Một trong những tài sản nổi tiếng và có ý nghĩa kiến trúc nhất ở Newburgh. Được biết đến với tên gọi Nhà Holden, 73–85 Grand Street là một quần thể 3 tòa nhà nổi bật nằm ở trung tâm Khu lịch sử East End của Newburgh—cung cấp gần 16,500 mét vuông không gian cho các hộ gia đình, các studio thương mại, và một hành lang kết nối các công trình.

73 Grand Street-
Ban đầu được xây dựng vào năm 1837 như một ngôi nhà riêng sang trọng, cấu trúc ba tầng 6,900 mét vuông này có 22 phòng, bao gồm 5 phòng tắm. Đầy đủ chi tiết của thời kỳ—trần cao 12 feet, các thanh chắn nguyên bản, các đường chỉ trang trí tinh xảo, cầu thang grand, kệ sách âm tường, và các hiên sau có mái che—tòa nhà này là giấc mơ của những nhà bảo tồn. Mỗi phòng trong ngôi nhà riêng này đều có hệ thống ống nước, làm cho nó lý tưởng để chuyển đổi thành 3–7 căn hộ, chung cư, hoặc hợp tác xã.

85 Grand Street-
Được xây dựng vào những năm 1830, kiệt tác 5,980 mét vuông này đã được nhà kiến trúc nổi tiếng địa phương Frank Estabrook tái hình dung hoàn toàn vào những năm 1890. Những đặc điểm thời kỳ tuyệt đẹp vẫn còn nguyên vẹn, bao gồm cầu thang hoành tráng, góc ngồi có gạch, sàn gỗ hình hạt dao, nhiều lò sưởi, và viên ngọc quý—một trần nhà kính làm bằng kính màu. Hiện tại đang hoạt động như một phòng trưng bày nghệ thuật, studio yoga, và không gian sự kiện, với các tầng trên được cho thuê làm căn hộ riêng, 85 Grand có thể dễ dàng trở lại với nguồn gốc là một ngôi nhà riêng.

Nhà xe-
Phía sau 85 Grand là một nhà xe đã được cải tạo hoàn toàn với diện tích 2,613 mét vuông, hiện được cấu hình thành một văn phòng thương mại hai tầng với nhiều không gian làm việc, phòng họp, nhà vệ sinh, và bếp. Gần với cấu trúc này có chỗ đỗ xe ngoài đường—một tài sản hiếm có và có giá trị trong Khu lịch sử.

Tiềm năng phát triển-
Bố cục hiện tại của cả ba tòa nhà hỗ trợ việc tái sử dụng với sự tái cấu trúc tối thiểu. Luồng tự nhiên của các phòng và đường ống nước ban đầu cho phép chuyển đổi suôn sẻ sang các cấu hình sử dụng hỗn hợp hoặc nhà ở. Là một tài sản đóng góp trong Khu lịch sử, địa điểm này cũng đủ điều kiện nhận các khoản tín dụng thuế tiểu bang và liên bang, làm cho việc phục hồi vừa tầm nhìn vừa khả thi.

Dù tầm nhìn của bạn bao gồm các căn hộ boutique, một quần thể sống/làm việc, một trung tâm văn hóa, hay một ngôi nhà riêng, 73–85 Grand Street cung cấp một bức tranh tuyệt vời cho chương tiếp theo của bạn tại một trong những thành phố thú vị và đang phát triển nhất của Hudson Valley. Xem Tóm tắt Đầu tư trong phần Tài liệu đính kèm.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC