Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tỷ suất 6,65% 4.300+ sqft. Tòa nhà bán lẻ 2 đơn vị với bãi đậu xe riêng trên Đường Grand đang bán!!! Tài sản nằm ở trung tâm Baldwin, chỉ cách vài dãy phố từ Sunrise Hwy. & Ga LIRR Baldwin!!! Tài sản có bảng hiệu xuất sắc, hiển thị tốt, nhiều công năng (482.24) quy hoạch, 86 chỗ đậu xe, trần cao 14’, tầng hầm đầy đủ, lối đi riêng & đậu xe, hệ thống phun nước, cắt lòng đường được đặt một cách chiến lược, tất cả đèn LED mới, CAC+++!!! Tòa nhà có chiều rộng mặt tiền 30’ trên tuyến Đường Grand nhộn nhịp!!! Hàng xóm bao gồm Starbucks, BMW, Mercedes-Benz, Ngân hàng Capital One, Liên minh tín dụng FourLeaf, The Home Depot, Best Buy, Petco, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wendy’s, Jiffy Lube, Dollar Tree, +++!!! Toàn bộ tòa nhà có thể được bàn giao trống nếu cần!!! Tài sản này cung cấp tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Phòng tập võ thuật (4.320 sqft.): $73,740 hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/25.

Tổng thu nhập gộp: $73,740 hàng năm.

Chi phí:

Gas: $0 hàng năm.

Điện: $0 hàng năm.

Nước: $0 hàng năm.

Bảo trì & Sửa chữa: $250 hàng năm.

Bảo hiểm: $3,620 hàng năm.

Thuế: $19,984.58 hàng năm.

Tổng chi phí: $23,854.58 hàng năm.

Thu nhập hoạt động ròng sơ bộ (NOI): $49,885.42 hàng năm (6,65% tỷ suất!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6.65% Cap 4,300+ Sqft. 2 Unit Retail Building With Private Parking Lot On Grand Avenue For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Baldwin Just A Few Blocks From Sunrise Hwy. & The Baldwin LIRR Station!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Multiple Use (482.24) Zoning, 86 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Parking, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC+++!!! The Building Has 30’ Of Frontage On Busy Grand Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Mercedes-Benz, Capital One Bank, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, Best Buy, Petco, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wendy’s, Jiffy Lube, Dollar Tree, +++!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Martial Arts Studio (4,320 Sqft.): $73,740 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



Total Gross Income: $73,740 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,620 Ann.



Taxes: $19,984.58 Ann.



Total Expenses: $23,854.58 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $49,885.42 Ann. (6.65% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC