Rộng rãi, đầy ánh sáng và được thiết kế một cách chu đáo

Hiếm khi một căn hộ ba phòng ngủ có thể chuyển đổi như thế này có mặt trên thị trường. Với diện tích khoảng 1.400 bộ vuông, nó cung cấp những phòng đầy ánh sáng, thoáng đãng và phong cách cổ điển trước chiến tranh - sự thanh lịch của Midtown với sự hiện diện thực sự.

Bước vào một sảnh đón rộng rãi vào phòng khách phía nam với trần cao 11 foot, mâm cổ điển tinh tế và một lò sưởi trang trí. Đây là một căn phòng được thiết kế để vừa tiếp khách dễ dàng vừa cho cuộc sống hàng ngày, tràn ngập ánh sáng và đầy sức hấp dẫn.

Nhà bếp của đầu bếp là một giấc mơ về cả phong cách và chức năng: Tủ lạnh Sub-Zero, bếp ga DCS với hood thông gió, máy rửa bát Miele, mặt bàn Silestone, và một băng ghế được tích hợp có chủ đích cho việc ăn uống không chính thức.

Phòng suite chính phía nam ngập tràn ánh sáng mặt trời, với tủ quần áo từ trần đến sàn và phòng tắm riêng.

Thông qua những cánh cửa kín mượt mà qua nhà bếp là một phòng ăn rộng rãi 15" x 13" hướng tây - vị trí hoàn hảo cho các bữa tiệc tối. Không gian này nối liền về phía nam đến một phòng ngủ thứ hai ấn tượng với phòng tắm riêng, và về phía bắc qua một hành lang đến phòng giặt nằm trong căn hộ. Phòng ăn cũng có thể được dễ dàng chuyển đổi thành phòng ngủ thứ ba, mang lại sự linh hoạt tối đa.

146 East 49th Street là một hợp tác xã boutique với 36 cư dân trên một con phố yên tĩnh có cây xanh giữa Lexington và Đại lộ Thứ Ba. Cư dân được hưởng một nhân viên quản lý sống tại chỗ, intercom video và các đơn vị lưu trữ riêng. Việc đồng mua, tặng quà, pied-a-terre, tài trợ lên đến 80% và cho thuê không giới hạn sau hai năm đều được cho phép. Thú cưng được chào đón.

Chỉ vài bước từ Waldorf Astoria được tái tưởng tượng, mua sắm xa xỉ và ẩm thực nổi tiếng bao gồm Smith & Wollensky, Sparks Steak House, Yoshoku và Lex Yard của đầu bếp Michael Anthony. Manhattan Espresso Café ngay bên dưới, Toscana đối diện đường phố.

Thuế dựa trên nơi cư trú chính cho sự miễn giảm Coop/Condo ở NYC.

Spacious, Sun-Filled, and Thoughtfully Designed

Rarely does a convertible three-bedroom like this come to market. Spanning approximately 1,400 square feet, it offers sun-filled, airy rooms and timeless pre-war character-Midtown elegance with real presence.

Enter through a gracious foyer into a south-facing living room with soaring 11-foot ceilings, refined crown moldings, and a decorative fireplace. This is a room made for both effortless entertaining and everyday living, flooded with light and full of charm.

The chef's kitchen is a dream for both style and function: Sub-Zero refrigerator, DCS gas range with venting hood, Miele dishwasher, Silestone countertops, and a purposefully integrated banquette for casual dining.

The south-facing primary suite is bathed in sunlight, with floor-to-ceiling closets and an en-suite bath.

Through sleek pocket doors across the kitchen lies a generous 15" x 13" west-facing dining room-perfectly positioned for dinner parties. This space flows south to an impressive second bedroom with an on-suite bath, and north through a hallway to the in-unit laundry room. The dining room can also be easily converted into a third bedroom, offering ultimate flexibility.

146 East 49th Street is a boutique 36-residence cooperative on a serene tree-lined block between Lexington and Third Avenue. Residents enjoy a live-in superintendent, video intercom, and private storage units. Co-purchasing, gifting, pied-a-terre, financing up to 80%, and unlimited subletting after two years are all permitted. Pets are welcome.

Steps from the newly reimagined Waldorf Astoria, luxury shopping, and celebrated dining including Smith & Wollensky, Sparks Steak House, Yoshoku, and Lex Yard by Chef Michael Anthony. Manhattan Espresso Café is right downstairs, Toscana directly across the street.

Taxes are based on a primary residence for the NYC Coop/Condo abatement.