Ngôi nhà ba gia đình này ở Trung tâm Harlem mang đến một cơ hội đầu tư tuyệt vời với tỷ suất vốn hóa 4% hoặc tiềm năng chuyển đổi thành một ngôi nhà đơn. Hiện tại đã cho thuê hoàn toàn và hoàn toàn theo thị trường tự do.
Vui lòng gửi email cho tôi để thiết lập chi tiết:
Diện tích nội thất tổng cộng là 3,552 sq. ft., bao gồm một tầng hầm hoàn thiện 888 sq. ft. phía dưới lối vào và một phòng tắm nhỏ. Tòa nhà có trần nhà cao rực rỡ và các phòng rộng rãi với điều hòa trung tâm cho mỗi đơn vị.
Ngôi nhà này nằm trên một con phố rợp bóng cây ở Trung tâm Harlem. Nó mang đến một cơ hội đầu tư xuất sắc hoặc có thể được biến đổi thành một ngôi nhà đơn tuyệt đẹp.
Nằm trên một con phố xinh đẹp rợp bóng cây, tài sản gần các chuyến tàu 2/3, A/B/C và nhiều tuyến xe buýt M1, M2, M7 và M102, cung cấp dễ dàng tiếp cận đến Midtown. Nằm trong một thị trường đang tăng giá nhanh chóng, nó mang lại tiềm năng giá trị tương lai tuyệt vời.
Khi đến nơi, bạn sẽ được chào đón bởi mặt tiền thanh lịch từ năm 1910 và một lối vào trước ấm cúng.
Ngôi nhà ba tầng bao gồm ba phòng ngủ rộng rãi, hai phòng tắm và một bếp mở. Bạn sẽ tìm thấy một phòng ăn sáng và ánh sáng trên tầng một. Phòng khách chảy một cách dễ dàng vào vườn ngoài trời, khiến nó trở nên lý tưởng cho việc giải trí hoặc tận hưởng sự thư giãn thanh bình. Thêm vào đó, có một máy giặt và máy sấy cỡ lớn, cùng với nhiều không gian lưu trữ trong suốt đơn vị.
Một tầng hầm mới hoàn thiện với một phòng tắm hiện đang được sử dụng làm studio nghệ thuật, nhưng nó có thể được chuyển đổi thành một văn phòng với nhiều không gian lưu trữ hoặc một phòng giải trí. Một cửa sổ ở tầng hầm cung cấp một số ánh sáng tự nhiên và thông gió tươi mới. Hệ thống máy móc được cập nhật, bao gồm một bồn chứa nước, nằm trong một phòng tiện ích liền kề.
Ngôi nhà này mang lại giá trị tuyệt vời khi các tài sản tiếp tục tăng giá trong thị trường rất được mong muốn này. Quanh khối là Trung tâm Schomburg được quốc tế công nhận của Thư viện Công cộng New York, một bệnh viện lớn, các siêu thị địa phương, cửa hàng tiện lợi và con phố nhà hàng nổi tiếng của Harlem. Khu vực này được biết đến với cảnh nghệ thuật sôi động, bao gồm các nhà hát và phòng trưng bày gần đó, trưng bày các nghệ sĩ mới nổi và đã thành danh. Cư dân có thể thưởng thức các sự kiện cộng đồng và các lễ hội ăn mừng lịch sử phong phú và sự đa dạng của Harlem.
Một cảnh quan ẩm thực đa dạng cũng làm phong phú thêm trải nghiệm cộng đồng trên Phố 136 West. Cư dân có thể thỏa sức thưởng thức các nhà hàng nổi tiếng như Red Rooster, được biết đến với món ăn thoải mái mang đậm di sản của ẩm thực Mỹ, và Renaissance Harlem, nổi tiếng với các món ăn Mỹ hiện đại. Các nhà hàng nổi bật khác bao gồm Ponty Bistro và Maison Harlem, cung cấp các món ăn Pháp tuyệt vời, và Lido, phục vụ các món ẩm thực Ý tinh tế.

Danh sách cho thuê
Tình trạng
Giường
Phòng tắm
Hàng tháng
Hàng năm

Duplex
FM
3
2
4,500
54,000

Triplex
FM
3
1
6,000
72,000

3F
FM
1
1
2,500
30,000

4F
FM
1
1
2,400
28,800

Tổng cộng

5
5
15,400
112,800

Tổng cộng với Triplex



130,800








Chi phí




Hàng năm

Thuế bất động sản
Thực tế

5,941

Bảo hiểm

Thực tế

5,157

Gas

Người thuê trả



Nước & Cống



2,500

Điện chung
Thực tế
35
420

Quản lý

Thực tế
300
3,600

Tổng cộng




17,618








Tóm tắt tài chính





Thu nhập hoạt động ròng


95,182

Dự kiến thu nhập hoạt động ròng

113,182





Nghiêng - dự kiến

This three-family townhouse in Central Harlem offers an excellent investment opportunity at 4% Cap rate or the potential for conversion into a single-family home. Currently fully leased and 100% free-market.
Please email me for Set up for details:
Gross interior square footage is 3,552, including an 888 sq. ft. finished basement below the stoop entry and a half bathroom. The building features gloriously high ceilings and spacious rooms with central AC control for each unit.
This townhouse is located on a charming tree-lined street in Central Harlem. It presents an excellent investment opportunity or could be transformed into a stunning single-family home.
Located on a beautiful tree-lined street, the property is near the 2/3, A/B/C trains, and several bus routes, M1, M2, M7, and M102 providing easy access to Midtown. Positioned in a rapidly appreciating market, it offers great future value potential.
Upon arrival, you'll be welcomed by an elegant 1910 facade and an inviting front stoop.
The triplex includes three spacious bedrooms, two bathrooms, and an open kitchen. You'll find a bright and sunny dining room on the first floor. The living room flows effortlessly into the outdoor garden, making it ideal for entertaining or enjoying peaceful relaxation. Additionally, there is a full-sized washer and dryer, along with plenty of storage throughout the unit.
A newly finished basement with a bathroom is currently used as an art studio, but it can be converted into an office with ample storage or a recreation room. A basement window provides some natural light and fresh ventilation. Updated mechanicals, including a boiler tank, are in an adjoining utility room.
This home offers excellent value as properties continue to appreciate in this very desirable market. Around the block is the internationally celebrated Schomburg Center of the New York Public Library, a major hospital, local supermarkets, convenience stores, and Harlem's famous restaurant row. The neighborhood is known for its vibrant arts scene, including nearby theaters and galleries showcasing emerging and established artists. Residents can enjoy community events and festivals celebrating Harlem's rich history and diversity.
A diverse culinary scene also enriches the West 136th Street community experience. Residents can indulge in renowned eateries like Red Rooster, which is celebrated for its comfort food that honors the rich heritage of American cuisine, and Renaissance Harlem, which is known for its modern American dishes. Other notable restaurants include Ponty Bistro and Maison Harlem, offering delightful French cuisine, and Lido, which serves exquisite Italian fare.



Rent Roll
Status
Beds
Baths
Monthly
Annual


Duplex
FM
3
2
4,500
54,000


Triplex
FM
3
1
6,000
72,000


3F
FM
1
1
2,500
30,000


4F
FM
1
1
2,400
28,800


Total

5
5
15,400
112,800


Total with Triplex



130,800










Expenses




Annual


Real Estate Taxes
Actual

5,941


Insurance

Actual

5,157


Gas

Tenants pay




Water & Swer



2,500


Common Electric
Actual
35
420


Super

Actual
300
3,600


Total




17,618










Financial Summary






Net Operating Income


95,182


Projected Net Operating Income

113,182






Italic - projected