Tổ hợp lịch sử biểu tượng trong lòng khu Đông của Newburgh

Đây là một cơ hội hiếm hoi để sở hữu một trong những bất động sản nổi tiếng và có giá trị kiến trúc nhất của Newburgh. Được biết đến với tên gọi Nhà Holden, 73-85 Grand Street là một tổ hợp đa dạng với ba tòa nhà nằm ở trung tâm Khu lịch sử Đông End của Newburgh—cung cấp gần 16,500 bộ vuông không gian cho các căn hộ, studio thương mại và một hành lang lịch sử kết nối các cấu trúc.

73 Grand Street
Ban đầu được xây dựng vào năm 1837 như một cư dân gia đình bề thế, cấu trúc ba tầng rộng 6,900 bộ vuông này có 22 phòng, bao gồm 5 phòng tắm. Đầy đủ chi tiết từ thời kỳ—trần cao 12 feet, các bệ cạnh nguyên bản, các khuôn viền trang trí, cầu thang lớn, kệ sách tích hợp, và hiên sau có mái—tòa nhà này là giấc mơ của những người bảo tồn. Trước đây là một bệnh viện của Hội Chữ thập đỏ trong Thế chiến I và sau đó là một nhà dưỡng lão, mỗi phòng đều được lắp đặt ống nước, lý tưởng cho việc chuyển đổi thành 3-7 căn hộ, căn hộ chung cư hoặc hợp tác xã. Bỏ trống từ năm 2008, tòa nhà này sẵn sàng cho một sự biến đổi sáng tạo.

85 Grand Street
Có niên đại từ những năm 1830, kiệt tác rộng 5,980 bộ vuông này đã được tái thiết kế hoàn toàn vào những năm 1890 bởi kiến trúc sư địa phương nổi tiếng Frank Estabrook. Các đặc điểm mang tính thời đại vẫn còn nguyên vẹn, bao gồm cầu thang lớn ấn tượng, góc ngồi có gạch, sàn gỗ dọc, nhiều lò sưởi, và viên ngọc quý—trần kính với màu sắc. Hiện đang hoạt động như một phòng trưng bày nghệ thuật, studio yoga, và không gian sự kiện, với các tầng trên cho thuê như các căn hộ riêng biệt, 85 Grand có thể dễ dàng quay lại nguồn gốc gia đình đơn hay được tái sử dụng thành nhà ở nhiều đơn vị.

Hành lang kết nối
Nối liền hai tòa nhà chính là một hành lang kín rộng 860 bộ vuông, từng được sử dụng để kết nối bệnh viện tại 73 Grand với phòng mổ của bác sĩ tại 85 Grand. Không gian này hiện tại phục vụ như một phòng trưng bày bổ sung, cung cấp sự liên tục độc đáo giữa các cấu trúc.

Nhà xe
Đằng sau 85 Grand là một nhà xe cũ rộng 2,613 bộ vuông đã được cải tạo hoàn toàn, giờ đây được cấu hình như một văn phòng thương mại hai tầng với nhiều không gian làm việc, nhà vệ sinh, bếp và phòng hội nghị. Liền kề với cấu trúc này có chỗ đậu xe ngoài đường—một tài sản hiếm có và quý giá trong Khu lịch sử.

Tiềm năng phát triển
Bản bố trí hiện tại trên cả ba tòa nhà hỗ trợ việc tái sử dụng mà không cần tái xây dựng lớn. Dòng chảy tự nhiên của các phòng và việc tiếp cận ống nước nguyên bản cho phép chuyển đổi dễ dàng sang các cấu hình nhà ở hoặc sử dụng hỗn hợp. Là một tài sản đóng góp trong Khu lịch sử, địa điểm này cũng đủ điều kiện nhận các khoản tín dụng thuế của tiểu bang và liên bang, làm cho việc phục hồi vừa mang tính tầm nhìn vừa khả thi.

Dù tầm nhìn của bạn bao gồm các căn hộ boutique, một tổ hợp làm việc/sống, trung tâm văn hóa, hay khu đất tư nhân, 73-85 Grand Street cung cấp một bức tranh tuyệt vời cho chương tiếp theo của bạn trong một trong những thành phố thú vị và đang phát triển nhất của Thung lũng Hudson.

Iconic Historic Compound in the Heart of Newburgh’s East End

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House, 73–85 Grand Street is a striking three-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street
Dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, restrooms, kitchen, and conference rooms. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, cultural center, or private estate, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC