2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Nhà 3 Gia Đình Đã Cải Tạo Với Tiềm Năng Phát Triển

Cơ hội đầu tư đặc biệt tại khu University Heights thuộc Bronx. Tài sản 3 gia đình này đã được cải tạo hoàn toàn, bao gồm một căn hộ 5 phòng ngủ, một căn hộ 4 phòng ngủ và một căn hộ 3 phòng ngủ, mỗi căn có diện tích khoảng 1,300 sqft, với tiềm năng thu nhập cho thuê gộp lên đến $11,000/tháng. Tất cả các đơn vị có thể được bàn giao trống hoặc có người thuê - lý tưởng cho người sử dụng cuối hoặc nhà đầu tư.

Tài sản nằm trên một lô đất 30’ x 100’ được quy hoạch R7-1, mang lại tiềm năng phát triển hào phóng. Tòa nhà hiện tại chỉ sử dụng một phần của chỉ số FAR tối đa 3.44 của lô đất, cho phép xây dựng tới 10,320 sqft. Quyền sử dụng không khí chưa sử dụng và BSF (diện tích xây dựng) mang đến khả năng tái phát triển hoặc mở rộng khu vực thành 15–22 đơn vị nhà ở, tùy thuộc vào sự phê duyệt của DOB và quy hoạch.

Dù bạn đang tìm kiếm dòng tiền mạnh mẽ ngay bây giờ hay đang lên kế hoạch cho một dự án phát triển trong tương lai, đây là một cơ hội hiếm có trong một thị trường phụ đang phát triển.

Điểm Nổi Bật:

Ba căn hộ trên toàn bộ tầng

Nội thất đã được cải tạo hoàn toàn với bếp được cập nhật

Tiềm năng thu nhập: $11,000/tháng

Bàn giao trống hoặc có người thuê

Lô đất: 30’ x 100’ | Quy hoạch: R7-1 | FAR tối đa: 3.44

Diện tích xây dựng: Tối đa 10,320 BSF (quyền sử dụng không khí còn lại)

Tiềm năng xây dựng 15–22 đơn vị

2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Renovated 3-Family with Development Upside

Exceptional investment opportunity in the University Heights section of the Bronx. This fully renovated 3-family property features a 5-bedroom apartment, a 4- bedroom apartment and one 3-bedroom apartment, each approximately 1,300 sq ft, with potential gross rental income of up to $11,000/month. All units can be delivered vacant or occupied—ideal for end users or investors.

The property sits on a 30’ x 100’ lot zoned R7-1, offering generous development potential. The current building utilizes just a portion of the lot’s max FAR of 3.44, allowing for up to 10,320 buildable square feet. Unused air rights and BSF (buildable square footage) offer the potential to redevelop or expand the site into 15–22 residential units, subject to DOB and zoning approvals.

Whether you’re looking for strong cash flow now or planning a future development play, this is a rare opportunity in a growing submarket.

Key Highlights:

Three full-floor apartments

Fully renovated interiors with updated kitchens

Income potential: $11,000/month

Delivered vacant or rented

Lot: 30’ x 100’ | Zoning: R7-1 | Max FAR: 3.44

Buildable SF: Up to 10,320 BSF (unused air rights remain)

Potential to build 15–22 units © 2025 OneKey™ MLS, LLC