Cơ hội đầu tư tiềm năng trên Jericho Turnpike với độ hiển thị cao, nằm ở trung tâm New Hyde Park. Tòa nhà thương mại độc lập này có hai mặt bằng bán lẻ được chăm sóc tốt, cả hai đều có khách thuê lâu dài, đáng tin cậy với lịch sử thuê ổn định. Tài sản hiện đang tạo ra 9,938 đô la mỗi tháng từ thu nhập cho thuê, với các hợp đồng thuê bao gồm việc tăng tiền thuê 3% hàng năm theo lịch trình - đảm bảo sự tăng trưởng ổn định. Người thuê chịu trách nhiệm cho tất cả các chi phí tiện ích, tạo ra một khoản đầu tư ít bảo trì và hiệu quả cao. Địa điểm này hưởng lợi từ lượng khách bộ hành và phương tiện giao thông tuyệt vời và nằm ngay đối diện với một trung tâm mua sắm lớn, tăng cường sự hiện diện thương mại mạnh mẽ. Với thuế tài sản thấp (19,769 đô la/năm) và tỷ lệ vốn hóa hiện tại là 5.1%, tài sản này lý tưởng cho những người mua muốn trao đổi theo hình thức 1031 hoặc các nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định tại một địa điểm có nhu cầu cao ở hạt Nassau. Truy cập thuận tiện đến LIRR, các đường cao tốc lớn, tuyến xe buýt và các khu dân cư xung quanh càng làm tăng giá trị cho đề xuất đặc biệt này.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC