Một Nhà Phố Trên Không

Cuộc sống nhà phố được tái tưởng tượng - căn penthouse ba tầng, diện tích 6,630 bộ vuông với sân thượng riêng tư tuyệt đẹp này được vinh danh là đỉnh cao của 78 Irving Place, một căn hộ chung cư độc quyền, được đánh dấu lịch sử trong Khu Di Sản Gramercy Park. Được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng Pietro Cicognani, công trình kiến trúc xuất sắc này mang lại sự riêng tư tuyệt đối, ba hướng nhìn và tầm nhìn rộng lớn ra khu vực "block beautiful" và Gramercy Park. Mỗi tầng nội thất trong ba tầng trải rộng khoảng 2,210 bộ vuông, cung cấp một bố cục cân bằng và trực quan cho cả cuộc sống hàng ngày và việc tiếp đãi lớn.

Cấp Độ Tiếp Đãi

Đến nơi qua thang máy riêng với khóa an toàn, tầng tiếp đãi rộng 23 feet và diện tích 2210 bộ vuông được tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Một cửa sổ trời sáng tổ điểm cho cầu thang điêu khắc, tạo thành một điểm nhấn ấn tượng khi bước vào. Phòng khách góc có một lò sưởi bằng đá được tạo nên theo yêu cầu và quầy bar phục vụ tùy chỉnh - lý tưởng cho việc tiếp đãi tinh tế. Bên cạnh đó, một phòng ăn trang trọng, phòng giải trí sang trọng và nhà vệ sinh kín đáo hoàn thiện bức tranh. Nhà bếp của đầu bếp có cửa sổ, nơi có thể ăn uống được trang bị với bếp Lacanche tùy chỉnh, giá treo nồi thủ công Ann-Morris và các thiết bị hàng đầu từ Gaggenau, Miele và Thermador.

Cấp Độ Phòng Chính

Một tầng hoàn toàn dành riêng cho bộ phòng chính rộng lớn: một phòng ngủ góc tràn ngập ánh sáng với quầy bar vào ban đêm và phòng tắm phụ trong phòng, một phòng làm việc hoặc phòng ngồi riêng tư, và một phòng thay đồ kiểu Paris mở ra vào khu vực spa yên tĩnh. Phòng tắm chính được phủ đá cẩm thạch nguyên chất và có sàn sưởi ấm, bồn tắm đứng, phòng tắm hơi, bồn rửa đôi và nhà vệ sinh riêng.

Cấp Độ Phòng Ngủ Phụ

Tầng này cung cấp ba phòng ngủ rộng rãi, mỗi phòng đều có phòng tắm riêng và phòng thay đồ. Một phòng chờ hoặc thư viện linh hoạt tăng thêm tính đa dạng, và một phòng giặt lớn có thể được kết hợp một cách dễ dàng.

Sân Thượng

Trên tất cả là sân thượng riêng tư rộng 955 bộ vuông với tầm nhìn toàn cảnh. Thiết kế không gian ngoài trời trong mơ: bếp ngoài trời, lò sưởi và spa tùy chỉnh 8" x 7'5", tất cả được bao quanh bởi đường chân trời nổi tiếng của Gramercy Park.

Hoàn Thiện & Tính Năng

Không có chi tiết nào bị bỏ qua: cửa sổ tùy chỉnh cách âm, tường thạch cao Ý, ván gỗ tinh tế với hoa văn trần cầu kỳ, đèn chùm từ John Rosselli & Associates và sàn gỗ chevron kiểu Scandinavia có sưởi ấm ở khắp nơi. Tài sản sở hữu đầy đủ hệ thống tự động hóa nhà thông minh Savant, điều hòa trung tâm phân vùng riêng biệt và truy cập thang máy khóa đến tất cả các tầng. Diện tích lưu trữ dành riêng được bao gồm.

78 Irving Place

Căn hộ chung cư boutique với sáu căn hộ này cung cấp dịch vụ tiếp tân 24/7. Được đặt ở vị trí hoàn hảo tại trung tâm Gramercy Park, chỉ cách những nhà hàng, văn hóa và công viên tốt nhất của Manhattan vài phút - đây là cuộc sống nhà phố thực sự, được nâng tầm.

Một số bức ảnh được tạo ra bằng công nghệ ảo. Đây là một hợp tác đồng quyền với Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.