Phê duyệt đầy đủ và một lịch trình phát triển rất quyết liệt và năng động. Nằm giữa trung tâm của sự phục hưng đô thị đáng chú ý của Utica, The River Lofts đại diện cho hơn cả một dự án phát triển—đó là một tầm nhìn chuyển mình mang lại sức sống mới cho một trong những biểu tượng lịch sử nhất của thành phố. Dự án đặc biệt này thể hiện sức mạnh của việc tái chế thích ứng, nơi linh hồn công nghiệp của quá khứ gặp gỡ những yêu cầu tinh tế của cư dân hiện đại. The River Lofts tôn vinh di sản công nghiệp phong phú của một tòa nhà đã chứng kiến sự tiến hóa của Utica trong hơn 140 năm. Ban đầu được xây dựng vào khoảng năm 1880 như một cơ sở công nghiệp dệt may, viên ngọc kiến trúc này sau đó đã trở thành trung tâm sản xuất cho công ty lốp xe nổi tiếng Dunlop. Ngày nay, cấu trúc lịch sử vững chắc này đang được chuyển đổi kỹ lưỡng thành một cộng đồng sống/làm việc đầy sức sống, bảo tồn đặc trưng công nghiệp đích thực của nó trong khi giới thiệu các chức năng nhà ở và thương mại hiện đại. Đây không chỉ đơn thuần là một công trình xây dựng mới—đó là một việc tái chế chiến lược tôn vinh nền móng mạnh mẽ và DNA công nghiệp của tòa nhà trong khi tạo ra một điều gì đó hoàn toàn mới mẻ và thích hợp cho cuộc sống hiện đại. Dự án exemplifies cam kết của Utica đối với phát triển đa mục đích, điều mà thành phố tích cực hỗ trợ thông qua nhiều ưu đãi khác nhau bao gồm cho vay, trợ cấp và giảm thuế cho các nhà phát triển mang lại sức sống mới cho các cấu trúc lịch sử. Giai đoạn đầu tiên của The River Lofts cung cấp 37 căn hộ loft rộng rãi, mỗi căn được thiết kế một cách chu đáo với không gian làm việc tích hợp phục vụ cho nhu cầu lối sống hybrid hiện nay. Phát triển này hòa quyện một cách liền mạch sự thoải mái của nơi ở với sự sống động thương mại, với một thành phần bán lẻ ở tầng trệt và bãi đậu xe tiện lợi tại chỗ. Tầng hai trưng bày một bộ sưu tập đa dạng của các căn hộ 2 & 3 phòng ngủ, với diện tích khoảng từ 960 đến 2,000 feet vuông. Mỗi căn hộ cung cấp các khu vực sinh hoạt mở tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên, trần cao tôn vinh di sản công nghiệp của tòa nhà, không gian văn phòng làm việc riêng biệt và một sân thượng riêng cung cấp nơi nghỉ ngơi ngoài trời cá nhân và nhìn ra một sân tĩnh lặng, được trang trí cây xanh. Tầng một biến thành một điểm đến bán lẻ sôi động phục vụ cả cư dân và cộng đồng Utica. Sự kết hợp được chọn lọc kỹ lưỡng bao gồm một chợ quốc tế mang hương vị toàn cầu đến với khu phố, tiệm bánh/ngủ café thủ công tạo ra một không gian họp mặt cộng đồng tự nhiên. Utica chiếm một vị trí chiến lược độc đáo, nằm giữa 2 nhà sản xuất chip điện tử lớn: Micron và Wolfspeed. Sự gần gũi với các công ty công nghệ tiên tiến này tạo ra những cơ hội việc làm chưa từng có và thu hút những chuyên gia có kỹ năng cao đang tìm kiếm những lựa chọn nhà ở chất lượng, chính xác là đối tượng mà The River Lofts được thiết kế để phục vụ. The River Lofts được hưởng lợi từ chuyên môn của kiến trúc sư nổi tiếng Anthony Morali, người có hồ sơ ấn tượng bao gồm các dự án biểu tượng như Rainbow Room tại Rockefeller Center, Cipriani tại Grand Central Terminal và nhiều phát triển thành công tại Tribeca. Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Morali đã khẳng định mình như một bậc thầy thực sự trong việc biến đổi các cấu trúc lịch sử thành những viên ngọc kiến trúc được tái chế. Phương pháp của Morali đối với The River Lofts thể hiện khả năng đặc trưng của ông trong việc tôn vinh đặc điểm lịch sử của một tòa nhà trong khi tạo ra các không gian vượt qua mong đợi hiện đại. Hồ sơ của ông về các dự án tái chế thành công khiến ông trở thành kiến trúc sư lý tưởng để dẫn dắt sự chuyển đổi này từ biểu tượng công nghiệp đến kiệt tác nhà ở. Dự án này đã được phê duyệt đầy đủ và có một lịch trình phát triển năng động. Đây là nơi quá khứ gặp gỡ tương lai, nơi sức mạnh công nghiệp gặp gỡ nhà ở, ý nghĩa lịch sử gặp gỡ chức năng hiện đại tại một vị trí đắc địa với một thành phố đang hồi sinh nhanh chóng. Xin lưu ý rằng Lô 60.3 là lô đất có sẵn. Diện tích tòa nhà: 102,000 feet vuông tổng cộng. Một khoản trợ cấp lớn vừa được phê duyệt.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC