$2,150,000 - 317 Sky Walk, Fire Island Pines, NY 11782｜MLS # 885930

Property Description « Vietnamese »

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Khu nghỉ dưỡng bên bờ biển độc nhất vô nhị được cải tạo hoàn toàn vào năm 2023, nội thất hoàn toàn mới vào năm 2024 với 7 phòng ngủ, 4.5 phòng tắm, hồ bơi nước muối ấm, sân thượng đa cấp và vòi sen ngoài trời.

Chào mừng đến với “Sự Riêng Tư Hoàn Hảo trong Những Cây Sam” — một chốn trốn biệt lập hoàn toàn được tái thiết kế cách biển chỉ 600 ft. Nằm sau lối vào có cổng, ngôi nhà 7 phòng ngủ, 4.5 phòng tắm này đã được thiết kế lại một cách chu đáo để nâng cao hiệu suất cho thuê theo mùa. Dù bạn đến đây vào mùa hè hay đang tìm kiếm một tài sản nghỉ dưỡng cao cấp, Casablanca mang đến sự thoải mái, quy mô và lợi nhuận thực sự.

Bên trong ngôi nhà
• Tầng hai (Lối vào nhà ở tầng 2): Khu vực sinh hoạt mở được điểm xuyến bởi một lò sưởi điện và một bức tường kính trượt dẫn đến một sân thượng mới tuyệt đẹp, hoàn hảo cho việc thư giãn dưới nắng hoặc thưởng thức cocktail. Phòng ăn lớn được bao quanh bởi những ô cửa sổ, mang ánh sáng lọc từ cây cối từ mọi góc độ. Nhà bếp của đầu bếp được trang bị mặt bàn quartz, một đảo lớn, quầy bar ướt, thiết bị bằng thép không gỉ, và tủ bếp tùy chỉnh với đóng chậm.

Khu vực ngủ
• Tổng cộng 7 phòng ngủ
• 3 phòng có phòng tắm riêng
• 2 phòng dùng chung phòng tắm Jack-and-Jill
• Phòng linh hoạt bổ sung có thể dùng làm gym, văn phòng tại nhà, hoặc phòng ngủ thứ 6 và 7 cho khách
• Không có giường tầng hoặc giường Murphy - tất cả các phòng ngủ đều có giường queen hoặc king
• Tầng 1 & Tầng hầm:
• Phòng ngủ queen với phòng tắm riêng
• Hai phòng queen bổ sung với phòng tắm Jack-and-Jill dùng chung
• Phòng king với quầy bar ướt
• Phòng suite cho khách với phòng tắm queen riêng
• Các tính năng bổ sung:
• Hồ bơi mới với sưởi ở bên cạnh vòi sen ngoài trời riêng
• Sân thượng trên mái, toàn bộ decking mới
• Hệ thống điều hòa không khí và sưởi ấm không ống 9 vùng cho sự thoải mái từng phòng
• Mái nhà mới, bên ngoài mới, và hai bảng điện 200amp mới cùng hai máy nước nóng mới
• Tất cả nội thất bao gồm

Chỉ vài bước đến bãi cát
Casablanca cung cấp sự kết hợp lý tưởng giữa gần gũi và sự riêng tư. Dù là cho những chuyến đi lặng lẽ hay tiếp đãi mùa hè, vị trí này không gì sánh kịp.

Thông tin đầu tư
• Tỷ lệ hiệu suất 7.4% - NOI $159 / $2,150
• Tỷ lệ lấp đầy 90% trong mùa 2025 (tháng 6 – tháng 8)
• Giá mỗi khách thấp hơn 25% so với các ngôi nhà cao cấp tương tự do quy mô kinh tế được đặt bởi hơn 12 khách
• Cải tạo hoàn toàn mới: 2023 (cấp nước, điện, cấu trúc và thẩm mỹ)
• Nội thất thanh lịch hoàn toàn mới: 2024
• Đánh giá khách hàng 5 sao trên Airbnb, VRBO, và BeKin
• Hơn 16,000 người theo dõi trên Instagram thúc đẩy đặt phòng lặp lại và đặt trực tiếp

Triển vọng tăng trưởng:
Casablanca được định vị độc đáo để tận dụng lợi thế của Fire Island Pines, khu vực nổi tiếng thế giới dành cho các nghệ sĩ, nhà văn, nghệ sĩ giải trí và những người trong ngành thời trang. The Pines được biết đến như một nơi trú ẩn an toàn cho tất cả mọi người bất kể giới tính, bản sắc/định hướng tình dục, quốc tịch, tôn giáo, chủng tộc, hoặc độ tuổi. Với nguồn cung nhà ở hạn chế, không có lựa chọn thay thế nào tương đương, và nhu cầu cho thuê mạnh mẽ, giá cả có thể tiếp tục tăng khi các cải tạo trên khắp The Pines nâng cao khả năng nhìn thấy của thị trường:
• Phục hồi trung tâm thành phố (2026) do một tập đoàn khách sạn lớn dẫn dắt
• Khôi phục bãi biển/cồn cát của Quân đội (2026) để nâng cao an ninh lâu dài và chất lượng bờ biển
• Nguồn cung nhà ở cố định = khả năng kiểm soát giá lâu dài và tiềm năng gia tăng giá trị
Vị trí: Fire Island Pines, NY
Một cộng đồng ven biển hàng đầu thế giới với nguồn cung nhà ở hạn chế, Fire Island Pines nổi tiếng với lịch sử kiến trúc phong phú, bầu không khí chào đón và nhu cầu mùa hè mạnh mẽ từ một khách hàng toàn cầu. Casablanca cung cấp quy mô và chất lượng hiếm có trong một thị trường được xác định bởi sự độc quyền và khả năng đi bộ.
Casablanca: Nơi Sang Trọng Gặp Gỡ Phong Cách Sống.

MLS #‎	885930
Chi tiết bất động sản	7 phòng ngủ, 4 phòng tắm, 1 phòng vệ sinh nhỏ, máy rửa chén, máy giặt, máy sấy, ngoại thất: 0.15 mẫu đất, nội thất: 3891 ft2, 361m2 (DOM): 213 days
Năm xây dựng	1963
Thuế (hàng năm)	$10,953
Loại nhiên liệu	Điện
Loại sưởi	Điện
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Tàu hỏa	5.3 dặm: "Sayville"
	6.5 dặm: "Oakdale"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026