Nằm giữa lòng sự phục hưng đô thị đáng chú ý của Utica, The River Lofts không chỉ đơn thuần là một dự án phát triển - đó là một tầm nhìn chuyển mình mang đến sức sống mới cho một trong những biểu tượng lịch sử nổi bật của thành phố. Dự án ngoại thường này minh chứng cho sức mạnh của việc tái sử dụng thích hợp, nơi linh hồn công nghiệp của quá khứ gặp gỡ những yêu cầu tinh tế của cư dân hiện đại. The River Lofts tôn vinh di sản công nghiệp phong phú của một tòa nhà đã chứng kiến sự tiến hóa của Utica trong hơn 140 năm. Ban đầu được xây dựng vào khoảng năm 1880 với vai trò là một cơ sở công nghiệp dệt, viên ngọc kiến trúc này sau này trở thành trung tâm sản xuất cho công ty lốp xe nổi tiếng Dunlop Tire Company. Ngày nay, cấu trúc lịch sử vững chãi này đang được chuyển đổi một cách tỉ mỉ thành một cộng đồng sống/làm việc sôi động, giữ gìn tính cách công nghiệp nguyên bản của nó trong khi giới thiệu các chức năng nhà ở và thương mại hiện đại. Đây không chỉ đơn thuần là một công trình mới - mà là một hình thức tái sử dụng chiến lược kỷ niệm cấu trúc mạnh mẽ và DNA công nghiệp của tòa nhà trong khi tạo ra một điều gì đó hoàn toàn mới mẻ và phù hợp cho cuộc sống hiện đại. Dự án minh họa cam kết của Utica đối với phát triển hỗn hợp, mà thành phố tích cực hỗ trợ thông qua nhiều khuyến khích khác nhau bao gồm cho vay, tài trợ và giảm thuế cho các nhà phát triển mang đến sức sống mới cho các công trình lịch sử. Giai đoạn đầu tiên của The River Lofts cung cấp 37 căn hộ lớn rộng rãi, mỗi căn được thiết kế cẩn thận với không gian làm việc tích hợp để đáp ứng yêu cầu của lối sống hybrid hiện nay. Dự án hòa quyện sự thoải mái cư trú với sự sống động thương mại, với một thành phần bán lẻ ở tầng trệt và một bãi đậu xe tiện lợi ngay tại chỗ. Tầng hai trưng bày một bộ sưu tập đa dạng các căn hộ chung cư 2 và 3 phòng ngủ, có diện tích từ khoảng 960 đến 2,000 feet vuông. Mỗi căn hộ cung cấp không gian sống mở tối đa hóa không gian và ánh sáng tự nhiên, trần cao tôn vinh di sản công nghiệp của tòa nhà, không gian văn phòng/làm việc riêng biệt và một sân thượng riêng cung cấp không gian nghỉ ngơi ngoài trời và nhìn ra một sân courtyard bình yên, được thiết kế cảnh quan. Tầng một đã chuyển mình thành một điểm đến bán lẻ sôi động phục vụ cả cư dân và cộng đồng Utica rộng lớn hơn. Sự kết hợp được lựa chọn kỹ lưỡng bao gồm một chợ quốc tế mang đến hương vị toàn cầu cho khu phố, tiệm bánh/cà phê nghệ thuật tạo ra một không gian gặp gỡ cộng đồng tự nhiên. Utica chiếm một vị trí chiến lược độc đáo, nằm giữa hai nhà sản xuất chip điện tử lớn: Micron và Wolfspeed. Sự gần gũi với các công ty công nghệ tiên tiến tạo ra cơ hội việc làm chưa từng có và thu hút các chuyên gia tay nghề cao đang tìm kiếm lựa chọn nhà ở chất lượng, đúng với nhóm nhân khẩu mà The River Lofts được thiết kế phục vụ. The River Lofts được hưởng lợi từ kinh nghiệm của kiến trúc sư nổi tiếng Anthony Morali, người có danh mục ấn tượng bao gồm các dự án biểu tượng như Rainbow Room tại Rockefeller Center, Cipriani tại Grand Central Terminal và nhiều dự án thành công ở Tribeca. Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Morali đã khẳng định mình là một bậc thầy thực sự trong việc biến đổi các công trình lịch sử thành những viên ngọc kiến trúc được tái sử dụng. Cách tiếp cận của Morali đối với The River Lofts minh họa khả năng đặc trưng của ông trong việc tôn vinh đặc trưng lịch sử của một tòa nhà trong khi tạo ra không gian vượt qua kỳ vọng hiện đại. Hồ sơ thành công của ông trong các dự án tái sử dụng thích hợp khiến ông trở thành kiến trúc sư lý tưởng để hướng dẫn sự chuyển mình này từ một di sản công nghiệp đến một tác phẩm nghệ thuật cư trú. Dự án đã được cấp phép đầy đủ và có lịch trình phát triển tích cực. The River Lofts không chỉ là một nơi để sống, mà còn là cơ hội để trở thành một phần của sự phục hưng của Utica. Đây là nơi quá khứ gặp gỡ tương lai, nơi sức mạnh công nghiệp gặp gỡ cư trú, ý nghĩa lịch sử gặp gỡ chức năng hiện đại tại một vị trí đắc địa với thành phố đang phục hồi nhanh chóng. Xin lưu ý rằng Lot 60.3 là lô đất có sẵn. Diện tích xây dựng: 102,000 feet vuông tổng cộng.

Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. The River Lofts isn’t just a place to live, it’s a chance to be part of Utica’s renaissance. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. © 2025 OneKey™ MLS, LLC