Tạo ra một căn hộ hai phòng ngủ phản ánh tầm nhìn và gam màu của riêng bạn - một không gian sẽ giữ được tính hiện đại trong nhiều năm tới - thay vì trả giá cao cho những lựa chọn thiết kế của người khác từ năm năm trước.

Căn hộ hai phòng ngủ này cung cấp một nền tảng trống cho việc cải tạo toàn diện và nằm trên một con phố yên tĩnh, có hàng cây rợp bóng gần ga tàu điện ngầm Second Avenue (Tàu Q), Trader Joe's, Target và Công viên St. Catherine.

Giá yêu cầu là 1.200.000 USD dựa trên vụ bán gần đây của căn hộ 10J, đã được bán với giá 1.420.000 USD vào ngày 17 tháng 4 năm 2025. Người bán đã tính toán một khoản ngân sách cải tạo toàn diện và điều chỉnh sàn vào giá.

Cơ hội: với thiết kế và thực hiện chu đáo, người mua không chỉ điều chỉnh nơi ở theo phong cách cá nhân của họ mà còn có khả năng tạo ra một trong những căn hộ hai phòng ngủ hấp dẫn nhất trong tòa nhà.

Được xây dựng vào năm 1963, căn hộ này bao gồm 114 đơn vị cư trú và có một garage tạo thu nhập. Tòa nhà vừa hoàn thành công việc theo Luật Địa phương 11 (2023) và hiện không có các khoản thu bổ sung hay dự án vốn lớn nào được lên kế hoạch cho năm 2025.

Các tiện nghi bao gồm một bảo vệ toàn thời gian, quản lý cư trú tại chỗ, phòng giặt là, garage tại chỗ, phòng lưu trữ và sân thượng trên mái.

Cho phép - Subletting, nuôi thú cưng, sở hữu pied-à-terre, người bảo lãnh và hợp tác mua nhà đều được phép với sự chấp thuận của ban quản trị.

Không cho phép - Máy giặt và máy sấy trong căn hộ, phụ huynh mua cho con cái, và thuê hoặc mua cho doanh nghiệp không được cho phép.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.