Tài sản hỗn hợp chính ở trung tâm New Rochelle (10801)
Chỉ cách trung tâm thành phố và ga tàu khoảng 5 phút đi bộ, tòa nhà hỗn hợp có vị trí tốt này mang lại tiềm năng cho thuê mạnh mẽ và giá trị lâu dài.

Các đặc điểm của tài sản:
Tầng trệt: Khoảng 2.800 bộ vuông không gian nhà hàng hiện đang hoạt động như một Cocina Mexicana & Tequila Bar, với chỗ ngồi được phê duyệt cho 84 khách và quầy bar 14 chỗ ngồi. Bố trí rộng rãi cũng rất lý tưởng để tổ chức sự kiện.
Tầng hai: Hai căn hộ dân cư — một căn hộ 1 phòng ngủ và một căn hộ 2 phòng ngủ.

Chi tiết hợp đồng hiện tại:
Nhà hàng: 3.311 đô la/tháng. Người thuê chịu trách nhiệm 50% về bất kỳ sự gia tăng thuế tài sản nào so với năm 2021. Giá thuê thấp hơn mức thị trường do chủ nhà hàng đã đầu tư 200.000 đô la vào việc cải tạo năm 2021. Thời gian thuê kéo dài đến năm 2029.
Căn hộ 1 phòng ngủ: 1.500 đô la/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.050 đô la/tháng

Ghi chú thêm:
Tất cả các đơn vị có đồng hồ tiện ích riêng. Người thuê chịu trách nhiệm cho việc sưởi ấm và điện của riêng họ.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC