Một trong những tài sản nổi tiếng và quan trọng về kiến trúc nhất của Newburgh. Được biết đến với tên gọi Nhà Holden, 73–85 Grand Street là một tổ hợp 3 tòa nhà nổi bật nằm trong lòng Khu lịch sử Đông End của Newburgh—cung cấp gần 16,500 bộ vuông không gian cho các nơi ở, studio thương mại và một hành lang nối liền các cấu trúc.

73 Grand Street-
Ban đầu được xây dựng vào năm 1837 như một nơi ở cho gia đình, tòa nhà 6,900 sq ft ba tầng này có 22 phòng, bao gồm 5 phòng tắm. Được trang trí phong phú với các chi tiết thời kỳ—trần cao 12 feet, các bộ bệ gốc, khuôn mẫu trang trí, cầu thang grand, kệ sách tích hợp và hiên sau có mái che—tòa nhà này là một giấc mơ của những người bảo tồn di sản. Mỗi phòng trong nơi ở cho gia đình này đều được lắp đặt đường ống, rất lý tưởng để chuyển đổi thành 3–7 căn hộ, căn hộ chung cư hoặc hợp tác xã.

85 Grand Street-
Xây dựng vào những năm 1830, tác phẩm 5,980 sq ft này đã được tái thiết hoàn toàn vào những năm 1890 bởi kiến trúc sư nổi tiếng địa phương Frank Estabrook. Các tính năng thời kỳ ấn tượng vẫn được giữ nguyên, bao gồm cầu thang chính lộng lẫy, khu vực ngồi được lát gạch, sàn gỗ dệt hình, nhiều lò sưởi, và viên ngọc quý—trần kính màu của phòng tắm nắng. Hiện đang hoạt động như một phòng trưng bày nghệ thuật, studio yoga, không gian sự kiện và nơi ở riêng tư, 85 Grand có thể dễ dàng quay trở lại nguồn gốc gia đình đơn lẻ.

Nhà Gửi Xe-
Phía sau 85 Grand là một nhà gửi xe đã được cải tạo hoàn toàn, rộng 2,613 sq ft, hiện được cấu hình thành một văn phòng thương mại hai tầng với nhiều không gian làm việc, phòng họp, phòng vệ sinh và bếp. Bên cạnh cấu trúc này là chỗ đỗ xe ngoài phố—một tài sản hiếm và có giá trị trong Khu Lịch sử.

Tiềm năng phát triển-
Bố cục hiện có trên cả ba tòa nhà hỗ trợ việc sử dụng lại sáng tạo với sự tái cấu trúc tối thiểu. Luồng tự nhiên của các phòng và lối vào đường ống gốc cho phép chuyển đổi êm ái sang các cấu hình sử dụng nhà ở hoặc đa mục đích. Là một tài sản đóng góp trong Khu lịch sử, khu đất cũng đủ điều kiện nhận các khoản tín dụng thuế bang và liên bang cũng như các chương trình miễn thuế địa phương, giúp việc phục hồi trở nên sáng tạo và khả thi.

Cho dù tầm nhìn của bạn bao gồm các nơi ở boutique, một tổ hợp sống/làm việc, một trung tâm văn hóa, hay một nơi ở riêng tư, 73–85 Grand Street cung cấp một bức tranh tươi sáng cho chương tiếp theo của bạn trong một trong những thành phố thú vị và đang phát triển nhất của Thung lũng Hudson. Xem tóm tắt Đầu tư trong phần Tài liệu đính kèm.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC