Nhà Brownstone Cổ Điển với Tiềm Năng Mở Rộng Trên Con Đường Có Cây Hàng Xanh Gần Clinton Hill

Ngôi nhà brownstone 2 gia đình hợp pháp này có vị trí lý tưởng trên một con đường yên tĩnh, một chiều, có cây xanh gần biên giới sôi động của Bedford-Stuyvesant và Clinton Hill. Chỉ cách góc đường hai ngôi nhà, bất động sản này mang đến nét quyến rũ vượt thời gian, tính linh hoạt trong việc sử dụng, và tiềm năng đáng kể cho cả người sử dụng cuối và các nhà đầu tư.

Với mặt tiền rộng 17,5 feet, ngôi nhà brownstone này bao gồm thêm FAR (Tỷ lệ Diện tích Sàn)—một lợi thế hiếm có cho những ai muốn mở rộng theo chiều dọc hoặc tái cấu trúc lại bố trí để tối đa hóa không gian sống. Nội thất hiện tại có những thay đổi bố trí hiện đại mang lại tính linh hoạt cho các cải tiến trong tương lai, trong khi vẫn bảo tồn vẻ đẹp lịch sử của cấu trúc.

Một sân sau hoàn toàn được lát và một sân hiên rộng rãi tạo ra một không gian ngoài trời riêng tư lý tưởng để giải trí hoặc thư giãn—một đặc điểm ngày càng có giá trị trong thị trường hiện nay.

Công trình mang lại sự linh hoạt cho nhiều chiến lược sống hoặc đầu tư khác nhau. Dù bạn đang xem xét việc sống trong một đơn vị trong khi tạo ra thu nhập từ đơn vị kia, accommodate gia đình mở rộng, hay khám phá các cơ hội cho thuê dài hạn, bất động sản này có tiềm năng mạnh mẽ. Hãy hỏi trực tiếp để tìm hiểu thêm về tình trạng thuê hiện tại và giá trị thuê của tòa nhà.

Vị trí này cung cấp sự tiếp cận dễ dàng đến các nhà hàng, cửa hàng và giao thông. Chỉ cách hai phố, ga Franklin Avenue/Fulton Street cung cấp dịch vụ tàu C và kết nối với tàu chạy Franklin Avenue Shuttle, chạy giữa Prospect Park và Eastern Parkway, cung cấp các chuyến chuyển tiếp liền mạch đến tàu 2 và 3. Điều này làm cho việc đến Manhattan, Prospect Park, và các điểm đến văn hóa trên toàn Brooklyn trở nên thuận lợi và đáng tin cậy.

Gần đó có những quán ăn yêu thích trong khu phố như Peaches, Saraghina, và Bar LunÀtico, cùng với một loạt các quán cà phê, cửa hàng thời trang, cửa hàng tạp hóa, và dịch vụ thiết yếu dọc theo Đại lộ Nostrand. Các trung tâm thể hình, YMCA, và không gian xanh làm tăng sức hấp dẫn của khu vực này đối với những người tìm kiếm cả sự thoải mái và cộng đồng.

Ngôi nhà brownstone này đại diện cho một cơ hội độc đáo để sở hữu một phần di sản kiến trúc của Brooklyn trong khi tùy chỉnh nó theo tầm nhìn của bạn—dù là như một nơi ở, đầu tư, hay cả hai.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC