Cơ hội phát triển chính tại East Flatbush, Brooklyn - Đất diện tích 80" x 100" với tiềm năng vô hạn! Giới thiệu 620 East 40th Street, một lô đất hiếm có và rộng rãi với diện tích 8,000 sq ft nằm trong khu vực năng động và gắn kết tốt của East Flatbush.

Mảnh đất lớn này mang đến tiềm năng xuất sắc cho các nhà phát triển và nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội từ sự phát triển liên tục của Brooklyn. Tài sản hiện tại bao gồm một cấu trúc lớn với 6 phòng ngủ, 4 phòng tắm, một gara cho hai xe và một nhà kho tách rời - mang lại tiềm năng cho thuê mạnh mẽ trong điều kiện hiện tại. Với chiều rộng mặt tiền gấp đôi 80 feet và quy hoạch R4, địa điểm này sẵn sàng cho sự phát triển chuyển biến. Các điểm nổi bật trong phát triển: Tùy chọn theo đúng quy định: Xây dựng bốn căn hộ 3 đơn vị (khoảng 2,000 sq ft mỗi căn), tổng cộng 12 đơn vị nhà ở - rất phù hợp cho các mô hình nhà ở thị trường hoặc nhà ở giá rẻ. Tiền thưởng cơ sở cộng đồng: Kết hợp phát triển nhà ở với một sử dụng cộng đồng đủ tiêu chuẩn để tăng chỉ số FAR lên 1.4 (11,200 sq ft), loại bỏ yêu cầu đỗ xe và đạt chiều cao tối đa 35 feet (hoặc 45 feet với AIRS).

Tận dụng những quy định zoning mới dưới R4 khuyến khích tính linh hoạt và mật độ nhà ở trong các khu vực tăng trưởng như East Flatbush. Gần gũi với phương tiện giao thông công cộng, các trung tâm chăm sóc sức khỏe và các tiện ích cần thiết nâng cao giá trị lâu dài và tác động cộng đồng của địa điểm này. Cho dù mục tiêu của bạn là một danh mục đầu tư nhiều đơn vị, một dự án căn hộ boutique, hay một sáng kiến nhà ở mang tính xã hội, 620 East 40th Street cung cấp một bức tranh độc đáo trong một hành lang Brooklyn có nhu cầu cao.

Prime Development Opportunity in East Flatbush, Brooklyn - 80" x 100" Lot with Endless Potential! Introducing 620 East 40th Street, a rare and expansive 8,000 sq ft lot located in the dynamic and well-connected neighborhood of East Flatbush.

This oversized parcel offers exceptional potential for developers and investors looking to capitalize on Brooklyn's continued growth. The property currently includes a large structure with 6 bedrooms, 4 bathrooms, a two-car garage, and a detached shed-delivering strong rental potential in its existing condition. With a double-wide 80-foot frontage and R4 zoning, this site is primed for transformative redevelopment. Key Development Highlights: As-of-right option: Build four 3-unit residences (approx. 2,000 sq ft each), totaling 12 residential units-well-suited for market-rate or affordable housing models. Community Facility Bonus: Pair residential development with a qualifying community use to push FAR to 1.4 (11,200 sq ft), eliminate parking requirements, and reach a max height of 35 feet (or 45 feet with AIRS).

Take advantage of new zoning allowances under R4 that promote housing flexibility and density in growth zones like East Flatbush. Proximity to public transit, healthcare centers, and essential amenities enhances this site's long-term value and community impact. Whether your goal is a multi-unit investment portfolio, a boutique condo project, or a socially driven housing initiative, 620 East 40th Street offers a one-of-a-kind canvas in a high-demand Brooklyn corridor.