cơ hội đặc biệt để sở hữu một tài sản hỗn hợp cho thuê hoàn toàn, tạo thu nhập với tầm nhìn nổi bật và tiềm năng phát triển. Nằm trên một lô đất rộng 0,32 mẫu với 80 feet mặt tiền trên một trong những hành lang đông đúc nhất của Sayville, tòa nhà 2,500 SF này có không gian thương mại chuyên nghiệp cũng như sự thoải mái cho cư dân.
Tầng trệt có một văn phòng sáng và hiện đại (hiện đang cho thuê) lý tưởng cho việc sử dụng trong lĩnh vực y tế, chuyên nghiệp hoặc dịch vụ. Tầng trên có một căn hộ 2 phòng ngủ hấp dẫn với lối vào riêng cung cấp thu nhập cho thuê ổn định. Một garaje riêng biệt 500 SF có điện cung cấp tiện ích bổ sung, không gian lưu trữ hoặc không gian làm việc sáng tạo.
Với các hệ thống được cập nhật, truy cập tuân thủ ADA, bãi đậu xe ngoài phố rộng rãi (10-12 chỗ), và quy hoạch hỗ trợ một loạt các công dụng (IND1), tài sản này mang lại sự linh hoạt cho các nhà đầu tư, người sở hữu và doanh nhân. Chỉ vài phút từ LIRR, Sunrise Hwy và làng Sayville—đây chính là định nghĩa của vị trí, thu nhập và tiềm năng lâu dài.
Tổng diện tích 2,500 SF + 500 SF gara
Có thể có hai người thuê
Lô đất riêng 13,939 SF với bãi đậu xe tại chỗ
Được quy hoạch IND1 – sử dụng linh hoạt trong tương lai
Chỉ vài phút đến LIRR, Sunrise Hwy và các hành lang bán lẻ lớn

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC