Đưa dự án tuyệt vời này đến đích. Khoảng 40 đơn vị cộng với một bãi đậu xe trong nhà để đỗ 80 xe ô tô CỘNG với một không gian nhà hàng thương mại (6.000 sqft) và một khu chợ thực phẩm (5.000 sqft). Chỉ là một vài ý tưởng nhanh chóng đáng được đề cập với dự án xây dựng MỚI này: dịch vụ nước, dịch vụ phun nước, tất cả vật liệu đều chống cháy, hệ thống cách nhiệt vượt quá mã năng lượng của NYS, tất cả các đơn vị đều có thông gió trực tiếp, tất cả các tường đều chống ẩm và nấm mốc, tất cả các sàn sẽ là bê tông tự san phẳng và được niêm phong với 2,5 inch bê tông. Giai đoạn đầu tiên của The River Lofts cung cấp 37 +/- loft căn hộ rộng rãi, mỗi căn được thiết kế cẩn thận với không gian làm việc tích hợp đáp ứng nhu cầu của lối sống đa dạng ngày nay. Dự án phát triển hòa quyện giữa sự thoải mái của cư dân và sức sống thương mại, với một thành phần bán lẻ ở tầng trệt và bãi đậu xe thuận tiện ngay tại chỗ. Tầng hai trưng bày một bộ sưu tập đa dạng các căn hộ chung cư 2 & 3 phòng ngủ, có diện tích từ khoảng 960 đến hơn 2.000 square feet. Mỗi cư dân đều có khu vực sinh hoạt mở, tối đa hóa không gian và ánh sáng tự nhiên, trần cao vút tôn vinh di sản công nghiệp của tòa nhà, không gian văn phòng/làm việc riêng biệt và một terrasse riêng tư cung cấp chốn nghỉ ngơi ngoài trời và nhìn ra một sân courtyard được trang trí yên bình. Tầng một biến thành một điểm đến bán lẻ sôi động phục vụ cả cư dân và cộng đồng Utica rộng lớn hơn. Sự kết hợp được lựa chọn cẩn thận bao gồm một chợ quốc tế mang hương vị toàn cầu đến khu vực, một hiệu bánh/cafe thủ công tạo ra không gian tụ tập cộng đồng tự nhiên. Lợi thế của chất bán dẫn: Utica chiếm một vị trí chiến lược đặc biệt, nằm giữa 2 nhà sản xuất chip điện tử lớn. Sự gần gũi với các công ty công nghệ hàng đầu tạo ra những cơ hội việc làm chưa từng có và thu hút những chuyên gia có tay nghề cao đang tìm kiếm các lựa chọn nhà ở chất lượng, đúng với nhóm nhân khẩu mà The River Lofts được thiết kế để phục vụ. Nằm trong lòng giữa sự phục hưng đô thị đáng chú ý của Utica. Dự án phi thường này là minh chứng cho sức mạnh của việc sử dụng lại thích ứng, nơi linh hồn công nghiệp của những năm trước gặp gỡ nhu cầu tinh tế của cư dân ngày nay. The River Lofts tôn vinh di sản công nghiệp phong phú của một tòa nhà đã chứng kiến sự chuyển mình của Utica trong hơn 140 năm. Ban đầu được xây dựng vào khoảng năm 1880 như một cơ sở công nghiệp dệt may, viên ngọc kiến trúc này sau đó đã phục vụ như một trung tâm sản xuất cho công ty lốp xe nổi tiếng Dunlop Tire Company. Ngày nay, cấu trúc lịch sử vững chắc này đang được chuyển thể tỉ mỉ thành một cộng đồng sống/làm việc sôi động, bảo tồn đặc tính công nghiệp nguyên bản trong khi giới thiệu các chức năng dân cư và thương mại tiên tiến. Đây không chỉ đơn thuần là xây dựng mới - mà là một sự tái sử dụng chiến lược vinh danh cấu trúc bền vững và DNA công nghiệp của tòa nhà trong khi tạo ra một điều gì đó hoàn toàn mới và phù hợp với cuộc sống hiện đại. Dự án exemplifies cam kết của Utica đối với phát triển sử dụng hỗn hợp, mà thành phố tích cực hỗ trợ thông qua nhiều khuyến khích bao gồm cho vay, trợ cấp và giảm thuế cho các nhà phát triển hồi sinh các cấu trúc lịch sử. The River Lofts hưởng lợi từ sự chuyên môn của kiến trúc sư nổi tiếng Anthony Morali, người có danh mục đầu tư ấn tượng bao gồm các dự án biểu tượng như Rainbow Room tại Rockefeller Center, Cipriani tại Grand Central Terminal và nhiều phát triển thành công ở Tribeca. Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Morali đã khẳng định mình như một bậc thầy thực sự trong việc biến đổi các cấu trúc lịch sử thành những viên ngọc kiến trúc được sử dụng lại. Cách tiếp cận của Morali đối với The River Lofts exemplifies khả năng đặc trưng của ông trong việc tôn vinh đặc tính lịch sử của một tòa nhà trong khi tạo ra các không gian vượt lên trên các kỳ vọng hiện đại. Dự án này đã đầy đủ phê duyệt và có một thời gian phát triển tích cực. Có một khoản trợ cấp ước tính là 500.000 đô la được phê duyệt liên quan đến dự án này.

Take this amazing project to the finish line. Approximately 40 units plus and indoor garage to park 80 cars PLUS a commercial restaurant space (6,000 sqft) and a Food Court (5,000 sqft). Just some quick thoughts worth mentioning with this NEW construction project: water service, sprinkler service, all materials are fireproof, system insulation exceeded NYS energy code, all units with direct venting, all walls are moisture and mold resistant, all floors will be self-leveling concrete and sealed with 2.5 inch of concrete. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 +/- spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condominium units, ranging from approximately 960 to over 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, soaring high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space and a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. The Semiconductor Advantage: Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, and numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. This project has full approvals and an active development timeline. There is an estimated $500,000 approved grant associated with this project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC