Lô Đông Elmhurst | Quy Hoạch M1-1 | Cơ Hội Phát Triển Linh Hoạt: Nhà Ở, Thương Mại hoặc Kho Bãi

Lô đất 35’ x 100’ (3,500 bộ vuông) này nằm tại khu vực Đông Elmhurst sôi động, xung quanh là các dãy nhà ở hiện có - tạo nên cơ hội nổi bật cho cả nhà đầu tư nhà ở và thương mại.

Mặc dù được quy hoạch M1-1 (sản xuất nhẹ), bất động sản này nằm trên một khu dân cư hoàn toàn, đưa ra một trường hợp thuyết phục để xin phép BSA cho phép phát triển nhà ở. Với sự hỗ trợ kiến trúc phù hợp, có thể xây dựng hai nhà phố 3 tầng, phù hợp với các bất động sản lân cận.

Các mục sử dụng hợp pháp theo quy hoạch hiện tại bao gồm kho bãi, không gian văn phòng, sản xuất nhẹ, hoặc các cơ sở cộng đồng như nhà trẻ, trường tôn giáo, hoặc nhà thờ. Các hình ảnh khái niệm đi kèm cho thấy một kho bãi 2 tầng bằng gạch với văn phòng ở trên - lý tưởng cho người dùng cuối tìm kiếm sự linh hoạt trong không gian sống/làm việc hoặc giữ lâu dài.

Dù bạn đang muốn xây dựng nhà ở tạo thu nhập (cần có sự chấp thuận) hay không gian thương mại, lô đất này cung cấp sự linh hoạt trong một khu vực đang thay đổi với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

East Elmhurst Lot | M1-1 Zoning | Versatile Development Opportunity: Residential, Commercial, or Warehouse

This 35’ x 100’ lot (3,500 sq ft) in prime East Elmhurst is surrounded by rows of existing townhomes—making it a standout opportunity for both residential and commercial investors.

While zoned M1-1 (light manufacturing), the property sits on a fully residential block, presenting a compelling case for a BSA variance to allow residential development. With proper architectural support, it may be possible to build two 3-story townhomes, aligning with neighboring properties.

As-of-right uses under current zoning include warehouse, office space, light manufacturing, or community facility uses such as a daycare, religious school, or house of worship. Included conceptual renderings show a 2-story brick warehouse with offices above—ideal for end users seeking live/work flexibility or a long-term hold.

Whether you’re looking to build income-producing housing (subject to approvals) or commercial space, this lot offers flexibility in a changing neighborhood with growing residential demand. © 2025 OneKey™ MLS, LLC