Brownstone cổ điển với tiềm năng mở rộng trên con phố rợp bóng cây gần Clinton Hill

Brownstone hợp pháp 2 gia đình này nằm ở vị trí lý tưởng trên một con phố yên tĩnh, một chiều, rợp bóng cây gần biên giới sôi động của Bedford-Stuyvesant và Clinton Hill. Chỉ cách hai ngôi nhà từ góc phố, bất động sản này mang đến vẻ duyên dáng vượt thời gian, tính linh hoạt trong sử dụng và tiềm năng lớn cho cả người sử dụng cuối và nhà đầu tư.

Với mặt tiền rộng 17.5 feet, brownstone này bao gồm thêm FAR (Tỉ lệ Diện tích Sàn) — một lợi thế hiếm có cho những ai muốn mở rộng theo chiều dọc hoặc bố trí lại không gian để tối đa hóa diện tích sống. Nội thất hiện tại có những thay đổi bố cục hiện đại mang lại sự linh hoạt cho những cải tiến trong tương lai, trong khi vẫn giữ được sức hấp dẫn lịch sử của cấu trúc.

Một sân sau hoàn toàn lát và boong rộng tạo ra một không gian ngoài trời riêng tư hoàn hảo cho việc tiếp đãi hoặc thư giãn — một đặc điểm ngày càng có giá trị trong thị trường hiện nay.

Tòa nhà cung cấp tính linh hoạt cho nhiều chiến lược sống hoặc đầu tư khác nhau. Dù bạn đang cân nhắc việc sống trong một đơn vị trong khi thu nhập từ đơn vị kia, accommodating gia đình mở rộng, hoặc khám phá cơ hội cho thuê dài hạn, bất động sản này có tiềm năng mạnh mẽ. Hãy liên hệ trực tiếp để biết thêm thông tin về tình trạng thuê hiện tại và giá trị cho thuê trong tòa nhà.

Địa điểm này dễ dàng tiếp cận các địa điểm ăn uống, mua sắm và phương tiện giao thông. Chỉ cách hai dãy nhà, ga Franklin Avenue/Fulton Street cung cấp dịch vụ tàu C và kết nối với xe buýt Franklin Avenue Shuttle, chạy giữa Prospect Park và Eastern Parkway, mang lại sự chuyển tiếp liền mạch tới tàu 2 và 3. Điều này giúp việc di chuyển đến Manhattan, Prospect Park và các điểm đến văn hóa trên khắp Brooklyn trở nên thuận tiện và đáng tin cậy.

Gần đó có những địa điểm yêu thích của địa phương như Peaches, Saraghina và Bar Lunático, cùng với một loạt các quán cà phê, cửa hàng, siêu thị và dịch vụ thiết yếu dọc theo Đại lộ Nostrand. Các trung tâm thể dục, YMCA và không gian xanh tăng thêm sức hấp dẫn của khu vực cho những ai tìm kiếm sự thoải mái và cộng đồng.

Brownstone này đại diện cho một cơ hội độc đáo để sở hữu một phần của di sản kiến trúc Brooklyn trong khi tùy chỉnh nó theo tầm nhìn của bạn — dù là làm nơi cư trú, đầu tư, hay cả hai.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both.