Dưới đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một trong những tài sản có lịch sử đáng kể và có ý nghĩa kiến trúc nhất của Newburgh. Được biết đến với tên gọi Nhà Holden (trước đây là Nhà Amos & Sarah Holden), số 73–85 Grand Street là một tổ hợp 4 tòa nhà nổi bật nằm ở trung tâm Khu Di tích Lịch sử Đông End của Newburgh—cung cấp gần 16,500 bộ vuông diện tích trải dài qua các khu dân cư, xưởng thương mại và một hành lang lịch sử nối liền các cấu trúc.

Số 73 Grand Street-
Ban đầu được xây dựng vào năm 1837 như một ngôi nhà đơn lẻ trang trọng, tòa nhà 6,900 bộ vuông này cao ba tầng có 22 phòng, bao gồm 5 phòng tắm. Với nhiều chi tiết theo thời gian—trần cao 12 foot, lò sưởi nguyên bản, khuôn đúc trang trí, cầu thang lớn, kệ sách kiểu built-in và hiên sau có mái che—tòa nhà này là một giấc mơ của những người bảo tồn. Trước đây là bệnh viện của Hội Chữ thập đỏ trong Thế chiến I và sau đó là một viện dưỡng lão, mỗi phòng đều có hệ thống nước, khiến nó trở nên lý tưởng cho việc chuyển đổi thành 3–7 căn hộ, chung cư, hoặc hợp tác xã. Trống từ năm 2008, nó đã sẵn sàng cho một sự chuyển mình sáng tạo.

Số 85 Grand Street-
Cũng có nguồn gốc từ những năm 1830, kiệt tác 5,980 bộ vuông này đã được tái hình dung hoàn toàn vào những năm 1890 bởi kiến trúc sư địa phương nổi tiếng Frank Estabrook. Những đặc điểm theo thời gian tuyệt đẹp vẫn còn nguyên vẹn, bao gồm cầu thang lớn ấn tượng, góc ngồi có gạch, sàn parquet, nhiều lò sưởi, và viên ngọc quý—mái vòm kính màu. Hiện đang hoạt động như một phòng trưng bày nghệ thuật, studio yoga và không gian tổ chức sự kiện, với các tầng trên cho thuê như các suite riêng, số 85 Grand có thể dễ dàng quay trở lại nguồn gốc là nhà đơn lẻ hoặc được sử dụng lại thành nhà ở nhiều đơn vị.

Hành lang Kết nối-
Liên kết hai tòa nhà chính là hành lang kín 860 bộ vuông, trước đây được sử dụng để kết nối bệnh viện tại 73 Grand với phòng phẫu thuật của bác sĩ tại 85 Grand. Không gian này giờ đây phục vụ như một phòng trưng bày bổ sung, mang lại sự liên tục độc đáo giữa các cấu trúc.

Nhà xe-
Phía sau 85 Grand là một ngôi nhà xe cũ đã được cải tạo hoàn toàn với diện tích 2,613 bộ vuông, giờ đây được bố trí thành một văn phòng thương mại hai tầng với nhiều không gian làm việc, phòng hội nghị, nhà vệ sinh và bếp. Nằm cạnh cấu trúc này là bãi đỗ xe ngoài đường—một tài sản hiếm và giá trị trong Khu Di tích Lịch sử.

Tiềm năng phát triển-
Bố cục hiện tại của cả ba tòa nhà hỗ trợ việc sử dụng lại một cách linh hoạt với việc tái cấu trúc tối thiểu. Dòng chảy tự nhiên của các phòng và lối đi nước nguyên bản cho phép chuyển đổi suôn sẻ sang cấu hình nhà ở hoặc đa chức năng. Là một tài sản đóng góp trong Khu Di tích Lịch sử, địa điểm này cũng đủ điều kiện nhận tín dụng thuế bang và liên bang, làm cho việc phục hồi vừa mang tầm nhìn vừa khả thi.

Dù tầm nhìn của bạn bao gồm các khu nhà boutique, một tổ hợp sống/làm việc, một trung tâm văn hóa, hay một ngôi nhà riêng, 73–85 Grand Street cung cấp một bức tranh tuyệt vời cho chương tiếp theo của bạn ở một trong những thành phố đang phát triển và thú vị nhất ở thung lũng Hudson. Xem Tóm tắt Đầu tư trong phần Tài liệu đính kèm.

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House (formerly, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street is a striking 4-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street-
Also dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor-
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC