Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Khu nghỉ dưỡng bên bờ biển độc nhất vô nhị được cải tạo hoàn toàn vào năm 2023, nội thất hoàn toàn mới vào năm 2024 với 7 phòng ngủ, 4.5 phòng tắm, hồ bơi nước muối ấm, sân thượng đa cấp và vòi sen ngoài trời.

Chào mừng đến với “Sự Riêng Tư Hoàn Hảo trong Những Cây Sam” — một chốn trốn biệt lập hoàn toàn được tái thiết kế cách biển chỉ 600 ft. Nằm sau lối vào có cổng, ngôi nhà 7 phòng ngủ, 4.5 phòng tắm này đã được thiết kế lại một cách chu đáo để nâng cao hiệu suất cho thuê theo mùa. Dù bạn đến đây vào mùa hè hay đang tìm kiếm một tài sản nghỉ dưỡng cao cấp, Casablanca mang đến sự thoải mái, quy mô và lợi nhuận thực sự.

Bên trong ngôi nhà
• Tầng hai (Lối vào nhà ở tầng 2): Khu vực sinh hoạt mở được điểm xuyến bởi một lò sưởi điện và một bức tường kính trượt dẫn đến một sân thượng mới tuyệt đẹp, hoàn hảo cho việc thư giãn dưới nắng hoặc thưởng thức cocktail. Phòng ăn lớn được bao quanh bởi những ô cửa sổ, mang ánh sáng lọc từ cây cối từ mọi góc độ. Nhà bếp của đầu bếp được trang bị mặt bàn quartz, một đảo lớn, quầy bar ướt, thiết bị bằng thép không gỉ, và tủ bếp tùy chỉnh với đóng chậm.

Khu vực ngủ
• Tổng cộng 7 phòng ngủ
• 3 phòng có phòng tắm riêng
• 2 phòng dùng chung phòng tắm Jack-and-Jill
• Phòng linh hoạt bổ sung có thể dùng làm gym, văn phòng tại nhà, hoặc phòng ngủ thứ 6 và 7 cho khách
• Không có giường tầng hoặc giường Murphy - tất cả các phòng ngủ đều có giường queen hoặc king
• Tầng 1 & Tầng hầm:
• Phòng ngủ queen với phòng tắm riêng
• Hai phòng queen bổ sung với phòng tắm Jack-and-Jill dùng chung
• Phòng king với quầy bar ướt
• Phòng suite cho khách với phòng tắm queen riêng
• Các tính năng bổ sung:
• Hồ bơi mới với sưởi ở bên cạnh vòi sen ngoài trời riêng
• Sân thượng trên mái, toàn bộ decking mới
• Hệ thống điều hòa không khí và sưởi ấm không ống 9 vùng cho sự thoải mái từng phòng
• Mái nhà mới, bên ngoài mới, và hai bảng điện 200amp mới cùng hai máy nước nóng mới
• Tất cả nội thất bao gồm

Chỉ vài bước đến bãi cát
Casablanca cung cấp sự kết hợp lý tưởng giữa gần gũi và sự riêng tư. Dù là cho những chuyến đi lặng lẽ hay tiếp đãi mùa hè, vị trí này không gì sánh kịp.

Thông tin đầu tư
• Tỷ lệ hiệu suất 7.4% - NOI $159 / $2,150
• Tỷ lệ lấp đầy 90% trong mùa 2025 (tháng 6 – tháng 8)
• Giá mỗi khách thấp hơn 25% so với các ngôi nhà cao cấp tương tự do quy mô kinh tế được đặt bởi hơn 12 khách
• Cải tạo hoàn toàn mới: 2023 (cấp nước, điện, cấu trúc và thẩm mỹ)
• Nội thất thanh lịch hoàn toàn mới: 2024
• Đánh giá khách hàng 5 sao trên Airbnb, VRBO, và BeKin
• Hơn 16,000 người theo dõi trên Instagram thúc đẩy đặt phòng lặp lại và đặt trực tiếp

Triển vọng tăng trưởng:
Casablanca được định vị độc đáo để tận dụng lợi thế của Fire Island Pines, khu vực nổi tiếng thế giới dành cho các nghệ sĩ, nhà văn, nghệ sĩ giải trí và những người trong ngành thời trang. The Pines được biết đến như một nơi trú ẩn an toàn cho tất cả mọi người bất kể giới tính, bản sắc/định hướng tình dục, quốc tịch, tôn giáo, chủng tộc, hoặc độ tuổi. Với nguồn cung nhà ở hạn chế, không có lựa chọn thay thế nào tương đương, và nhu cầu cho thuê mạnh mẽ, giá cả có thể tiếp tục tăng khi các cải tạo trên khắp The Pines nâng cao khả năng nhìn thấy của thị trường:
• Phục hồi trung tâm thành phố (2026) do một tập đoàn khách sạn lớn dẫn dắt
• Khôi phục bãi biển/cồn cát của Quân đội (2026) để nâng cao an ninh lâu dài và chất lượng bờ biển
• Nguồn cung nhà ở cố định = khả năng kiểm soát giá lâu dài và tiềm năng gia tăng giá trị
Vị trí: Fire Island Pines, NY
Một cộng đồng ven biển hàng đầu thế giới với nguồn cung nhà ở hạn chế, Fire Island Pines nổi tiếng với lịch sử kiến trúc phong phú, bầu không khí chào đón và nhu cầu mùa hè mạnh mẽ từ một khách hàng toàn cầu. Casablanca cung cấp quy mô và chất lượng hiếm có trong một thị trường được xác định bởi sự độc quyền và khả năng đi bộ.
Casablanca: Nơi Sang Trọng Gặp Gỡ Phong Cách Sống.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC