài ra, tòa nhà có thể được tái cấu trúc hoàn toàn, chuyển đổi thành quyền sở hữu căn hộ, hoặc biến thành một biệt thự sang trọng, tận dụng sự quyến rũ lịch sử, các bố trí nội thất linh hoạt, và danh mục thuế 2B thuận lợi.
Giữa năm 2019 và 2022, tài sản đã được cải tạo với hơn 100,000 đô la vào các cải tiến vốn, bao gồm một mái nhà và cửa sổ trời mới, mặt tiền được tái khôi phục, cornice được phục hồi và cửa sổ được nâng cấp. Những điểm nhấn nội thất bao gồm sàn gỗ sồi, cầu thang nguyên bản lớn, trần cao 10 feet, và hệ thống phun nước ướt hoàn toàn hoạt động.
Như hiện tại, 132 West 73rd cung cấp một hỗn hợp đơn vị đa năng bao gồm các studio và căn hộ một phòng ngủ, cùng với căn hộ 2 phòng ngủ ở tầng vườn và căn hộ 2 phòng ngủ từ tầng trên cùng xuống. Với phân khu R8B, tài sản cũng được hưởng lợi từ chính sách thuế thuận lợi và linh hoạt trong việc phát triển dưới phân loại hiện tại.
Với NOI pro forma dự kiến là 369,244 đô la, một chủ sở hữu hoặc nhà đầu tư có thể cho thuê lại các đơn vị với mức giá thị trường để tăng cường dòng tiền hoặc theo đuổi một cuộc chuyển đổi cao cấp, phục hồi ngôi nhà này về vẻ lãng mạn ban đầu của nó.
Nằm trong Khu Lịch Sử Upper West Side / Central Park West, nguồn gốc kiến trúc và bối cảnh lịch sử của tài sản được bổ sung với sự gần gũi với Lincoln Center, Central Park, và nhiều tuyến tàu điện ngầm (1/2/3/B/C).
Với việc giao hàng trống, chi tiết kiến trúc phong phú, và tiềm năng cho thuê xuất sắc, 132 West 73rd Street cung cấp một cơ hội sống và kiếm tiền hiếm có trong một trong những khu vực được yêu thích và ổn định nhất của Manhattan.
, 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español