Tạo ra một căn hộ hai phòng ngủ phản ánh tầm nhìn và bảng màu của bạn - một không gian sẽ giữ giá trị trong nhiều năm tới - thay vì phải trả một khoản tiền cao cho những sự lựa chọn thiết kế của người khác từ năm năm trước.

Căn hộ hai phòng ngủ này cung cấp một bức tranh hoàn toàn trống cho việc cải tạo toàn bộ và nằm trên một con phố yên tĩnh có hàng cây ven đường gần ga tàu điện ngầm Second Avenue (Tàu Q), Trader Joe's, Target và công viên St. Catherine.

Giá yêu cầu là 1.200.000 đô la, dựa trên giao dịch gần đây của căn hộ 10J đã hoàn tất với giá 1.420.000 đô la vào ngày 17 tháng 4 năm 2025. Người bán đã tính đến ngân sách cải tạo toàn bộ và điều chỉnh tầng vào giá.

Cơ hội: với thiết kế và thi công chu đáo, người mua không chỉ điều chỉnh căn hộ theo phong cách cá nhân mà còn có khả năng tạo ra một trong những căn hộ hai phòng ngủ hấp dẫn nhất trong tòa nhà.

Được xây dựng vào năm 1963, căn hộ chung cư bao gồm 114 đơn vị cư trú và có một bãi đỗ xe mang lại thu nhập. Tòa nhà vừa hoàn thành công việc theo Luật địa phương 11 (2023) và không có các khoản đánh giá hoặc dự án vốn lớn nào được lên kế hoạch cho năm 2025.

Các tiện nghi bao gồm một nhân viên bảo vệ làm việc toàn thời gian, quản lý cư dân sống tại chỗ, phòng giặt, gara tại chỗ, phòng lưu trữ và sân thượng trên mái.

Cho phép - Việc cho thuê lại, thú cưng, quyền sở hữu pied-à-terre, người bảo lãnh, và mua chung đều được phép có sự chấp thuận của ban quản trị.

Không được phép - Máy giặt và máy sấy trong căn hộ, cha mẹ mua cho con cái, và việc cho thuê hoặc mua bán doanh nghiệp đều không được phép.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.