Góc Gạch Hiếm 8 Gia Đình Có Garage Tại Bushwick Đỉnh Cao!

Tài sản 4 tầng gạch độc đáo này nằm ở góc đường Knickerbocker Ave và Putnam Ave tại Bushwick Đỉnh Cao. Nó cách ga tàu Halsey St L 0,5 dặm, Công viên Irving Square và chỉ 1 dãy nhà đến điểm dừng xe buýt B60. Nó được bao quanh bởi cửa hàng, siêu thị, quán cà phê, nhà hàng và nhiều hơn nữa.

Tòa nhà gạch 4 tầng góc này trong tình trạng nguyên vẹn cung cấp một cấu trúc độc đáo và là cơ hội lý tưởng cho người sở hữu hoặc nhà đầu tư thông minh. Nó có:
- Tất cả các đơn vị đều được ổn định thuê, ngoại trừ Đơn vị 4L (Trước đây được kiểm soát thuê)
- Hai căn hộ trống
- Đơn vị 1R (Ổn định thuê, Trống): Lý tưởng cho việc cư trú của chủ sở hữu. Nằm cạnh garage — có khả năng kết hợp, mở rộng hoặc tạo ra một căn hộ duplex với lối lên sân thượng. Khai thác không gian ngoài trời riêng hoặc xây dựng studio mơ ước của bạn.
- Đơn vị 4L (Trước đây được kiểm soát thuê, Trống): Có thể được cải tạo hợp pháp với ~65.000–75.000 đô la và cho thuê với giá thị trường (~3.200 đô la/tháng). Thêm 38.400 đô la/năm vào NOI, đẩy tổng thu nhập lên khoảng 141.000 đô la.
- Garage kèm theo với cắt lề đường - sử dụng làm chỗ đậu xe, studio riêng hoặc mở rộng không gian sống/làm việc của bạn. Sử dụng cắt lề đường cho chỗ đậu xe riêng hoặc truy cập giao hàng. Garage đã được cho thuê đến tháng 5 năm 2027.
- Dự đoán tỷ lệ lấp đầy hòa vốn - với khoảng 800.000 đô la tiền đặt cọc, hàng tháng bạn sẽ chi trả mortgage và thuế được bù đắp bởi thu nhập cho thuê.

Sống miễn phí trong khi người thuê của bạn trả tiền mortgage. Loại thiết lập hỗn hợp, sử dụng linh hoạt này ngày càng trở nên hiếm ở Brooklyn - đặc biệt với việc trống, tiềm năng phát triển và kiểm soát đã sẵn có.

Diện tích: 25 x 97,42 ft
Tòa nhà: 25 x 65 ft
Phân vùng: R6
FAR: 2,67; FAR tối đa: 2,43
Thuế: 24.656 đô la/năm

*Disclaimer: Tất cả thông tin cung cấp được coi là đáng tin cậy nhưng không được đảm bảo và nên được xác minh độc lập.

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC