Nằm chỉ hai dãy nhà từ ga tàu điện ngầm Myrtle–Wyckoff L/M, một trung tâm lớn của khu phố, vị trí này mang lại khả năng nhìn thấy rõ và kết nối trong một trong những hành lang thương mại và dân cư năng động nhất của Queens.

Một trong những không gian thương mại có thể có quyền truy cập độc quyền vào sân phía sau và tầng hầm, làm cho nó đặc biệt hấp dẫn đối với các doanh nghiệp hoặc chuyên gia tìm kiếm sự riêng tư và linh hoạt. Cấu trúc này lý tưởng cho một người dùng cuối muốn chiếm dụng không gian trong khi thu nhập thêm, hoặc cho một nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định với tiềm năng tăng trưởng.

Các đơn vị nhà ở hiện đang cho thuê dưới mức thị trường, cung cấp một con đường rõ ràng để tăng thu nhập theo thời gian. Được phân khu C4-3A, tài sản có 2,668 mét vuông diện tích sử dụng chưa sử dụng (FAR), tạo ra cơ hội tiềm năng để thêm tối đa hai tầng, tùy thuộc vào sự chấp thuận. Quan trọng là, tài sản không nằm trong Khu Di sản Ridgewood, vì vậy không có các hạn chế về mặt tiền, cho phép tính linh hoạt lớn hơn về thiết kế và phát triển.

Được bao quanh bởi một số điểm đến yêu thích của Ridgewood - bao gồm Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café và TV Eye - vị trí này hưởng lợi từ một nền văn hóa địa phương mạnh mẽ, đang phát triển và nhu cầu ổn định.

Cho dù bạn đang tìm kiếm một tài sản lâu dài với tiềm năng phát triển hay một không gian để vừa hoạt động vừa đầu tư, tòa nhà này đáp ứng tất cả các yêu cầu.

Văn phòng Bác sĩ: $3,700 dự kiến thuê
Văn phòng Nha sĩ: $3,700, tăng 3% hợp đồng hết hạn vào ngày 1 tháng 1 năm 2026, hợp đồng 10 năm
Căn hộ 2L: $2,400, 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm, kiểu đường sắt, không có hợp đồng
Căn hộ 2R: $2,200, 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm kiểu đường sắt, không có hợp đồng
Căn hộ 3L: $2,400, 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm, kiểu đường sắt, không có hợp đồng
Căn hộ 3R: $2,200, 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm, kiểu đường sắt, không có hợp đồng
Chi phí ước tính:
Nhiên liệu: $8,496.
Nước & Thoát nước: $2,593
Bảo hiểm: $3,600
Điện khu vực chung: $2,458 (bao gồm Văn phòng bác sĩ)
Kiểm tra nồi hơi: $400

Located just two blocks from the Myrtle–Wyckoff L/M subway station, a major neighborhood hub, the location offers strong visibility and connectivity within one of Queens’ most dynamic retail and residential corridors.

One of the commercial spaces may have exclusive access to the backyard and basement, making it especially attractive for businesses or professionals seeking privacy and flexibility. This setup is ideal for an end user looking to occupy a space while collecting additional income, or for an investor seeking stable returns with upside potential.

The residential units are currently rented below market, offering a clear path to increased income over time. Zoned C4-3A, the property has 2,668 square feet of unused FAR, presenting a potential opportunity to add up to two additional floors, subject to approvals. Importantly, the property is not within the Ridgewood Historic District, so there are no facade restrictions, allowing for greater design and development flexibility.

Surrounded by some of Ridgewood’s most loved destinations—including Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café, and TV Eye—this location benefits from a strong, growing local culture and steady demand.

Whether you're looking for a long-term hold with development potential or a space to both operate and invest, this building checks all the boxes.

Doctor Office: $3,700 projected rent
Dentist Office $3,700 3% increase lease expires January 1, 2026, 10 year lease
Apt 2L $2,400, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Apt 2R $2,200, 3 bedroom, 1 bath railroad, no lease
Apt 3L $2,400, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Apt 3R $2,200, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Estimated Expenses:
Fuel: $8,496.
Water & Sewer: $2,593
Insurance: $3,600
Common Area Electric: $2,458 (includes Doctors Office)
Boiler Inspection: $400 © 2025 OneKey™ MLS, LLC