Tài sản công nghiệp với văn phòng/cửa hàng và kho ngoài trời, 4,17 mẫu Anh. Cơ hội đặc biệt để sở hữu một tài sản công nghiệp đa năng với 2 tòa nhà (10.000 sq ft +) đã được phê duyệt kho ngoài trời tại vị trí đắc địa Speonk, ngay phía bắc Đường Montauk. Khu vực này cung cấp không gian rộng rãi cho nhiều loại hình sử dụng thương mại và là lý tưởng cho các nhà thầu, logistics hoặc các hoạt động dịch vụ. Xem hình ảnh để biết quy hoạch và cách sử dụng thương mại. Cột thu phát sóng di động được bao gồm trong giao dịch, nó có Optimum, T-mobile, Verizon, và chỗ cho 2 nhà mạng nữa (tạo ra $6,000 mỗi tháng, tất cả đều có hợp đồng thuê 20 năm, và hai hợp đồng đang ở giữa kỳ hạn). Chỉ mất vài phút đến Đường Sunrise, với lối đi dễ dàng đến Hamptons, Long Island, và các tuyến giao thông chính. Dù bạn đang mở rộng doanh nghiệp hiện tại hay tìm kiếm một khoản đầu tư ở khu vực có nhu cầu cao, bất động sản này mang lại tiềm năng vô song trong một khu vực thương mại đang phát triển. Ghi chú thêm: Nguồn nước là nước giếng, nhưng nước thành phố có sẵn.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC